Related Articles
泰国实业王国Italthai掌门人 Yuthachai Charanachitta 充满传奇色彩的富三代
Post Views: 51,662 正所谓:创业难,守业更难。 泰国(Thailand)实业王国–Italthai第三代掌门人Yuthachai Charanachitta,年仅24岁就接手家族生意,成为两间企业名下2家公司的董事。他不以“英雄”自居,凭着建立自己的“军队”守护祖业,继续强大。现在就随《大橙报》一起来揭开他背后的传奇故事。 泰国(Thailand)Italthai创办人Chaiyuth Kanasuta在中国和香港的名气,远不及泰国首富正大集团的谢国民,但前者的传奇色彩一点不逊。Chaiyuth以酒店业起家,1967年于曼谷开设 Oriental Hotel,其后发展成多元品牌,业务延伸至饮食及零售、基建、工业及能源业。 由于没有上市,故一直没有登上《福布斯》泰国富豪榜。至今,Italthai的掌门人已由第三代接管,即该公司的集团行政总裁Yuthachai Charanachitta,他还被传媒封为“泰国酒店业新贵”。 Yuthachai在美国留学毕业后,就选择到4大会计师楼的KPMG做审计师。后来,在接到父亲突然离世的消息,当时其父亲为泰国实业王国Italthai的第二代掌门人,因该公司突然面临群龙无首局面,于是,他毅然辞职回家接手家族生意。 他的父亲Adisorn Charanachitta是在2003年因私人飞机失事而辞世,当年只有50岁。而其祖父膝下有14个孙子,但只有少数愿意继承家族生意,因此,他在没有选择之下就放弃了美国的审计师职业,接掌祖业。 当年的他年仅24岁,就这样成为了两间企业名下2家公司的董事。当时的他只知道要尽快令公司重上轨道,根本没多余的时间持续为父亲的离世感伤痛。 父亲2003年飞机失事辞世 Yuthachai Charanachitta 年仅24岁接掌庞大企业王国 2004年南亚海啸后,生意越做越大,因刚接手公司业务,了解责任重大,当时的他并不以“英雄”自居,只是无时无刻都记挂着5千名员工背后牵涉到两万条生命。 他在受访时表示,其祖父是一个做事认真、严格的人,注重细节,为公司奠下基础;父亲则是一个有远见的领袖,同样见微知著,而他却希望能融合两者的风格。 “没有人知道我的背景,入行时一样要帮上司冲咖啡、买三明治,与dirty worker没有分别。” 他指出,刚接手家族生意时,因不熟悉做生意,惟有到处向人请教;不过,他清楚了解最重要是有一个清晰的执行计划,及管治班底。 于是,他决定 把合适的人留在身边,向厉害的人招手,建立自己的“军队”。 “花了3年,将不适应企业新文化的部队撤走,引进新血。留下来的旧人,我需学习和他们相处,令新旧‘军队’作战力更强。” 他说,在美国留学及生活了10年,难免习染了美式业绩为本的管理手法,但在他母亲的一席话之下,一言惊醒梦中人。 “她叫我留意改革的节奏,凡事要有耐性,重要的项目不要太快下决定。” 其实,他的母亲正是经营泰国最大建筑公司的Nijaporn-Charanachitta,是泰国出名的女强人兼女富豪,并以2亿美元身家名列《福布斯》泰国富豪榜第28位;同时持有奥尼克斯酒店集团(Onyx Hospitality)的股份。 毕竟年轻的他好不容易才调节过来,也明白到无论一个人多厉害,都不可能是“英雄”。 经营策略要有耐性 重要项目不要早做决定 于是,他想到成立CEO智囊办公室,透过SPO(Strategic Planning Office)工作单位,订立企业长远目标,每月追踪成绩。即使2004年其位于普吉的物业被南亚海啸冲击,但8个月后已迅速复原,所幸无人伤亡。 2008年Yuthachai正式成为该集团行政总裁,继续向地产及酒店界进攻,甚至采用了住宅养起酒店生意的策略。 该公司旗下住宅式酒店品牌Shama在中港已发展至11家,未来焦点将由香港转到中国,以避开香港地产业的“红海”。 同时,他也趁早前长实推销雍澄轩酒店单位的势头,在香港推介2014年入伙的Amari Residences Phuket酒店公寓. “每间我都有监督,保证全享270度巴东海滩景。” Amari Residences Phuket采用酒店式管理,由大师级室内设计师Barbara Barry操刀,家具为美国总统御用品牌Baker,却只售平民价钱。 “我们的目的是要以可负担的价钱,吸引海外投资者,3年回报可达6至7%。” 他说,相对于竞争对手,其优势在于目前市场上的酒店公寓已有一定年份,急速老化,而该公司新落成的酒店商品,没有对手,是市场新指标。 […]
春夏热情狂欢曲 Yohji Yamamoto 2014 Spring Summer
Post Views: 49,194 Previous Post Next Post
2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产
Post Views: 10,561 2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产 在过去一年内,中国(China)首次超过美国(United States),成为英国(United Kingdom)房地产市场的最大买家。在这一年里,央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场,斥重金投资伦敦(London)房产。 据英伦投资客表示,2017年,英国房地产投资总额超过了600亿英镑。由于英镑下跌,海外买家成了绝对主力,中国、美国和德国(Germany)占据榜单的前三位。 据英伦投资客统计,2017年,中国投资者对英国房地产投资交易达49笔,即使不算进中投122.5亿欧元的大交易(中间包括对欧洲大陆的投资,难以计算),中国对于英国房地产总投资额也超过了100亿英镑,比2016年增加了至少一倍以上。 莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受采访时表示:“中资开发商在全球战略布局当中,英国是主要市场之一,而伦敦又是英国的布局中心,伦敦作为英国的政治和经济中心,也是全球最为重要的金融中心之一,其房地产市场一直是一个全球开放式的,成熟稳定的投资市场。” 据了解,与过往房企或机构投资者投资标的多数瞄准海外商业地产,以出租物业方式获取稳定收益不同的是,在这一轮对英国房地产市场的投资中,住宅成为了主要业态之一。 更重要的是,多数企业或神秘富豪都将投资目的地都瞄准了伦敦。富力、中渝置地、南丰集团、首开等约10余家房企都在不同程度上加仓了英国房地产项目。华润和保利两家央企更是首次进入英国布局房地产市场。 2017年5月23日,华润置地联合美国北极星房地产(NorthStar Realty Europe)收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑(约合27.6亿元人民币)。华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼20 Gresham Street是华润在英国的第一笔投资,该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。 同年8月23日,两家在香港上市的中资房地产开发商–广州富力地产以及重庆中渝置地联手,斥资4.7亿英镑(约为40.75亿元人民币)接下了万达集团放弃的伦敦大型开发地块Nine Elms Square。这一项地块位于伦敦一区Vauxhall,占地10.2英亩(约合4万平方米),规划了1900套住宅公寓。 加上这一笔投资,富力地产于2017年三度投资英国伦敦房地产项目,项目多涉及住宅业态。另一家进入伦敦的央企保利地产更是将第一笔投资就锁定了住宅业态。 2月9日,据保利地产官网发布,此次保利地产取得的英国伦敦市磨山公园项目地块,用地面积4万7793平方米,为住宅用地,收购价格达7465万英镑(约6.53亿元人民币)。 项目开发周期长面对风险多 中国房企出海投资相对谨慎 值得一提的是,有业内人士表示,中国房企出海投资相对谨慎,因项目开发周期长,不确定性风险多,因此除了在投资规模上相对有所控制外,一般还会选择与当地企业进行合作来确保项目顺利开发,以期获得低成本融资以及高额利润。不过,对于存量物业的收购,企业及个人买家步伐可能迈得更大。 2017年7月27日,总部位于香港(Hongkong)的中国酱料巨头——李锦记健康产品集团成功击败其它竞标者,以12.825亿英镑(约合113.373亿元人民币)的价格买下了伦敦金融城地标20Fen- church Street“对讲机大楼”(Walkie Talkie)的全部所有权。 据悉,这一购买价格超过2017年3月份张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额,刷新中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。 对此,有业内人士称,中国买家集中出击英国房地产市场背后,有多重动因,但资产能够保值升值,开发商能够获得高利润仍是最大动因。 据英伦投资客表示,在2017年中国对英国投资房地产的买家中,中国香港买家占据了大半壁江山,他们有的是真正的香港家族资本,有的是内地金主在香港的上市主体,有的是“马甲”和代理人。 从投资类别方面来看,与往年相比下,2017年中国买家在传统的买楼买地之外,还在工业物流地产、地产上市公司股权收购、写字楼改建重新开发等领域有所突破。 在于个人买房方面,通过伦敦市长2017年发布的调查报告可窥见一二。根据该报告显示,华人投资者最爱在伦敦买房,中国香港投资者(28%)力压新加坡(Singapore) (20.1%)、马来西亚(Malaysia)(7.1%)和中国大陆(5.4%),在伦敦购买的房产数量排名第一。 Previous Post Next Post