Related Articles
屹立全球石油业 美国(United States)菲利普斯石油(Phillips 66) 仰赖三大经营战略建立威望
Post Views: 41,635 引言 于1917年由菲利普斯(Phillips)兄弟联手创办的菲利普斯石油(Phillips 66)多年来仰赖本身的三大经营战略屹立全球石油业。在最新出炉的“财富500强”公司榜单上,它跻身排名第7,市值约为416亿美元。现在就随《大橙报》来了解这家石油巨擘的成长,及让它取得成就的三大战略。 《财富》杂志(Fortune Magazine)最新出炉的“财富500强”公司榜单,总营收相当于美国(United States)国内生产总值(GDP)的71.9%。20年前是58.4%,1955年仅35%。《财富》杂志编辑阿伦·默瑞(Alan Murray)表示,“财富500强”公司比以往任何时候对经济都显得更重要。这些公司很多营收来自于海外业务,是美国、乃至全球经济的重要成员。500强公司全球总计有2680万员工,比以往任何时候都多。 在这项排行榜之中,身为石油业巨擘的菲利普斯石油(Phillips 66)跻身排名第7。这家公司是在3年前,即2012年5月1日从康菲石油(ConocoPhillips)分拆出来之后独立上市纽约证券交易所(New York Stock Exchange,NYSE)。 该公司的股价在2014年9月3日升至历来最高水平87.98美元,其后即步随国际油价的剧跌而逐步回落。截至2015年6月9日,其股价达76.79美元,市值大约为416亿美元。 值得一提的是,股神华伦·巴菲特(Warren Buffett)所掌控的投资公司–波克夏海瑟威(Berkshire Hathaway Inc.)在2015年5月15日美股收盘后公布的2015年首季度持股名单显示,该公司在菲利普斯石油持股的加码幅度名列前茅。 根据最新的数据显示,波克夏海瑟威将本身在菲利普斯石油的持股量增加至750万股,或相等于1.4%股权,而这批股票的价值近5亿8000万美元。 菲利普斯石油 上下游一体化的石油公司 菲利普斯石油是一家上下游一体化的石油公司,主要从事石油和天然气的勘探、开发以及炼制,同时也经营石油化工等其它业务。 该公司是由兄弟档费兰克·菲利普斯(Frank Phillips)和L.E.菲利普斯所创办。第一次世界大战爆发使石油价格从每桶40美分涨至1美元,1917年6月13日,兄弟俩成立了这一家公司,拥有资产300万美元,27名雇员。此后仅仅7年的时间,该公司的资产就猛增至1亿零300万美元。 菲利普斯石油从它成立之日起就从事天然气和液化气的业务。他们对在钻井过程中发现的天然气很感兴趣。当时的一些公司把这些天然气都白白地烧掉,但这兄弟俩认识到了这种气体的价值,便将工作的重点放在如何从天然气中提取更多液化气的方法上。 菲利普斯石油是于1917年10月成立的第一家从天然气中提取天然气液的工厂在巴特尔斯维(Bartlesville)附近的哈密尔顿(Hamilton)建成投产。由于采用了新开发的吸收工艺取代了传统的加压工艺,到1924年杪,该公司已经成为美国最大的天然气液生产者。 菲利普斯石油于1926年的资产达到2亿6600万美元,净利2140万美元,拥有2000多口井,日产原油5万5000桶(大约每年275万公吨)。 面对日益增长的原油产量,菲利普斯石油迫切需要发展自己的炼制和销售业务。到1926年,美国国内已有约1500万辆福特(Ford)“T”型汽车,车用燃料以及汽油的需求迅速增长。 该公司迅速捉住了这一时机,于1927年11月在得克萨斯州的潘汉得尔(Panhandle Town of Borger,Texas)开始经营它的第一家炼油厂,并在维奇托卡(Wichita Kan)建立了本身的第一家加油站。1930年,美国第一条州际公路(66号公路)开通,随之该公司沿路设立了加油站,并使用“Phillips 66”的盾牌图案作为公司标志至今。 随着1929年的股市狂跌,爆发有史以来最大的一次经济危机(经济大萧条)。菲利普斯石油在感到前途渺茫的同时并没有灰心丧气,而是决定继续扩大它的业务范围。1930年,该公司率先搞起了液化石油气业务。同年,该公司并购了独立油气公司(Independent Oil and Gas Co.)。这一并购活动加强了该公司下游业务的力量。 菲利普斯石油1930年,开始了一项特殊的工程。这项工程是将几种不同的产品在同一管道里运输。该工程耗资2000万美元,耗时一年半,建成了由博格(Borger)到路易Ⅲ全长为1094公里、直径为8英寸的管线,这条管线使该公司的销售能力大为增强。 20世纪30年代初期,经济危机的加深使公司第一次出现亏损,数额达570万美元。1932年情况开始好转,1934年利润回升。正当菲利普斯石油和西方国家将要从经济衰退中走出来的时候,第二次世界大战爆发了。 战争期间,菲利普斯石油的研究工作取得了突破性进展,合成橡胶和高性能航油制造工艺被开发出来。合成橡胶工艺的发明弥补了美国军事上的需求,而公司生产的100号高辛烷值汽油大量用于英美空军。 1944年到1953年,菲利普斯石油的资产增长了3倍多。1948年,菲利普斯化学(Phillips Chemical Company)成立,前者拥有其全部股权。 到二战结束后的1955年,菲利普斯石油已在国外开始了一系列的勘探活动,在委内瑞拉(Venezuela)、加拿大(Canada)和哥伦比亚(Colombia)获得了勘探面积,而且目标盯着中东地区(Middle East),到60年代中期该公司已经在中东、利比亚(Liberia)、埃及(Eygpt)和阿尔及利亚(Algeria)开始了原油生产。 1952年和1962年,该公司两度到阿拉斯加(Alaska)进行石油勘探,结果在库克茵莱特(Cook Inlet)发现了油气。60年代末,该公司完成一项把在阿拉斯加生产的液化气运抵日本(Japan)的工程。这项工程是美国向日本出口液化天然气的第一次大规模贸易。 早在50年代,菲利普斯石油就开始从事化工业务。1957年发明一种高强抗热塑料马莱克斯(Marlex)。1962年又发明了一种韧性塑料“莱通”(Ryton),1967年还发明了K树脂。在50、60年代,菲利普斯化学蒸蒸日上,获利甚丰。 菲利普斯石油公司经营战略 1、提高技术水平,发挥整体优势,保持世界领先水平 菲利普斯石油通过增加其在世界范围内的油气产量,加强公司的储量基础提高勘探开发的价值。通过勘探开发活动不断强化公司勘探水平,使勘探、钻井和技术能力保持在世界级水平;同时也通过提高成本效益,加快勘探开发业务的成长。 […]
首季度房产销售锐减25% 曼哈顿(Manhattan)房产均价下跌8%
Post Views: 10,194 首季度房产销售锐减25% 曼哈顿(Manhattan)房产均价下跌8% 纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate所联合发布的数据显示出,2018年首季度曼哈顿(Manhattan)房地产销量下降25%,创近10年最大降幅,总数从2017年同期的2892笔降至2180笔,创6年多新低。 导致曼哈顿房地产销售下降的原因包括:围绕新联邦税收法律的不确定性、股市波动,以及豪华公寓的供过于求。 房价也承受压力,一季度曼哈顿地区住宅平均售价较2017年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%,销量较2017年同期下降24%。 据Olshan Realty于2018年3月中发布的房产报告,曼哈顿有26套豪宅签订了买卖合同,创下连续第七周有超过20个豪宅交易的记录。 Mansionglobal的报道显示,这26笔交易的总销售额为1.8488亿美元,比前一周增加了7%以上。 前一周曼哈顿最高价的交易是上东区东65街的一栋六层联排别墅。该报告称,别墅要价1400万美元,比2016年2月上市时的2250万美元大幅减少。这栋房屋面积达1万零253平方英尺,被分成五个单位。 该周第二高的交易是上东区新开发的卡尔顿府(Carlton House)的一套公寓。这套四间卧室的公寓要价1150万美元。它拥有3751平方英尺的室内空间,并且配有礼宾服务,带游泳池和储存设施的健身中心等设施。 中国政府实施资本管制之后 巨额交易和酒店收购量锐减 16层高的卡尔顿府起初是1950年建成的一家酒店,并被改建为69个单位的混合式公寓:实施公寓(Condo)租赁规则的合作公寓(Co-op)。 在所签署的26份合同当中,18份是公寓,3份是合作公寓,4份是联排别墅,1份是混合式公寓。26套豪宅的平均售价为708万美元。 据纽约一家地产咨询机构发布的报告称,中国(China)对美国(United States)商业房产投资热已经大幅度下降。 美国私人房地产咨询公司Cushman&Wakefield于2018年4月3日发表一份报告,指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。 2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元,而2016年是162亿美元,下降了55%。 报告表示:“2017年,随着中国政府实施资本管制,中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月,中国政府进一步明确了资本管制,限制房地产和酒店资产投资,但不禁止。” 租房客比例排行榜 瑞士(Switzerland) 在欧洲国家排名第一 瑞士(Switzerland)联邦统计局近日公布的最新数据显示,苏黎世(Zurich)、日内瓦(Geneva)和洛桑(Lausanne)等瑞士一线大城市中,高达9成的当地居民是租房客。 日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。洛桑和苏黎世的租房人数占当地居民人口比例则分别为90.3%和89%。 从全国范围来看,大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中,仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。 专家指出,瑞士租房客比例高居欧洲第一,除瑞士移民多、工作流动大等因素外,最主要的原因还是房价高。根据2016年的数据,瑞士家庭别墅平均房价为120万瑞士法郎,公寓则为84万瑞士法郎。 […]