Post Views: 41,964 马来西亚（Malaysia）首都吉隆坡（Kuala Lumpur）市中心的地貌在不久的将出现许多变化，因为在未来将会有许多地标性的大楼会在吉隆坡市中心冒起。 在这些大楼当中，敦拉萨国际贸易中心（Tun Razak Exchange，简称TRX）相当受注目。它是一项投资额高达260亿令吉，原名为吉隆坡国际金融区的重大建设计划。 这也是马来西亚政府重点发展的项目之一，这里将会被打造为一个国际主要金融丶贸易及服务中心，同时也被视为马来西亚2020年宏愿及经济转型计划的主要推动力和催化剂，旨在创造新的增长核心，促进新增长领域及经济改革，并引领大吉隆坡（Greater Kuala Lumpur）成为永续丶智能和宜居城市的国家倡议。 与此同时，敦拉萨国际贸易中心也将为马来西亚带来一个新的经济架构，改变世界对马来西亚经济版图认知的“大转折点”，重塑马来西亚在国际金融面貌上的角色。 根据资料显示，这项目被房地产界视为是带动吉隆坡房地产迈向国际化，使到房地产价格达到“国际价格”水平的重要起步。 马来西亚首相拿督斯里纳吉亲自为“敦拉萨国际贸易中心”主持推荐礼时曾表示，他将敦拉萨国际贸易中心，视为国家发展的首要策略。他指出，马来西亚将设立一个由首相署部长主导的特别工作组，其成员涵盖财政部、国家银行、证券监督委员会以及其他机构资深官员组成，确保敦拉萨国际贸易中心的规划、乃至发展到中心落成及运作，皆获得政府机制的支持。 马来西亚政府将提供特别奖励措施：包括 （一）100%豁免为期10年的所得税； （二）...
家居&房产
Post Views: 37,995 富豪和明星最喜爱的豪华别墅地点为迪拜（Dubai），因为迪拜是真正的土豪之城，根据统计数据显示，2013至2014年中国（China）人民至少在迪拜投下了3.5亿美元，购买各类的房产。 很多人可能不知道，迪拜10%的常住人口是中国人，迪拜的第一大贸易伙伴是中国，目前在阿联酋经营的中国企业约有4200家。在迪拜工商会登记注册的中国企业超过3000家。 作为重要枢纽，大量中国人在迪拜做生意打拼，他们中不少人也在迪拜参与房产投资。根据迪拜土地局数据显示，2013年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍。 从阿拉伯湾南岸的一个封闭的小渔村，到享誉全球的中东金融中心与世界奢华之都，迪拜只用了不到30年的时间。 从上世纪90年代末开始，迪拜政府开始大力发展房地产业，迪拜海岸线上的棕榈岛、世界群岛、迪拜塔、商业湾以及迪拜乐园，这些大型项目无一不是世界商业地产的标杆之作，不仅为迪拜带来了大量的商业机会，而且为迪拜提供了源源不断的旅游收入与就业机会。 2002年开始，迪拜楼市开始向外国人开放，自此房价一路上涨，2008年达历史最高水平，过后便发生了迪拜金融危机，房价跌了将近一半。 随着金融危机过去，迪拜楼市又开始恢复。自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%，房地产价格和租金上涨都居世界前列。尤其是迪拜拿下2020年世博会后，房价直线反弹。但从绝对值上，依旧没有冲过金融危机前的高点。 根据报道，2014年5月以来，迪拜的房价一直触底徘徊，其主要原因在于期房的大量上市，导致现房的价格被拉低，而现房的价格走低，又进一步压低期房价格。 在2014年5月到2015年底之间，世博会工程尚未开工，人口刚需增长不足。但随着2016年大量世博会工程的开工，仅在2016年的前53天，迪拜的房产注册登记的交易量已达到684.8亿迪拉姆，呈现井喷之势。 迪拜采系列调控措施 预防房地产泡沫重演 无论如何，被房地产泡沫吓怕的迪拜当地政府也开始担心房价上涨过快，推出了一系列调控措施。迪拜政府将现房登记费用从交易价格的2%提高到了4%。 由于迪拜没有房产税、流转税、置业税甚至没有增值税，将房地产登记费用翻倍的做法成为一项空前严厉的调控政策。 在此之后，阿联酋中央银行针对购房又出台了新的按揭贷款规定。按照该新政策的规定，若房地产交易价格低于500万迪拉姆，国外购房者能够取得的贷款上限为该成交价格的75%，而阿联酋公民取得贷款的比例为80%。...
Post Views: 43,453 为了拓展海外房地产市场以及吸引更多资金扶持马来西亚（Malaysia）房地产市场，马来西亚房产地公司Chester房产私人有限公司与来自香港（Hong Kong）的两家公司，即香港盛泰国际有限公司（Sheng Tai International （HK）LTD）及香港华丽城国际有限公司（Hwa Ley City International（HK）LTD）签署合作协议，以组成一家联营公司Shengster公司，实现强强联手的合作。 三家公司的领导人于2016年2月22日在马来西亚雪兰莪州（Selangor）一家豪华酒店举行这次的签约仪式，包括Chester房产创始人兼CEO拿督周世豪、香港盛泰国际公司代表拿督梁诗丽律师、香港华丽城国际公司董事陈慎芝和潘德明。另外，也有逾80名来自马来西亚各地的房地产发展商前来参与这次的签约仪式。 拿督周世豪在签约仪式后的记者会上指出，2015年对于房地产领域来说是充满挑战的一年，但是也是一个很好的发展机会。 Chester房产走出马来西亚 冀引进香港资金投资房产 他预测，2016年的房地产领域将会面临更多挑战，所以为了应对这些挑战，公司选择走出马来西亚，以吸引更多的外国资金进来马来西亚，以协助马来西亚房地产领域化解当前的挑战。 另一方面，Chester房产项目总监马子爵表示，马来西亚房地产当前面对的那几个重大的挑战，包括2015年经济放缓、消费税以及马币贬值的压力，导致许多购屋者采取观望态度，不愿意进场。...
Post Views: 40,950 中国（China）投资者正在向海外拓展，他们在寻找具备增长潜力的地方，在过去一年里，西班牙（Spain）是中国买家投资最多的国家，其次是葡萄牙（Portugal）、意大利（Italy）和塞浦路斯（Cyprus）。 欧洲地区都是非传统移民国家，原先都以输出移民为主。2011年以来，美国（United States）、加拿大（Canada）等主移民国移民政策呈持续收紧态势，而欧洲国家则更持开放态度，纷纷出台了“黄金投资移民”计划，如葡萄牙、西班牙，意大利，希腊，塞浦路斯等，都先后出台购房投资移民的法律措施。 据了解，在操作层面，相对于北美，欧洲国家的移民政策对申请人没有经商背景、语言的要求，投资额也比较低，办理速度比传统移民国家要快很多，使越来越多的中国投资者将目光聚焦于此，欧洲购房移民项目持续火热。 葡萄牙和西班牙的官方发布的数据显示，目前来自中国的申请人占了总申请数量的80%以上。过去3年中，获得葡萄牙“黄金居留许可”的投资人共2502位，其中房地产投资者2368人。在2502位投资人中，中国有1996人。 根据英国移民局官方数据，在世界范围的英国投资移民申请人中，中国籍人士在2013至2014年占总申请人的35%，2014至2015年更升至48%，居世界第一。 对于中国投资者而言，当前欧元汇率和欧洲房价都处于历史低位，随着欧洲整体经济好转，房地产市场转暖。对热衷投资不动产的中国人来说，欧洲国家的移民项目不但能让全家拿到欧盟身份，享受欧盟福利，还能收获房产升值和出租带来的优厚回报，移民和投资两不误。 根据报道，欧洲央行计划在2015年12月降息10个基点，这将令欧元进一步贬值，在欧洲购置房产会更加划算。 事实上，中国高净值人群海外购房，是由香港（Hong Kong）开始。由于文化相近，近在咫尺的香港曾一度最受内地移民的青睐。 2003年，基于振兴经济需要，中国香港推出“资本投资者入境计划”（即投资定居），投资人无需在香港开设、经营任何生意，只需投资不少于650万港元于房地产或金融资产等指定的投资类别，即可获得定居。 中国房产投资者 随着政策不断迁徙 由于香港房价自2003至今已经上涨了约340%，为了抑制楼市暴涨，2012年10月起，香港特区政府频频出招，除强化额外印花税外，还推出“买家印花税”增加置业成本，以此来遏制外来投资需求。...
Post Views: 42,594 阿拉白沙罗（Ara Damansara）原本是巴生谷（Klang Valley）的油棕园地，不过在油棕园业主森那美集团（Sime Darby Group）的率先开发之下，这里的风貌已经完全改变了。 森那美是于1999年开始在阿拉白沙罗发展房地产计划，当时主要是以中价房地产为主，但是，随着轻快铁站确定兴建在附近后，阿拉白沙罗这几年来逐渐蜕变成高档发展区。 近年来，不少综合发展计划建立在阿拉白沙罗，建竣或仍在兴建中的综合发展计划就有3个，分别有Oasis Square丶Pacific Place及Oasis Corporate Park。 阿拉白沙罗的轻快铁站附近，在约2008年前推介时，本来是准备兴建发展3层楼高的商店单位，但同一地点后来已被改建成一个集商店和购物中心为一体的综合发展区。 因此，轻快铁延伸计划的确让附近的地区包括阿拉白沙罗，提高产业发展潜能。位于阿拉白沙罗附近的轻快铁站，是属于格拉那再也（Kelana Jaya）干线轻快铁延伸计划中最尾的一站。...
Post Views: 43,773 在中国（China）主权财富基金–中国投资有限责任公司（China Investment Corporation，CIC）签署协议收购9栋优质写字楼后，该国凭借逾50亿澳元的资产，成为澳洲（Australia）商业地产领域最大的海外投资者。 摩根士丹利（Morgan Stanley）房地产金融服务公司以大约25亿澳元的价格出售这笔投资组合，这是该公司出售澳洲的英威达地产集团（Investa Property Group）信托平台权益的一部分。 根据报道，一旦获得所有必需的批准，这将是澳洲市场上迄今最大一笔单宗房地产直接交易，也将令该产业的所有权向更多外国业主倾斜。 英威达这一旗舰资产大部分位于悉尼（Sydney）的商务中心区，包括菲利普街126号、乔治街225号和乔治街400号的权益，另外还有墨尔本（Melbourne）科林斯街120号的权益。 报道称，交易完成后，中国投资将成为继澳洲德克斯房地产集团（Dexus Property Group）和通用地产信托集团（GPT Group）之后的第三大写字楼业主，并将成为首个进入澳洲的中国大型财富基金，预计会对中国其他地方产生带动效应。 加拿大（Canada）公司-高力国际（Colliers...
