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马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia) 陆续推出不同的房产计划
Post Views: 40,542 马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia)在2014年的住宅产业总供应量按年扬升2.3%,至42万9018座单位。其中,64%属于有地产业、23%属于低成本房屋,以及13%属于非有地产业。 值得一提的是,该地区在2006年与2014年之间的共管公寓/服务公寓总存量从2万零512单位,剧增65%至3万3840单位。 至于在正在建工的10万6487座住宅产业方面,有地产业占了其中的37%、非有地产业58%,而低成本房屋则占有5%。 若加上处于计划之中的14万1960座住宅单位,准备推出的新单位数量将由现有的供应量激增58%至24万8447间。 至于在办公楼产业市场方面,根据第一太平戴维斯(Savills)的一份报道显示,马来西亚依斯干达本身并没有主要的办公楼区块,但现有办公楼之中的大约95%位居新山市中心(JB City Centre)。 该区域内以私人目的兴建的办公楼总供应量占有589万平方尺,而整体占有率平均达73%。 只有少数地理位置良好的办公楼建筑物有能力达致高过85%的占有率。这些建筑物包括新山城中坊办公塔楼(JB City Square Office Tower)、多媒体超级走廊数码港大厦(Menara MSC Cyberport)、安莎大厦(Menara Ansar)、Menara TJB,及新山广场大厦(Menara Landmark)。 报道中指出,未来的办公楼大多位居美迪尼中环(Medini Central)、美迪尼商业区(Medini Business District)、依斯干达金融区(Iskandar Financial District)、依斯干达浮城区(Iskandar Waterfront District),和双威依斯干达(Sunway Iskandar)等主要发展地段。 马来西亚依斯干达区在截至2014年为止,拥有面积达1249万平方尺的零售空间可租赁面积。 该区的基本租金均值从每平方尺5令吉至20令吉之间。尽管如此,位于新关税、移民及检疫大厦(CIQ)对面的新山城中坊办公塔楼有能力录得每平方尺40令吉的租金均值。 第一太平戴维斯表示,该区域中的零售业成长从柔佛名牌商城(Johor Premium Outlet,JPO)第二阶段和新山城中城广场(KOMTAR JBCC)分别于2013年以及2014年开张营业的情况可见一斑。永旺地不老城市(AEON Tebrau City)也计划进行拓展,以便容纳一座超级市场、百货商店和多层停车场。 至于区域中的工业产业市场方面,马来西亚依斯干达的现有工业产业供应量达1万4159座单位,而其中的54%为平顶式工厂。 这一方面的成长率在2014年内达到2.65%的按年增长,为自2006年以来的最高水平。 第一太平戴维斯认为,这一方面取得稳健成长,归功于新颖且优质的工业园分别在2013年与2014年陆续推出。这些工业园包括了边疆工业园(Frontier Industrial Park)、实达商业园(Setia Business Park)、i-Park@SiLC、南方物流产业集群(SILC)、亿达高尚工业园(Indahpura Industrial Park),和第八士古来商业枢纽(Skudai 8 Biz Hub)等。 报告中说:“有鉴于努沙再也科技园(Nusajaya Tech Park)、森那美旗下绿色丰收工业园(Harvest Green […]
病由气生生气的六大罪
Post Views: 40,926 引言 气大伤肝,怒则气上,悲则气下,喜则气缓,思则气结,惊则气伤,恐则气逆,忧则气郁,即七情,即人体的七种情志,内因七情都能导致人体发病。长期的医疗实践中显示,由怒、气导致的病人的发病率极高,有一半以上内科病人的病患大多是由气而产生。现在就随《大橙报》来了解生气所带来的影响和坏处。 人都会生病,可能跟饮食有关,可能跟环境有关,但是大多数是心情所引起。气包括很多种,有怨气、闷气、赌气和怒气等,不同的气虽然有着不同的心情,但是结果都会使人生病。 中国(China)的中医界早在两千多年前,就将因生气而导致精神方面的疾病命名为“气郁”。美国(United States)生理学家爱尔马的研究发现:情感失调的人,生病的风险是其他人的两倍,“生气等于自杀”。 虽然生气和长跑同样会造成人的血压上升、心跳加快,但是长跑是缓慢的血压上升与心跳加速,回落的过程同样也是缓慢的,生气却是血压瞬间上升,身体欠佳的人或者年纪大的人,很容易出现脑溢血、心脏病、心肌梗塞死等。有一首歌曲《伤不起》,就深刻地描述出情感失调对身心的巨大伤害。 历史上就有诸葛亮气死周瑜、骂死王朗的故事。现代社会老年人因身体虚弱、心脏有宿疾而被子女或他人气死的案例数不胜数。因此,任何人都要注意自己的修养,严格控制自己的言行,不要做出能引起他人生气上火的行为,一旦引发心脏病的患者或者老年人生气,极容易出现命案。 ·生气会使人发胖 人生气的时候,身体的激素分泌就会增加,从而引起肥胖。而有研究称,人越生气,越容易用吃来麻痹自己,所以也更容易发胖。 ·生气会使人变丑 凶神恶煞的嘴脸都是由生气所形成的,不仅如此,生气还会让脸上的皱纹增多。研究表明,生气过多,就会影响免疫细胞功能的正常运转,降低抵抗力,进而会引发色斑沉着、乳腺增生、甲亢、胃溃疡、心肌缺血和加速大脑衰老等疾病。 ·生气易患癌 有研究表示,经常生气的人患有癌症的概率比一般人高出不少,生气本身对于细胞是有着作用的!根据美国生理学家爱尔玛博士完成的研究发现,生气10分钟耗费的体能相当于3000米赛跑。长期生气导致的内分泌功能紊乱以及人体的免疫功能低下,使得癌症更容易发生。 ·生气伤肺 生气的人身体会发热,导致肝热,从而影响到肺,肺一热,人就容易失眠,人一失眠身体就会出现各种问题。 ·生气伤胃 生气伤肝这是众所周知的事,但是不仅如此,肝郁还会影响胆汁,使它不能正常分泌和排泄,还能影响食物的消化吸收,进而出现食欲减退、腹胀等症状。 ·生气易失眠 如果晚上生气是很难入睡的,就算入睡了早上起床会发现精神状况不好。这是因怒气伤肝,肝气上逆,人就会烦躁激动,从而导致失眠多梦。 相信没有人是喜欢生气的,只是因为心胸不够大,对事情看得不够开。平时适当进行一些运动,遇到压力和困难时,尽快解决,不要留在心里,引发情绪。 四种气最好别生 闲气:商务版《现代汉语词典》中对“闲气”的解释是“为无关紧要的事情生气”。中国健康教育首席专家洪昭光教授认为说,一个人健康与否,很大程度上跟心理状态有关。心态不好,没气找气的老人更容易生病。 赌气:人们经常由于不满意或受指责而赌气。每一个人大概都会有赌气的时候,只是程度不同而已。有新闻报道,某男子由于不满银行排队时间过长,就分100次,每次1元,取出100元钱。这种赌气的结果,往往最受伤的是自己。 闷气:闷气多发生在夫妻间,两人一生气就没完没了,谁也不和对方说话,绷着脸,阴沉地总不见“晴天”。这种闷气也是一种“冷暴力”,无形中会对人体进行伤害。中国卫生部生命伦理专家组专家袁钟教授说,夫妻间生闷气最伤害身体。 怨气:怨气来源于一种怨恨的情绪。2009年7月,有媒体报道,家住甘肃兰州市的七旬老人阎政平,在其居住小区附近的人行横道上,对过往违章车辆投掷砖头接近30次,砸中14辆。老人为什么产生这种过激行为呢?中国人民公安大学法律系余凌云教授说,这是一种情绪的发泄,来源于对违章驾驶危害生命的痛恨,也就是一股怨气。 要想养生,必须让气流和谐顺畅起来。调神顺气养生主要包括以下几个方面: 一是难得糊涂。还没发生的事,别想太多;正在发生的事,别过于困扰;已经发生的事,就由它去吧。 二是顺应季节。春季活泼,夏令畅达,秋天恬静,入冬则藏而不泄。让精神随外界的环境而变化。 三是节制情感。“忍一时之气,免百日之忧。” 四是要有精神寄托。可以欣赏音乐,也可以养花弄草。老人只要有了精神寄托,就会对生活充满信心,减少不必要的生气。 Previous Post Next Post