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产品充满魔力获消费者热捧 戴森（Dyson）公司创始人 詹姆斯·戴森爵士（Sir James Dyson） 财富水涨船高崛起成为英国（United Kingdom）新首富
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Post Views: 14,316 一位“对赚钱没多大兴趣”的大亨，于2019年初“不小心”成为了英国（United Kingdom）新首富，这位大亨就是72岁的戴森（Dyson）创始人詹姆斯·戴森爵士（Sir James Dyson），他所发明的各类产品，从吸尘器到卷发棒，各种炫酷黑科技连环受到热卖。现在就随《大橙报》近距离了解这位亿万富豪的发迹史。 72岁的戴森（Dyson）公司创始人詹姆斯·戴森爵士（Sir James Dyson）是一位“对赚钱没多大兴趣”的大亨，但是他依然于2019年1月23日成为了英国（United Kingdom）的新首富。 离2018年10月，戴森卷发棒引发市场关注，只过去了3个月的时间，戴森的个人财富，也随之暴涨了约30亿美元。一个小小的卷发棒，定价几千元，却还是分分钟卖断货。 从吸尘器到卷发棒，各种炫酷黑科技连环受热卖……连男士们都难逃戴森“魔掌”，可见戴森所研发的产品是充满着魔力的。 2019年5月份 戴森财富净值56亿美元 根据《福布斯》（Forbes）的最新数据显示，戴森在截至2019年5月24日为止的财富净值为56亿美元，在“2019年亿万富豪榜”上排名第303位。 戴森在1947年5月2日出生于教师家庭，在中学时就成绩优秀，1966-1970年就读皇家艺术学院，学习家具设计和室内设计。学习期间他就从事许多设计活动，由他设计的名为“海上卡车”（The Sea Truck）的汽艇，获得设计协会奖和1975年的爱丁堡公爵特别奖。 1974年，戴森开始自行设计球轮小推车，该小推车获得了1977年的建筑创新奖。1979年，戴森卖掉自己球轮小推车股份，自行研制一种新型气旋式吸尘器。 一开始，大学专业是家具和室内设计专业的戴森，想的是毕业后当个工业设计师。所以他最初设计的球轮小推车什么的，跟家电没有半毛钱关系。 他转行研究家电技术，纯属意外。毕业后，很快就当了爹的戴森，带着三个孩子一起，挤在一个灰尘很多的农舍，天天在家里醉心于搞设计搞发明。 谈起发明新式吸尘器，就要说到戴森早年所面对的最大烦恼。而这个烦恼，就是他家里那台破吸尘器太难用了——“我用的Hoover算是名牌了，但是依然噪音大，吸力很快就下降，还要经常换集尘袋，真烦。” 研发出真空吸尘器 戴森曾被厂家拒绝 于是，他就三番五次写信给Hoover的总部：“拜托你们做个像样的吸尘器吧！”然而，压根儿没人搭理他。一气之下，戴森决定自己动手！没学过工程技术，只能靠埋头苦干…这一干，就是5年。 1983年，戴森终于搞出了不需要集尘袋的双气旋真空吸尘器。但当戴森自信满满地拿着他这个名为“G-Force”的吸尘器，跑遍了欧洲市场搞推销时，却面对遭人拒绝的窘境–厂商们都表示，设计很棒，但随后却拒绝了他：因为当时的老式吸尘器，就是靠集尘袋赚大钱！搞成真空的，岂不是卖出吸尘器就没得买卖做了？ 尽管如此，戴森依然不想放弃自己辛苦制作出来的产品。他抱着“死马当作活马医”的心情，到世界各地求人家：“你就看一眼我发明的吸尘器吧。” 值得一提的是，这一台非常具有后现代特色的“G-Force”吸尘器，刊登于1983年的设计杂志封面。1985年，戴森带着他的产品来到日本（Japan），而在很注重产品细节的日本，他找到了事业的转机。 1986年，日本开始销售“G-Force”吸尘器，1987年，“G-Force”在维也纳的英国设计展中亮相，1991年，“G-Force”在日本获国际设计博览会奖。 1993年在英国设厂 戴森生意越做越大 但一直到1993年，戴森才回到了英国，开始建研发中心和工厂。逆风翻盘的戴森，把公司越做越大。到目前，戴森的公司已经成为了国际性的家电设计制造公司，在德国（Germany），日本等国都设立了分公司，主要生产吸尘器。1997年，戴森公司成为第一家获得欧洲设计奖的英国公司。 他所发明的双气旋系统，被看作是自1908年第一台真空吸尘器发明以来的首次重大科技突破，彻底解决了旧式真空吸尘器气孔容易堵塞的问题。如今，这一吸尘器成为国际性吸尘器市场的老大。 双气旋的创意，是从另一个发明中得到启示的。戴森在生产自己发明的“球轮”手推车的厂房里也遇到过同样问题———风道里的过滤器，经常被各种塑料颗粒堵住。 […]
首季度房产销售锐减25% 曼哈顿（Manhattan）房产均价下跌8%
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Post Views: 10,400 首季度房产销售锐减25% 曼哈顿（Manhattan）房产均价下跌8% 纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate所联合发布的数据显示出，2018年首季度曼哈顿（Manhattan）房地产销量下降25%，创近10年最大降幅，总数从2017年同期的2892笔降至2180笔，创6年多新低。 导致曼哈顿房地产销售下降的原因包括：围绕新联邦税收法律的不确定性、股市波动，以及豪华公寓的供过于求。 房价也承受压力，一季度曼哈顿地区住宅平均售价较2017年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%，销量较2017年同期下降24%。 据Olshan Realty于2018年3月中发布的房产报告，曼哈顿有26套豪宅签订了买卖合同，创下连续第七周有超过20个豪宅交易的记录。 Mansionglobal的报道显示，这26笔交易的总销售额为1.8488亿美元，比前一周增加了7%以上。 前一周曼哈顿最高价的交易是上东区东65街的一栋六层联排别墅。该报告称，别墅要价1400万美元，比2016年2月上市时的2250万美元大幅减少。这栋房屋面积达1万零253平方英尺，被分成五个单位。 该周第二高的交易是上东区新开发的卡尔顿府（Carlton House）的一套公寓。这套四间卧室的公寓要价1150万美元。它拥有3751平方英尺的室内空间，并且配有礼宾服务，带游泳池和储存设施的健身中心等设施。 中国政府实施资本管制之后 巨额交易和酒店收购量锐减 16层高的卡尔顿府起初是1950年建成的一家酒店，并被改建为69个单位的混合式公寓：实施公寓（Condo）租赁规则的合作公寓（Co-op）。 在所签署的26份合同当中，18份是公寓，3份是合作公寓，4份是联排别墅，1份是混合式公寓。26套豪宅的平均售价为708万美元。 据纽约一家地产咨询机构发布的报告称，中国（China）对美国（United States）商业房产投资热已经大幅度下降。 美国私人房地产咨询公司Cushman＆Wakefield于2018年4月3日发表一份报告，指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。 2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元，而2016年是162亿美元，下降了55%。 报告表示：“2017年，随着中国政府实施资本管制，中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月，中国政府进一步明确了资本管制，限制房地产和酒店资产投资，但不禁止。” 租房客比例排行榜 瑞士（Switzerland） 在欧洲国家排名第一 瑞士（Switzerland）联邦统计局近日公布的最新数据显示，苏黎世（Zurich）、日内瓦（Geneva）和洛桑（Lausanne）等瑞士一线大城市中，高达9成的当地居民是租房客。 日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。洛桑和苏黎世的租房人数占当地居民人口比例则分别为90.3%和89%。 从全国范围来看，大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中，仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。 专家指出，瑞士租房客比例高居欧洲第一，除瑞士移民多、工作流动大等因素外，最主要的原因还是房价高。根据2016年的数据，瑞士家庭别墅平均房价为120万瑞士法郎，公寓则为84万瑞士法郎。 […]
MBI国际集团总裁 （MBI International Group） 张誉发（Tedy Teow） 矢志发展丹诺亚洲文化村 为国际著名旅游度假热点
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Post Views: 53,279 由于泰国（Thailand）政府已经圈定泰南的丹诺（Dannok）为自由贸易区，这使得丹诺的发展前景备受看好，而早在几年前便决定在丹诺“深耕”的MBI国际集团（MBI International Group）总裁张誉发（Tedy Teow），更准备借着这个世纪难得的机遇，将丹诺的亚洲文化村发展成为泰国，乃至东南亚的旅游度假热点。现在就随《大橙报》一起来看看张誉发如何在丹诺大展拳脚。 MBI国际集团（MBI International Group）在眼光独到的张誉发（Tedy Teow）总裁领导之下，早在几年前便决定在与马来西亚（Malaysia）接壤的泰国（Thailand）最南部的一个边陲小镇—丹诺（Dannok），落实他的房地产发展理念，即亚洲文化村。继成功以花灯主题乐园打响第一炮之后，张誉发不断地继续努力地发展以及收购地段，矢志要让丹诺的亚洲文化村成为泰国，乃至亚洲甚至是国际的旅游度假热点。 MBI国际集团总裁张誉发在百忙中抽空接受《大橙报》访问时表示：“丹诺的亚洲文化村发展计划正在按部就班地进行，而最令我感到振奋的是泰国政府已经宣布丹诺为自由贸易区，使得这里的发展潜能更是无可限量。” 根据资料显示，泰国政府已经准备在丹诺建设一个最大的免税自由贸易区，以及由五个国家共同修建一条由中国南宁，和昆明作为起点，以新加坡为终点的泛亚高铁，丹诺是必经之地，是泰国南部最后一站。 按照计划，这条高铁通车时间预计为2017年，现在已动工兴建当中。与此同时，泰国当局也正在修建一条由泰国合艾国际机场至丹诺的高速公路，由机场至丹诺的时间会缩短为20分钟。正所谓，路通则财通，所以，丹诺已经成为国际注目的发展地区，前景一片大好。 自从张誉发决定进军丹诺兴建亚洲文化村之后，他已经做好在这里“深耕”的计划，所以在他的财力和物力允许之下，他除了在原有的地段发展计划之外，也继续收购适合的地段以做为日后的发展用途。 张誉发表示，以目前发展趋势看来，丹诺亚洲文化村的旅游产业潜力非常好。MBI国际集团如今已经完成第一期工程，三座酒店现时几乎天天爆满，星期六及星期天更是一房难求。 亚洲文化村第一期工程的发展期是由2013年10月至2014年10月，MBI国际集团投下巨资建成了三座经济型酒店，包括The Wai Hotel、G9 Hotel、Vouk Village Hotel。三个俱乐部，包括M7 Club、M Club、Jegar Club，以及花灯主题乐园、马术乐园、泰国南部最大四面佛、Bali-Bali餐厅以及两座员工公寓。 张誉发表示，亚洲文化村第二期工程如今正在积极展开，预计半年后完成四大主题度假园区。 打造一个龙门客栈 把武林世界带到丹诺 他透露，现在已经开工建设的包括侏罗纪公园、鸡同鸭讲、与猪同眠、白色世界、泰国风情乐园、武侠世界、古木餐厅、货柜式酒店、百兔花园、泰式大卖场，以及一座大型酒店式公寓，这些工程，预计于2015年2月完工，并正式对外开放。 他说：“这些主题乐园都是非常特别和首创的，例如在与猪同眠的主题乐园中，我们将兴建一间一间的高脚屋，底下是猪栏，而上面让游客住宿，这将让游客有另一番难得的体验。” 侏罗纪公园则将带游客回到恐龙世纪，见证各类绝种的恐龙，体验不同的感觉。最特别是这公园将设有遥控式的模式，让游客体验把恐龙控制于脚下的感觉。 张誉发表示，白色世界，顾名思议这里的东西都是白色，例如有白色的庙宇、白色的动物，包括白老虎等。 货柜式酒店是为了增添货柜的乐趣而设的货柜式的套房，让游客的旅程更具趣味。至于百兔花园，就是这个园里将拥有一百种不同的兔种，张誉发表示：“现在我们正在向世界征求不同的兔种，届时来到这里的游客，将可以一次过看到一百种不同的白兔。” 张誉发谈起丹诺亚洲文化村的发展计划，有如数家珍那样了如指掌，因为他亲力亲为地在这里参与发展，有时他更亲自到建筑工地与员工一起工作。所以，有一段时期，他还被太阳晒得黑黑的，不过他一点都不介意，因为他知道他要在丹诺亚洲文化村实现他的梦想乐园。 最令张誉发津津乐道的是武侠世界，他说，他要打造一个龙门客栈，把武林世界带到丹诺，这里除了可以让游客游览之外，也可以成为拍戏的片场，因为这里将一个独一无二的“武林街道”，让大家见证更多武侠片及武林时代。 工程浩大7年建成 魔术城堡引人注目 张誉发也透露接下来亚洲文化村正在规划建设引人注目的工程，这就是在村内兴魔术城堡，这将是亚洲文化村中是最大型之工程，分7年建成，总体规划为六座城堡以及两座五星级酒店。 张誉发表示，魔术城堡是西方国家的重点计划，发起人想将魔术世界带入亚洲世界，不过一直找不到适合的合作伙伴，而最近由中间人介绍之下，魔术城堡与MBI国际集团一拍即合，并敲定让魔术城堡在丹诺亚洲文化村落户。 他表示，魔术城堡内的每一个城堡都有不同的魔术主题，届时全世界最顶尖的魔术师都会汇集在这里表演，因此亚洲人民不必老远飞到美国（United Sates）或欧洲（Europe）国家去看最新的魔术表演。 这意味着丹诺亚洲文化村将是亚洲未来的焦点，这里有许多计划正式落成与兴建中，而每一项计划都会令人感到惊喜。 丹诺亚洲文化村能够有今天这样的成就，最主要的是功臣当然是张总，因为他准备到这里发展时，许多朋友告诉他不要发梦，因为他根本无法改变丹诺这环境。但是他却不以为然，反而信心满满可以改变该环境，让家庭主妇到丹诺观光。 当初，他便许下承诺要让更多家庭游客来丹诺度假，并把这计划称为亚洲文化村，将马来西亚（Malaysia）、泰国（Thailand）、印尼（Indonesia）、菲律宾（Philippines）、柬埔寨（Cambodia）、寮国（Loas）等文化整合在这里，以吸引男女老少前来旅游。 花灯节便是亚洲文化村领头的其中一项计划，而且是张誉发仅用了75天完成的不可能任务，当时花灯节如期举行，让张总非常很开心，现在他更有信心地落实预定的工程计划。 目前MBI国际集团现旗下拥有的子公司包括mface社交网络、MBI Mobile、M商学院、m7 Family、Apple Blue 影视娱乐、MBI Green Farm、MBI G9 Hotel、MBI燕窝、MBI废水处理、mRojak一站式的搜索引擎等等。 基于MBI国际集团发展业务趋向多元发展，旗下子公司业务网络已经遍布亚洲，包括了中国（China）、香港（Hong […]