Post Views: 10,533 加拿大（Canada）强控楼市 不列颠哥伦比亚省上调外国人购房税 根据加拿大（Canada）的不列颠哥伦比亚省官网公示的2018年预算案显示，为了调控当地楼市，该省政府推出了一系列新的税收政策。 自2018年2月21日起，外籍个人和外国公司在当地部分区域购房时（购买房产的权益达70%时），将缴纳20%的房产转让税，之前为15%，并将征收范围由大温哥华地区扩大至了Fraser峡谷等地区。 另外，该省政府还推出了全新的房产投机税，那些不在当地缴税的外籍和本土的投机者将成为征收对象，其中包括了那些购房后空置的案例，还有卫星家庭案例即那些全球收入广泛，但在不列颠哥伦比亚省缴纳很低收入税的家庭。 投机税为年度征收制，在2018年，投机税为基于房产的评估价值，每1000加元价值缴纳5加元税收；到2019年，将上升至每1000加元价值缴纳20加元的水平。征收范围为大温哥华地区丶Fraser峡谷等地区。 除了上述新政外，该省还将上调针对价值300万以上房产交易的转让税，并加强对于虚假申报等偷税漏税行为的监督等。这是该省不到两年内，第二次出手调控外国人购房政策。 “对那些扭曲楼市的投机者们，我们将重拳出击。” 不列颠哥伦比亚省的财政部长克罗雷·詹姆士（Carole James）在2月20日发布的一份声明中表示。 加拿大近年来房价持续大涨，不列颠哥伦比亚省则处于领涨地位，该省也是该国第一个出台调控政策的省份，在2016年夏天，在房价在此前一年以30%幅度上涨后，该省政府对大温哥华地区的外国购房者开征15%的转让税，此后房价立即出现下跌，但后来新政效果渐退。 2018年1月，温哥华住宅房的基准价格为106万加元（83.7万美元），同比上涨17%，较5年前的价格更是上涨了80%。 尽管当地政府的调控新政直指外国买家，但各方对外国买家在加拿大楼市中扮演的角色争议不断，当地有些观点认为海外资金尤其是来自中国的钱对当地楼市的影响显着，不过，据加拿大官方统计机构此前公布的数据显示温哥华的非常住居民房产拥有占比为4.8%，多伦多的水平则低于4%。 中文海外房源平台居外网对21世纪经济报道表示，该平台数据显示中国买家对温哥华的兴趣在2015年达到高峰。从那以后，价格虚高丶供应不足一定程度上限制了中国买家的步伐。 Previous Post Next Post
Post Views: 36,942 很多时候，我们与其抱怨生活琐碎，不如逆流而上，从容自若，活的精致出彩。 就如此文要讲述的主人翁，她出生穷二代，坐过牢失过业，却靠一双巧手，烧菜种花做蛋糕，通过做家务成为美国（United States）第二女富豪。她是与本届美国总统的候选人之一–希拉里（Hillary Clinton）齐名的女性领袖，让女人歆羡，让男人自叹不如！ 她就是玛莎·斯图尔特（Martha Stewart）。谁会想到一个从贫民窟爬出来的姑娘，会完美逆袭成人生赢家！ 1941年8月3日，玛莎出生于新泽西州（New Jersey）一个贫穷抑郁的家庭，全家8口都挤在一个只有三间卧室的老公寓，经常食不果腹，可以说她的童年全是苦难的颜色。 然而她的父亲是个郁郁不得志的酒鬼，有事没事就会责难母亲。幸好母亲勤劳贤惠，体贴温柔，起早贪黑的工作养家。 为了减轻母亲的重担，玛莎从小跟着母亲学习烹饪、缝纫和园艺。10岁时，为了贴补家用，她不得不出来做保姆看护孩子。 虽然出身卑微，但上天却给了玛莎一张气质脱俗的脸蛋。高中的一次机遇，她被百货公司的经理看中，开始兼职做模特。 无论日子多艰难 玛莎总能化险为夷 她凭借兼职模特的钱顺利进入了有名的巴纳德学院上学。为了继续挣学费，除学习，她的所有闲暇时间都在兼职模特。无论日子多艰难，她总能化险为夷，微笑面对。 好在命运十分眷顾这个勤奋的女孩，凭着姣好的面孔和凸凹有致的身材，她被挑选为香奈儿（Chanel）的平面模特。在1961年，她被评为“全美十大最佳着装大学生”，成为学校女神！ 优秀的女孩在哪里都发光。上大学的玛莎追求者不少，而她唯独看中踏实稳重的耶鲁大学高材生安迪·斯图尔特。两人一见钟情后就闪速结婚，那年玛莎才20岁。 由于缺乏经济基础，婚后的玛莎为了支持丈夫的学业，保证稳定的家庭生活，就不得不中断自己的学业。但困境不会阻挡她变优秀的步伐，辍学期间她拿下了欧洲建筑史和历史的双学位。 1965年玛莎产下女儿，此时的身材已不再适合做模特，她就开始寻思着进入证券公司谋生。她面试很多次，但都因缺乏经验而被拒，直到1968年遇上了一个欣赏她的股票经纪人。 通过努力，她很快就通过录用考试，并迅速拿到了证券经纪人资格证书，成为华尔街最早的女证券人。 然而时运不济，1972年美国股市动荡，证券公司纷纷倒闭，31岁的玛莎下岗了，但是这些对玛莎来说不足为惧。 1975年，失业的玛莎和丈夫决定耗尽积蓄在市外郊区买了6间荒弃的农舍，开始打造一个适合生活的美丽家园。 从这里开始，玛莎开始做全职主妇。当别人把家务视为累赘，她却将其视为了女人的光辉事业。 她开始给农舍设计装修风格，学习烹饪美食与插花，开垦装扮花园，潜心地专研园林园艺，尽量把每一件事都做到极致。 荒田变花海，所有美丽的颜色都在这里。玛莎的家务越做越好，越做越精。一向头脑聪明的她，突然从家务中发现致富先机。 1976年，她与好友开办了家餐饮店，开始上门代人加工餐饮。只要没空做饭宴请宾客的顾客打电话预约，玛莎就会派人过去做好美味佳肴。 同时，她还外销自己的糕点，把盆栽花朵卖给高级寓所和酒店。后来，她发现到很多主妇只会简单的扫地洗衣，而不会把家务当做一种美的事业在享受。 家务经验编撰成书 玛莎成为主妇们偶像 于是历时三年，她把自己的家务经验编撰成书《美食飨客》。一经出版，风靡美国，成为主妇们的偶像。 “原来生活可以如此优雅！”很多人对生活开始新的思考，而玛莎也成“优雅生活”的代名词。聪明的玛莎不断地抓住机遇，不仅上电视节目，还成立了自己的家庭用品公司。 睡衣要穿“玛莎牌睡袍”；电视要观赏《玛莎·斯图尔特的生活》节目；浴帽要买“玛莎牌防水浴帽”；连内裤都是“玛莎牌”的…玛莎简直成了家政界的大佬！ 1999年，玛莎·斯图尔特同名多媒体公司在纽约（New York）上市，玛莎身价一瞬间暴涨到13亿美元，使之成为美国名副其实女富豪！ 当玛莎的事业正炙手可热时，不料多年相伴的丈夫出轨并娶了她的女助手。更可怕的是，2003年，62岁的玛莎无辜被牵涉到一起内部交易的股票丑闻，最后被判服刑5个月。 自愿入狱的玛莎并无自暴自弃。在监狱里，她住的地方永远是一尘不染，她教狱友做蛋糕，烹饪和插花，还会带着她们一起练瑜伽健身。“简直太感谢玛莎了，因为她，我出狱之后很快就找到糕点师傅的工作！”有人如此感激她。 身陷囹圄的玛莎，面对牢狱之灾竟能够如此淡定，不被困境所吓倒，难怪她一出狱，再次迎来老天的青睐。 2005年，64岁的玛莎卷土重来，公司一年后走上正轨并开始盈利。虽然岁月白了她的发鬓，堆满了她的皱纹，但她的睿智和坚毅让她成为女性中永远的励志典范。 如今，75岁的玛莎依然保持着优雅的生活。岁月催人到白头，她抗拒时间的方法就是不断书写人生，“我庆幸自己坚持写了80多本书，我走了还可以给大家留下些有用的东西。” 在她的眼睛里，全是绵延不断的风景。玛莎一生大起大落，她坚强的毅力令人折服。岁月在她身上停留，沉淀成最浓郁的芬芳。 Previous Post Next Post
Post Views: 36,011 中国（China）胡润研究院最新发布的《胡润百富榜2017》显示，中国房地产公司恒大董事局主席许家印以2900亿人民币身价首次成为中国首富，腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾以2500亿元财富超越阿里巴巴董事局主席马云，位列第二。最近两年榜单中稳坐前两位的王健林、马云，分别在2017年榜单中位列第5位和第3位。 这份榜单的上榜富豪的财富计算日期是截止8月15日为止，上榜门槛为20亿元人民币。 “中国的首富和二富仍然分别来自地产和IT行业，只不过今年许家印代替了王健林，马化腾代替了马云”，胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示。不过，记者发现，虽然首富的位置仍然留给了地产行业，但地产行业造富人数占比在下降。 从2017百富榜的前十名看，涉足IT行业的最多，有4位，人数和去年相同，而涉足地产行业的比去年减少一半，仅有3位。除了许家印和王健林，另外一位是碧桂园的杨惠妍。 而从整个榜单来说，房地产行业上榜人数已经连续两年下降。在2016年的胡润百富榜中，地产行业上榜人数占比从前一年的16.1%下降到了15.4%。今年的榜单显示，房地产行业富豪人数仍排第二，但占比又下降至14.6%。胡润研究院在榜单中表示，受限购政策影响，房地产市场热度减少。 与房地产相比，制造业的造富能力在增强。榜单中，包括智能制造、机械制造、日用品、家电等在内的制造业，仍是上榜企业家最多的行业，占比从去年的26.2%上升到27.9%。此外，IT和金融投资行业富豪人数略有上升，分别排名三、四位。 首次超越浙商 粤商上榜人数增52人 此次上榜的企业家共有2130位，其中74位新入榜单，总上榜人数比五年前翻了一倍。和去年相比，企业家的平均财富也上涨12.5%，达到81亿元。 哪个地区最“盛产”富豪？榜单显示，从企业家出生地来看，粤商今年第一次超越浙商排名第一，比去年增加52人至284人。浙商仅比去年增加15人，共有263位富豪上榜。而排名第三的是苏商，总计上榜133人。 不过，从上榜企业家偏好居住的城市来看，北京仍是最具吸引力的城市。有300位上榜企业家居住在北京，比去年减少了22位。深圳紧随其后，以223位排名第二，比去年增加了28位，进一步拉大与上海的距离。上海、杭州居住的上榜企业家数量分别为173位、153位。 Previous Post Next Post
