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澳洲(Australia)主要城市 房价于2017年12月普遍降温

澳洲(Australia)主要城市

房价于2017年12月普遍降温

 

澳洲(Australia)主要城市2017年12月房价普遍下跌,随着投资性借贷的收紧,一度炙手可热的悉尼楼市持续降温,这令监管者松了一口气,但可能对消费者支出造成拖累。

地产研究机构CoreLogic发布的12月房价指数显示,几个首府城市的合计房价指数较11月下跌0.4%。年度房价涨幅从11月的5.2%降至4.3%,较2017年年中的10.5%大幅减速。

悉尼(Sydney)地区12月房价环比下跌0.9%,同比涨幅降至3.1%,远低于年初高峰时的17%。不过,与2012年2月达到的周期性低点相比,悉尼房价仍上涨71%。

墨尔本(Melbourne)的情况略好一些,部分受益于人口的迅速增长。当地12月房价环比下跌0.2%,同比涨幅为8.9%。大城市以外的房价环比上涨0.2%,同比上涨3.8%。

专家预测于2018年
澳洲房价有望恢复涨势

尽管澳洲一些重量级房地产市场(比如悉尼)房价开始下跌,但一些专家预测,澳洲2018的房价仍将大幅上涨。

墨尔本的房价预计将在2018上升7%-12%,而悉尼房价预计将增长4-8%,SQM Research公司的市场经理Louis Christopher同时表示堪培拉的房价预计价格将上涨5-9%。

这些预期都属于“基本情况”,前提是澳洲银行利率能够保持稳定,则能反映出预测结果。如果银行监管机构采取抑制放贷活动的话,澳币则将继续保持稳定。