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澳洲（Australia）房地产 墨尔本（Melbourne） 对海外投资者的吸引力最大

Post Views: 35,573 虽然海外投资者在澳洲（Australia）各地购买房产，但没有一个城市能比墨尔本（Melbourne）对海外买家的吸引力更大。 随着中国（China）买家对墨尔本房产的购买热潮依然在延续，触发了当地人对推高当地房价的担忧，但投资管理公司Yellow Brick Road主席布里斯表示，无需对此过度担忧。 据媒体报道，2016年维州近四份之一的新房出售给了海外买家，超过澳洲任何一个州或领地。不过，高达20%海外买家购买的房产处于空置的状态。 对此，布里斯表示：“无论是2017年丶2018年还是2019年，海外买家仍在继续购买澳洲的房产。就算这些买家自己无法因此受益，他们的后代却可以。” 此外，主要面向中国买家的地产中介Monika Tu指出：“吸引中国买家在澳置业的主要原因是澳洲的生活方式与教育。这并不是中国买家要侵入澳洲市场，只不过是因为中国买家尤其喜爱海外置业。” 独立住宅和公寓住宅 价格仍处于上涨趋势 根据资料显示，墨尔本房地产市场于2017年5月20日共有854栋住宅挂牌拍卖，拍卖成交率高达79.7%，高于5月13日前78.3%的成交率。有数十栋住宅的售价都远远高于卖方保留价。 根据媒体报道，5月20日买方竞争最激烈的房产是低价住宅，以及适于推倒重建的住宅。 在瑞泽瓦（Reservior）区丶富士贵（Footscray）区和葛兰罗伊（Glenroy）区，买方激烈竞争的对象是价格在 80万澳元以下的住宅。 瑞泽瓦区一栋位于24 Wimmera Ave的2居室独立住宅（house）在拍卖时，有9名买家竞争，最终以74.85万澳元成交。这栋住宅的广告指导价是50万至55万澳元，拍卖时买方直接从57万澳元给价。 富士贵区房价继续上涨，5名买家竞争一栋需要翻修的住宅（9 Swan St），最终以83.1万澳元成交，比卖方保留价高10.1万澳元（相当于12%）。 尽管一些专家认为高价住宅市场已趋于平缓，但市场需求仍然旺盛。在受人青睐的地区，独立住宅和公寓住宅的价格仍在上涨，但上涨步伐已经缓和下来。 越来越多的证据体现出，随着纽西兰（New Zealand）全国房价涨幅减缓，房屋市场愈发倾向于买方市场。2017年第一季度，奥克兰（Auckland）、汉密尔顿（Hamilton）和陶朗加（Tauranga）房价增幅出现明显下滑，纽西兰全国政府房价涨幅下降0.6%。 纽西兰QV公布最新数据，奥克兰平均房价在过去三个月下跌0.2%，北岸、Waitakere地区房价下跌1.4%，Manukau中心区域房价下跌1%。 纽西兰房产监管局发言人科妮·慕尔表示，目前奥克兰房价中位数仍在一百万纽币以上，但不排除下半年房价回温情况再次发生。 2016年的贷款限制政府主要针对投资者，所以短期内可以看到房市冷却现象，但持续上升的移民数量和有史以来最低的房屋贷款利率，使房屋市场仍处于供不应求的状态。 最新数据显示，目前奥克兰房屋均价为104万5362纽币，全国均价为63万1432纽币。 公寓的建筑许可数量下降 造成纽西兰新建房屋减少 纽西兰统计局于2017年2月公布建筑许可数据显示，经季节因素调整后，2016年12月建筑许可的发放数量下降了7.2%，11月份则下降了9.6%。而公寓建筑许可数量的下降，被认为是造成这一切的主要原因。 其实，2016年建筑许可的发放数量总体来说还比较理想。与2015年相比，新房的总数增加了10%。在过去的2016年，有3万个新房的建筑许可被发放，而这也是自2004年以来最多的一年。 其中，奥克兰地区的新房建筑许可的发放数量同比上升了7.3%，怀卡托地区的新房建筑许可的发放数量增加了18%。 不过，自2016年年中开始，新房建筑许可的数量就已经开始明显减少。 “在2017年年初，新房建筑许可持续的下降态势让人意识到了风险的存在。” Westpac 的资深经济学家萨迪沙·兰切霍德这样说道。 2016年7月，惠灵顿（Wellington）建筑许可的发放数量曾一度达到顶峰。但由于地震的缘故，惠灵顿的建筑许可数量自去年11月开始骤降。不过，在2016年12月，随着惠灵顿和西岸大区建筑许可发布数量的提升，11月Kaikoura地震所造成的影响在12月开始逐渐消散。 Previous Post Next Post

加入东盟（Asean）之后 越南（Vietnam） 逐步对部分商品关税进行减免

Post Views: 39,616 越南投资与发展银行（The Bank for Investment and Development of Vietnam）于2015年6月10日在河内举行题为“东盟经济共同体：越南企业的机遇与挑战”研讨会。 越南投资与发展银行行长潘德秀在研讨会上致辞时重申，此次研讨会为国内外专家、管理者、政策规划者和从事不同领域的企业提供信息和经验交流的平台。同时就越南（Vietnam）加入东盟经济共同体进程中面临的机遇与挑战进行评价，从而向政府和国家管理机构提出意见和建议，为企业有效地融入全球经济提供支持。 按照越南所作出的各项国际承诺，至2018年，从东盟（Asean）国家进口的97%商品将实施零关税。实际上，从越南加入东盟以来已逐步对部分商品关税进行减免。到2015年，90％以上税目的税率降到0－5%，到2018年越南必须对糖、盐、鸡蛋和烟草等4种产品实施零关税。 越南中央经济管理研究院副院长武志诚表示，跨入东盟经济共同体门槛，越南将迎来许多机遇，其中包括与世界各国实现贸易自由化；扩大出口市场；参加全球供应链；促进绿色工业、物流服务、电子商务等领域发展。 原政府副总理武宽在研讨会上发表讲话时指出，为了充分利用机遇和化解眼前的挑战，越南需要克服关于基础设施、发展模式、经济结构、企业管理能力等的许多不足之处。 2015年东盟传统美食节 吸引东盟及友好国家参与 2015年东盟传统美食节2015年6月12日在印尼雅加达（Jakarta，Indonesia）东盟秘书处总部举行，吸引东盟十国以及日本（Japan）、韩国（South Korea）、印度（India）、纽西兰（New Zealand）、中国（China）等友好国家开设展位，介绍各自国家美味菜肴。这是东盟妇女俱乐部（AWC）一年一度举行的活动。 今年的美食节推介各国传统菜肴，诸如新加坡（Singapore）鸡饭、马来西亚（Malaysia）沙爹（Satay）、缅甸（Myanmar）椰汁鸡面、寮国（Laos）米线等等。 越南展位以米粉、春卷、夏卷、鸡肉糯米饭等丰富多样且富有民族文化特色的美味菜肴颇受食客的欢迎。 东盟妇女俱乐部1975年成立，其成员包括在雅加达生活与工作的东盟十国250名妇女。该俱乐部的目的是通过社会文化交流活动促进区内团结与合作。 中国（China）计划于2015年 加强对东盟（ASEAN）各国的外交 中国（China）计划在2015年加强对东盟（ASEAN）各国的外交。东盟十国将在2015年底成立统一经济区“东盟经济共同体（AEC）”。中国对其中人口约2.5亿的大国印尼（Indonesia）尤为重视，打算以该国为突破口加强对东盟的影响力。 中国希望通过亚投行把经济力量浸透到东盟。如果能在东南亚建设高速公路和铁路网并与中国联接，经济实力占优的中国就能将东盟经济共同体融入并扩大自身经济圈。 这是中国国家主席习近平于2015年3月26日在北京人民大会堂同印尼总统佐科（Jokowi）举行会谈时达致的共识。双方就加强对印尼的基础设施投资达成共识。 Previous Post Next Post

台湾（Taiwan）已故知名作家 李敖（Li Ao） 作品文字尖锐及不留情面传佳话

Post Views: 11,437 引言 2018年3月18日，台湾（Taiwan）知名作家李敖（Li Ao）离世，享年83岁。李敖是特立独行的怪杰，精通文史，学贯中西，以杂文反封建、骂暴政、揭时弊，呼吁政治民主，鼓吹言论自由。其文谈古论今，惊世骇俗，以思想的敏锐、见解的独到、谈吐的坦荡而自成一家之言。现在就随《大橙报》近距离了解这位著名作家。 台湾（Taiwan）已故知名作家 李敖（Li Ao） 作品文字尖锐及不留情面传佳话 台湾（Taiwan）台北荣总医院于2018年3月18日中午发布消息，知名作家李敖（Li Ao）在当天上午10时59分离世，享年83岁。 声明提到，李敖于2017年4月2日住院，同年8月9日出院。但10月1日，李敖再度因肺炎入院，治疗后感染病况稳定。不过，其后脑部磁振造影发现，原先疾病有恶化趋势，考量其年事已高等身体状况，因而采取保守支持治疗。 李敖之前在得知自己罹癌后，写了一封亲笔信，由经纪人在2017年6月公开，信中提及自己因脑瘤“身体里面变得像一个战场”，当时医生告知最多仅能活3年。 被外界称为文学与政治圈“狂人”的李敖生前一直备受争议，一生被认为性格激进，为文张扬与跋扈，爱骂人也爱告人，曾经与不少文化、政治、演艺圈名人对簿公堂。 在38年前，他曾因霸占有恩于自己，中央通讯社社长萧同兹的儿子萧孟能的财产锒铛入狱，被批评“有才无德”。 李敖1935年4月25日生于中国（China）黑龙江哈尔滨，父亲李鼎彝、母亲张桂贞。他在八个兄弟姐妹中排行第五。父亲生于吉林省扶余县（今扶余市），就读北京大学时拿的是吉林省的公费，当时便改籍贯为吉林扶余，后来全家的籍贯便被官方统一改为吉林扶余。 1949年，李敖举家赴台，定居台中。李敖是特立独行的怪杰。他精通文史，学贯中西，以杂文反封建、骂暴政、揭时弊，呼吁政治民主，鼓吹言论自由。其文谈古论今，惊世骇俗，他以思想的敏锐、见解的独到、谈吐的坦荡而自成一家之言。他的杂文如刺向专制暴虐者的剑、烧向丑恶人事和伪道学伪善者的烈火，但他谈论两性之情又是温文尔雅、真诚严肃，一点也不玩世。 李敖的作品以文字尖锐、不留情面著称。如其散文以及评论文章等，常会引起争议：如曾评价余光中“文高于学，学高于诗，诗高于品”、“一软骨文人耳，吟风弄月、咏表妹、拉朋党、媚权贵、抢交椅、争职位、无狼心、有狗肺者也”，并认为其言论粉饰了蒋介石当政时期国民政府的专制行为，这些评价引起的反应不一。 正所谓“才子配佳人” 李敖感情生活多姿多采 李敖是一位才子，所以身边不乏许多佳人的环绕。例如1976年冬天，李敖刚从监狱出来不久，应邀到老朋友萧孟能的寓所赴宴。就在这次人数不多的家宴上，他见到了一位日后成为挚友的漂亮女子，她就是同在台大毕业的刘会云女士。 1978年春天，刘会云开始与李敖同居。但是，李敖坚持同居而反对结婚；始终坚持辞去台湾政治大学”国际关系研究中心”的副研究员职务。由于”国际关系研究中心”的官办背景，李敖坚决要离开，而刘会云则认为应该留下来，不仅因为那里可以领一份足以维生的薪水，更因为它是一个难得的保护外衣。至于刘会云对李敖在婚姻问题上的固执态度，则由开始的不理解，逐步转为了理解与接受。 1979年旧历春节过后，由于刘会云的穿针引线，远景书局老板沈登恩拜会了李敖，随之出版了《独白下的传统》，李敖由此冲出了因当局打压而造成的阴霾。 李敖的复出，震动台湾文坛。电影明星胡茵梦也为李敖出山写了一篇叫好的文章。由台湾最有影响的《工商日报》刊发，名为《特立独行的李敖》。刘会云渐渐发现，李敖变了，常常回避她的眼睛。后来她发现了情书，写信者正是她最担心的大影星胡茵梦！ 刘会云主动从三个人的关系中退了出来，1980年2月，毅然飞往美国康乃尔大学求学。在离别的前夕，李敖给了刘会云全部去美的学费丶生活费共210万元台币。 与胡茵梦的匆促婚姻 李敖和胡茵梦，一个是特立独行的绝代才子，一个是千万男人的梦中情人，两人的倾心相恋马上引起读者和观众的注意。此时国民党官方也开始封杀李敖，还连带封杀胡茵梦。 1980年5月6日，李敖和胡茵梦结婚了，婚后，生活上的磕磕绊绊时常不断。并且遭遇萧孟能诬告李敖案。胡茵梦当庭说了许多不真实的话伤害李敖，胡茵梦因为和李敖矛盾越来越激化，就回娘家住了。 1980年8月28日，李敖与胡茵梦结婚3个月又22天。这天，李敖在家翻看报纸，他意外发现在一则国民党幕后策动的斗臭李敖集会的消息上，竟有胡茵梦的名字，胡茵梦先是替萧孟能做伪证，继而赤膊上阵斗丈夫。李敖放下报纸，当天举行记者招待会，宣布离婚。 与王小屯的爱之归宿 1985年3月11日下午，在台北市仁爱路上，李敖看到一个候车的女孩子正在看他编发的《李敖千秋评论》丛书第三期。再看那读杂志十分投入的女孩子，身高几乎与前女友小蕾相同，也有一米七以上，颀长而丰满。特别是她读书的神态几乎和小蕾一模一样。李敖看着看着，就情不自禁地走近那女孩子。就这样他和王小屯相识了。 李敖与妻子王小屯及儿子李戡 1985年的4月，就在19岁的台湾文化大学学生王小屯偶遇李敖之后不久，她意外地收到一个大信封，里面是李敖亲笔写的诗。1992年3月8日，李敖与王小屯认识七年后，终于结婚。 李敖在经历了大半生的风风雨雨后，总算找到了他最理想的爱人，真正组成了一个和美温暖的家庭。在他们新婚的时候，李敖请求陈兆基等四位朋友做他和王小屯的证婚人。李敖亲笔在结婚证书上写下四句话：证人从老，证书从俗。正朔从伪，三从出炉。 1992年8月3日，李敖喜得一子李戡。1994年11月23日又喜得一女李谌。王小屯结婚后一直没有到社会上谋职，她成为李敖写作中不可缺少的助手和秘书。王小屯不事张扬，不求闻达，在婚后生活中一直保持着谦和女性所拥有的低调。 人物简介： 中文名：李敖 英文名：Li Ao 出生地：中国黑龙江省哈尔滨市 出生日期：1935年4月25日 逝世日期：2018年3月18日 职业：作家、近代史学者丶时事批评家 主要成就：全美华人协会杰出华人成就奖 代表作品：《李敖大全集》丶《李敖回忆录》丶《北京法源寺》丶《阳痿美国》 Previous Post Next Post