Post Views: 41,397 作者：黄治誠 | Clement Ng 作者简介： ProProp Management房地产投资兼管理总监； 毕业于英国坎贝尔大学电脑资讯工程(ISE)学位，擅长根据市场政策想出另类的应对方案。 贵为投资论坛的常驻分享者及 “如何在五年内，以房产投资退休” 和 “消费税与房产” 作者。 曾接受马来西亚报章与杂志专访及受邀发表房地产演说，也是房地产杂志的特约嘉宾，为读者分享另类的投资见解。 目前已累积超过100场的个人演说，也是马来西亚第二家园与房屋发展商的顾问团委员之一。 2011年成立 天城（ProProp Management）公司为投资者提供专业的房地投资管理、咨询和财商培训课程。 马来西亚（Malaysia） 最值得投资的新兴市场 2015上半年，对马来西亚（Malaysia）投资者与商家而言，可谓兢兢克克的一年。在消费税、马币贬值、经济缓和的冲击下，很多人都对投资都显得格外小心。 11月23日的东盟经济共同体（AEC）峰会上，中国（China）总理李克强推出3措施稳定中马双边金融，也鼓励更多学生来马读书，并针对马来西亚首相纳吉希望有更多的中国学生前来厦门大学在大马的分校就读一事，如此回应。他也十分欢迎大马政府对中国公民来马提供的旅游免签证措施，中国政府支持中国公民更多来马来西亚，这不仅可以开拓视野，也可增进两国国民的感情。他说，中国政府也支持更多中国企业前往大马投资。 此番言论一出，有如为大马近期缓和的经济打了一剂强心针，大马股市与货币隔天应声而起。 近几年，大马从“旅游热国”悄悄地进化为“留学热国”，高性价比的留学模式受到外国人热捧，来马升学的外国人数有增无减。 大马是一个名校汇聚的国家，拥有许多国际名牌大学，如赫瑞瓦特大学、蒙纳许大学、中国厦门大学马来西亚分校及其他著名的专科高等院校赛柏再也医学大学等等。 这些大专院校所提供的科系琳琅满目，包括医药与科学、金融与商务、人文与艺术等领域，学术水平备受国际认可。 众所周知，大马大学为莘莘学子提供以英文作为教学媒介语的双联课程。最常见的双联课程有2+1，1+2或3+0课程，学生即可考取大马大学及海外大学的双联学士学位。有鉴于此，被誉为“黄金跳板“的马来西亚绝对是升学的最佳选择。 随着中国大陆与香港（Hong Kong）的楼价高涨不下，不少投资者纷纷把投资目标转往其他亚洲国家，尤其是楼价比大多数亚洲国家低廉的马来西亚。 近年来，大马房地产正蓬勃发展，政府推出多项有利的基本设施，如“隆新铁路计划”，因为此铁路连接吉隆坡（Kuala Lumpur）及新加坡（Singapore），日后更将接驳至中国云南省昆明市（Kunming,Yunnan），令大马楼市也能在“一带一路”政策下受惠，同时带动周边地区房地产的发展与国家经济效益。 除此之外，随着大马政府推出“大吉隆坡计划”，位于此计划内的城市，如吉隆坡、布城（Putrajaya）及赛城（Cyberjaya）的产业更加炙手可热。 被规划为拥有高科技基础设施的赛城商务发达、基本设施完善、交通便捷，吸引了许多国内外知名的跨国公司入驻，也有不少海外专才特地在此置业。 此外，赛城也是国家的重点学府城之一，拥有许多国际品牌的大专院校，如赛城医药大学(CUCMS)、多媒体大学(MMU)、林国荣创意科技大学(Limkokwing University)、ELC国际学校、柯比国际学院（Kirkby International College）、Internexia学院、KRU 学术学院等，邻近还有一所赫瑞瓦特大学及中国厦门大学（Xiamen University）马来西亚分校呢! 这些重点高等学府提供高质量的教育，不仅吸引了许多来自世界各地的外国学生前来就读，也因此进一步带动了周边房地产行业的成长。 由于大马房产升值空间大，赛城的学生人数每年持续上升，倘若家长在这些重点学校附近购买房产居住，必将获得高租金的回酬。此外，当孩子毕业之后，家长也可以选择把升值多倍的房子再卖出去，除了可以偿还孩子留学大马的学费，也能赚取一笔额外的雄厚资金助孩子继续深造，实在是一举两得。 由马来西亚砖钻集团推出的“六本木 – 我的第二家园”计划位于赛城市中心，而排名全马前三的医科大学–赛城医药大学也位于此项目内。此计划不仅综合了住宅、医疗、教育、娱乐与休闲于一身，且可享有每年高租金的回报率。 下一期我将与大家探讨为何“六本木 – 我的第二家园”会是一项独特的投资模式，敬请期待。 欲知更多详情，请电：03-2770 2882 / 1-800-816-655 资讯网站1：https://www.facebook.com/bndglobal […]
Post Views: 36,750 “在未来的某一天，拥有了自我意识的机器人希望占领整个世界，于是它们向俄罗斯投射了一枚核弹”…这是著名科幻电影《终结者》中的一幕，而于2107年9月4日，类似场景也出现在特斯拉（Tesla）与SpaceX公司创始人埃隆·马斯克（Elon Musk）的预言中。 这并不是马斯克第一次发表这类观点。早在2014年10月，他就发出警告，称一些政府和企业不加节制地开发和滥用人工智能，“致命的智能杀手机器人”已接近实用边缘，一旦突破这一边缘，就很可能令当前由核威慑构成的“恐怖平衡”顷刻间崩塌，使人类突然间面对世界大战的现实威胁。 2017年8月份时，马斯克还联合116家机器人和人工智能公司创始人联名致信联合国，呼吁禁止开发和使用人工智能武器系统。8月11日，马斯克就曾发推文说：“如果你不担心人工智能的安全性，那么你该开始担心了。它比朝鲜危险得多。” 机器是否终将战胜人类？世界上一直存在两派意见。一派不同意马斯克的看法，如面子书（Facebook）创始人马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）2017年7月公开表示，关于人工智能的警告言过其实，马斯克的人工智能世界末日论太不负责任。马斯克随后回应称，扎克伯格对人工智能的理解是有限的。 谷歌（Google）母公司Alphabet董事长埃里克·施密特（Eric Schmidt）也表示，马斯克的人工智能威胁论是杞人忧天，“如果你觉得人工智能在智商上超越人类后就将毁灭我们的种族，那你一定是科幻电影看多了”。 但也有不少人支持马斯克。微软（Microsoft）联合创始人比尔·盖茨（Bill Gates）表示：“几十年后，人工智能足够强大，就应该担心了。我同意马斯克和其他人在这方面的看法，（我）不理解为什么有人不担心。” 知名物理学家斯蒂芬·霍金（Stephen Hawking）近年来也多次在不同场合表示，“人工智能有着比人类进化更迅速的潜力”，“人工智能的全方位发展，可能招致人类的灭亡”。
Post Views: 46,096 外界是这么批评她：“董明珠很倔强，只要她认为是对的，没有人可以说服她，即使成为众矢之的，她也不会退让半步。她坚守原则，为了原则，她可以弃自己的职位不顾而和公司领导对抗，甚至不惜在媒体面前大谈公司领导的得失。她很霸道，霸道得无论和谁谈生意，都时刻把主控权掌握在自己手里。”中国格力集团（Gree Group ）董事长兼格力电器（Gree Electric）总裁董明珠（Dong Mingzhu）就是这么一位名副其实的“铁娘子”。现在就随《大橙报》一起来看看这位女企业家如何在行业中叱咤风云。 外界都爱叫董明珠（Dong Mingzhu）“女超人”、“铁娘子”、“霸气老板”，“有时会很凶，厉害！”，还有“ 好妈妈”、“真性情”、“商界玫瑰”，“最懂90后的温柔阿姨，可爱！”，董明珠就是这么一位让人又爱又恨的人物。 她生于1954年8月，江苏南京人。一位以“中国制造”书写市场奇迹的企业管理者。现任中国珠海格力集团（Gree Group）有限公司董事长、珠海格力电器（Gree Electric）股份有限公司董事长、总裁。1990年，36岁的她辞掉南京的工作，南下广东打工，应聘到当时名为海利空调器厂的格力电器，成了一名基层业务员。 从一开始她不知营销为何物，如今已成长为该公司的最高领导。领导企业成长为全球知名的空调制造商，销售总额突破千亿元人民币。同时，她也带领企业在技术创新和履行社会责任上达到了新的高度。 对于未来，董明珠依然激情满满：“中国将会出现更多国际化的自主品牌，代表中国走向世界各个角落。” 董明珠也先后荣获“中国五一劳动奖章”、“全国杰出创业女性”、“全国三八红旗手”、“世界十大最具影响力的华裔女企业家”、“全球商界女强人50强”等称号。 董明珠在受访时建议所有在职场打拼的女性们：“首先是要会做人，什么叫做人？就是我要尽职尽力，在自己的岗位上做到最好，这就是目标。很多人会说以后要当总经理，那不叫目标，而是一种私人的目的，不叫目标。我在岗位要做得比别人都好，这就是目标。你每一个都做得比别人好，受到别人的尊重，由于尊重，你的职务就会发生变化。” 她的创业故事很励志，因为很少有人像她这样，36岁再从基层业务员做起，而15年时间，她用自己超乎普通女性的能力，升任格力集团CEO。 当时她刚上任销售经理职位时，就面对第一个问题是在隆冬时分积压了1万9000套空调。对此，大家通常的做法是每台降价300元卖出了事。董明珠说：“不行，正常产品降价有损形象。”她出人意料的做法是把积压空调分摊给每个经销商。销售员没想到新官上任的三把火会烧到自己身上，而且烧个没完。 还有一次，有一个年销售额达1.5亿元人民币的大经销商，来格力厂要求特殊待遇，语气中透着不容商量的傲慢。董明珠非但没有理他，反而狠狠反击：把他开除出格力经销网。所有人都为这位女上司捏一把汗，一个位子还没有坐稳的销售经理，一天之内，竟毫不犹豫地扔掉1.5亿元的年销售额。董明珠的回答很简单：“只要违犯原则，天王老子也给我下马。” 新官上任三把火 董明珠胆敢“炒掉”大经销商 董明珠的女强人铁腕让经销商们不得不服她。许多空调厂往往纵容大销售商，允许他们跨地区经营，这样本地小经销商根本竞争不过，也把市场搞乱了。董明珠这样一做，小经销商可以把规模搞大，也就有了奔头。 在公司内部，这位铁娘子还做了这样一个规定“上班时间不许吃东西，一经发现，第一次罚五十，第二次罚一百，第三次走人”。当所有人以为这也就说说而已的时候，一天，董明珠走进办公室，发现8名员工正在吃东西，仅过了10秒钟，下班铃就响了。董明珠毫不客气，每人收了50元。大家目瞪口呆。董明珠说，只要违犯原则，再小的事，都是大事，都要管到底。 董明珠秉持原则的管理手法，让她的下属也不敢恭维。他自1995年成为格力的销售经理后，下属们就这样看待这位女上司：一个从不按牌理出牌的人，她的“牌理”只有一个：自己的原则，自己认为对的。 在事业上打拼成功，董明珠确实拥有自己本身的一套原则，她的部份语录如下： 辛苦是肯定的，但是最后收获得到的快乐是你成功了，你把产品卖掉了，如果我作为一个好的营销员这个产品卖不掉不能称之为好的营销人员。 推销和营销不同，推销是交易，而营销则是培育市场。 有权力的时候也是最能够考验一个人的时候。平时看一个员工可能各方面都很好，但当他有权力的时候，是否能够做得好就很难讲。 如果一个员工不忠诚于企业，那么越有能力就越不能用，因为用得越多对企业的伤害越大。 如果要做成事，就必须要做好有所牺牲的准备，而自己所做的牺牲仅仅是暂时失去一个局部，但却得到了一个整体。
