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东盟之窗
Post Views: 10,160 美国越南工商峰会举行 吸引美国(United States)企业大咖参与 美国-越南工商峰会于2019年5月10日在河内举行。亚马逊丶可口可乐丶谷歌丶脸书等美国(United States)大型企业参加此次峰会。 这次会议主要讨论如何促进数字经济发展,如何满足能源发展需求以及如何推动创意经济在越南的普及,以及为世界经贸注入发展动力,增强越南企业在全球竞争力等系列问题展开。 越南政府副总理郑廷勇在峰会上发言表示,经贸投资合作是助推美越两国关系发展的利器,也希望能始终保持长期友好合作关系。 据悉,2018年,美越双边贸易额增长近40%,越南对美国出口不断增加。去年,共有130个国家和地区对越南进行投资,注册资金达3400亿美元,美国投资总额便占90亿美元。越美前不久才签署了总价值达210亿美元的双边贸易合同。 美国大型企业看好展望 在越南投资数十亿美元 美国贸易协会驻河内首席代表娜塔莎·安塞尔表示,美国大型企业集团已在越南投资了数十亿美元,为当地劳动者创造了众多就业机会,此外也为美国商品和服务业开拓新的市场契机。美国大型企业对越南发展足够重视,将继续寻找在越的投资发展机会。 郑廷勇也强调,在世界地区经济局势复杂多变的今天,越南将不遗余力融入全球化,致力于完成《越南-欧盟自由贸易协定》(EVFTA)谈判。 现在,越南已经成为《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》的一员,向全球化迈进了一步。由于越南拥有大量年轻劳动力资源,且地理位置优越,随着该国的地区和国际地位日益提高,将继续成为投资者关注的目的地。 南京生态科技岛落地 冀吸引更多新加坡(Singpore)创新企业 东盟(ASEAN)成员国之一的新加坡(Singapore)将与中国(China)一起携手在南京打造创新和智慧城市! 根据新加坡贸工部高级政务部长许宝琨医生最近透露,新加坡南京生态科技岛在配合南京打造创新和智慧城市方面可扮演重要角色,未来希望岛上能吸引更多新加坡创新企业落户,运用南京在人工智能等领域的人才优势,开拓中国市场。 许宝琨在南京接受媒体访问时说,新加坡南京生态科技岛发展10年,项目规划和基础设施逐步到位,下一步新加坡和南京可在这个平台加强软件合作。 他也指出,新加坡企业胜科在岛上设立的南京国际水务中心,未来能加强双方在水科技方面的合作,该领域不仅是新加坡的强项,也符合中国可持续和绿色发展的需求。 许宝琨早前在生态科技岛为新加坡创业行动社群(ACE)南京国际中心主持揭牌仪式。ACE长期在新加坡推动创新与创业,在新加坡代表超过5000家高科技初创企业,为它们构建国际化创新生态系统。 通过民间互动与交流 可让新加坡人更了解南京 生态科技岛上的这个中心是ACE继泰国曼谷后设立的第二个国际中心,未来将协助引入企业到岛上落地,也为中国企业通过新加坡进军东南亚市场牵线。 南京并非新加坡人最熟悉的中国城市,相比北京丶上海丶广州丶深圳等一线城市,在新加坡的知名度也相对较低。许宝琨认为,两地可通过民间互动,例如大专学府交流丶互访,增加两地年轻人对彼此的了解和认识。 他说,学生时代的交流能让年轻新加坡人对南京留下印象丶建立人脉,日后假若有企业发展需求,就有可能考虑把南京作为发展的落脚点。 许宝琨此次到南京也出席新加坡—南京重点项目合作委员会第七次会议,共有90多名政商界代表随行。 许宝琨说,商团随行考察,接触到地方领导,有机会了解南京政府配合企业落户和发展的意愿,这能让新加坡企业更有信心到当地发展。 Previous […]
2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产
Post Views: 10,579 2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产 在过去一年内,中国(China)首次超过美国(United States),成为英国(United Kingdom)房地产市场的最大买家。在这一年里,央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场,斥重金投资伦敦(London)房产。 据英伦投资客表示,2017年,英国房地产投资总额超过了600亿英镑。由于英镑下跌,海外买家成了绝对主力,中国、美国和德国(Germany)占据榜单的前三位。 据英伦投资客统计,2017年,中国投资者对英国房地产投资交易达49笔,即使不算进中投122.5亿欧元的大交易(中间包括对欧洲大陆的投资,难以计算),中国对于英国房地产总投资额也超过了100亿英镑,比2016年增加了至少一倍以上。 莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受采访时表示:“中资开发商在全球战略布局当中,英国是主要市场之一,而伦敦又是英国的布局中心,伦敦作为英国的政治和经济中心,也是全球最为重要的金融中心之一,其房地产市场一直是一个全球开放式的,成熟稳定的投资市场。” 据了解,与过往房企或机构投资者投资标的多数瞄准海外商业地产,以出租物业方式获取稳定收益不同的是,在这一轮对英国房地产市场的投资中,住宅成为了主要业态之一。 更重要的是,多数企业或神秘富豪都将投资目的地都瞄准了伦敦。富力、中渝置地、南丰集团、首开等约10余家房企都在不同程度上加仓了英国房地产项目。华润和保利两家央企更是首次进入英国布局房地产市场。 2017年5月23日,华润置地联合美国北极星房地产(NorthStar Realty Europe)收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑(约合27.6亿元人民币)。华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼20 Gresham Street是华润在英国的第一笔投资,该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。 同年8月23日,两家在香港上市的中资房地产开发商–广州富力地产以及重庆中渝置地联手,斥资4.7亿英镑(约为40.75亿元人民币)接下了万达集团放弃的伦敦大型开发地块Nine Elms Square。这一项地块位于伦敦一区Vauxhall,占地10.2英亩(约合4万平方米),规划了1900套住宅公寓。 加上这一笔投资,富力地产于2017年三度投资英国伦敦房地产项目,项目多涉及住宅业态。另一家进入伦敦的央企保利地产更是将第一笔投资就锁定了住宅业态。 2月9日,据保利地产官网发布,此次保利地产取得的英国伦敦市磨山公园项目地块,用地面积4万7793平方米,为住宅用地,收购价格达7465万英镑(约6.53亿元人民币)。 项目开发周期长面对风险多 中国房企出海投资相对谨慎 值得一提的是,有业内人士表示,中国房企出海投资相对谨慎,因项目开发周期长,不确定性风险多,因此除了在投资规模上相对有所控制外,一般还会选择与当地企业进行合作来确保项目顺利开发,以期获得低成本融资以及高额利润。不过,对于存量物业的收购,企业及个人买家步伐可能迈得更大。 2017年7月27日,总部位于香港(Hongkong)的中国酱料巨头——李锦记健康产品集团成功击败其它竞标者,以12.825亿英镑(约合113.373亿元人民币)的价格买下了伦敦金融城地标20Fen- church Street“对讲机大楼”(Walkie Talkie)的全部所有权。 据悉,这一购买价格超过2017年3月份张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额,刷新中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。 对此,有业内人士称,中国买家集中出击英国房地产市场背后,有多重动因,但资产能够保值升值,开发商能够获得高利润仍是最大动因。 据英伦投资客表示,在2017年中国对英国投资房地产的买家中,中国香港买家占据了大半壁江山,他们有的是真正的香港家族资本,有的是内地金主在香港的上市主体,有的是“马甲”和代理人。 从投资类别方面来看,与往年相比下,2017年中国买家在传统的买楼买地之外,还在工业物流地产、地产上市公司股权收购、写字楼改建重新开发等领域有所突破。 在于个人买房方面,通过伦敦市长2017年发布的调查报告可窥见一二。根据该报告显示,华人投资者最爱在伦敦买房,中国香港投资者(28%)力压新加坡(Singapore) (20.1%)、马来西亚(Malaysia)(7.1%)和中国大陆(5.4%),在伦敦购买的房产数量排名第一。 Previous Post Next Post
美国(United States)著名商户点评网站 Yelp让用户交流购物体验等而闯出一片天
Post Views: 11,272 引言 美国(United States)著名商户点评网站Yelp,囊括各地餐馆、购物中心、酒店、旅游等领域的商户。用户可以在Yelp网站中给商户打分,提交评论,交流购物体验等。现在就随《大橙报》来了解Yelp的成功之道。 美国(United States)著名商户点评网站 Yelp让用户交流购物体验等而闯出一片天 一场流感让杰里米·斯托普尔曼(Jeremy Stoppelman)抓住了2004年秋天,这一场小病也把他送上了人生巅峰。 2004年秋至未至的时候,杰里米·斯托普尔曼染上了一场流感。回到旧金山刚一落脚,就一头扎进互联网寻求靠谱的医生。令人失望的是,那时互联网上并没有什么医生推荐信息,斯托普尔曼看到的只是一些没用的列表名单,要不就是些垃圾信息。 如果是普通人也许就选择老老实实去医院,可是对于斯托普尔曼来说,他似乎和早先来到这座城市淘金的冒险者一样发现了什么。 他当时和罗素·西蒙斯(Russel Simmons),在旧金山为一家名为MRL Ventures的企业孵化器工作,这家企业的宗旨是寻找互联网的下一件大事。他在午餐时和西蒙斯分享了自己的想法,随后两人就出现在了他们的老板–马克斯·列夫琴的办公室。 他们甚至没有一份像样的PPT,更别说什么商业计划书了。他们竟然妄想空凭一些念头,一些认为会有一番作为的想法拿到投资。 但列夫琴对于他们的想法并没有什么把握:“我不确定那是否行得通,但是那两个家伙对此充满信心。不过我知道,当聪明的人在一起工作的时候,你不投资那是要后悔的。” 获得企业孵化器慷慨资助 Yelp得以诞生及茁壮成长 可能那天正好是列夫琴29岁生日,心情大好,也可能是因为从贝宝(PayPal)赚的盆满钵满,列夫琴竟然同意为这个半生不熟的想法投资–100万美元!钱到手后,斯托普尔曼和西蒙斯也就这样创办了Yelp。 起初,该网站充其量不过是“人们用来评论饭店和其他本地商铺的一家网站”。但渐渐的,Yelp成长迅速,成为了一家上市公司,也成了一个动词(人们把在Yelp网站上搜索评论,称为“Yelp”一下),还成为了一个朝气蓬勃的社区。 15年之后,如今,Yelp是美国(United States)著名商户点评网站。它囊括各地餐馆、购物中心、酒店、旅游等领域的商户。用户可以在Yelp网站中给商户打分,提交评论,交流购物体验等。 在Yelp中搜索一个餐厅或者旅馆,能看到它的简要介绍以及网友的点论,点评者还会给多少星级的评价。通常点评者都是亲身体验某商户服务的消费者,评论大多形象细致。 相比传统的点评网站,Yelp有如下特点: 一、真实用户发表评论,尤其注重把“一小撮”热衷点评的用户吸引过来。创建账户,填写简历,添加朋友,写评论,是Yelp用户的基本动作; 二、通过各种形式展开用户间的互动,并给予优秀用户“奖励”。 这样的模式很快使Yelp与看重专家评论,坐等匿名用户评论的CitySearch区分开来。 Yelp通讯与公共事务部高级副总裁文斯·苏里图(Vince Sollitto)表示:“有些商家永远不会喜欢这种模式:消费者能发表评论,而商家必须努力使消费者满意。” 那么,是什么使Yelp得以腾飞呢?是什么使它与前几年的其他评论网站(如CitySearch)和那些有着大名头的评论网站(如YahooLocal)不同?或许这归功于Yelp的创新: (1)Yelp强化社交属性 早期的评论网站只是坐等用户来提交匿名评论,但Yelp着重打造一个社交网络,该网络中的评论者有简历、有朋友、有荣誉。这就是Yelp发展的关键,因为比起网络空间之中匿名的陌生人,用户更可能信任看得见摸得着的真实身份的人所发表的评论。 不仅如此,人们还喜欢与他人分享自己的见解。一位美国西北大学经济学教授在论文《匿名,社会形象与志愿者竞争:线上评论市场案例研究》中,写道:“Yelp允许并且鼓励评论者建立自己的社会形象和社会声誉。Yelp用户可评价彼此的评论,线上聊天,互交朋友,甚至在线下活动中见面。每位Yelp用户都有自己的公众主页,主页中记录了他们的活动,包括他们写的评论文章,他们的评论因为有用、有趣或很酷而收到的支持票数,他们在Yelp交的朋友和收到的表扬信。Yelp还向一些优质的高产评论者给予了“精英”会员头衔。” (2)Yelp鼓励“好的”行为 人们很希望他们对本地商铺的评论能够受到他人的认同。当他们的名字出现在评论旁边的时候,人们更可能写出深刻细腻的评论文章。Yelp网站对某家商铺的首位评论者提供特别奖励,并且允许其他用户对有用的评论给予奖励,这可以激励用户的好行为。 […]