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帝国集团(Mammoth Empire Group)董事经理 拿督黄耀德Datuk Sean Ng 冀帝国城Empire City媲美吉隆坡柏威年(Pavilion KL)

Post Views: 46,641 一向行事低调的马来西亚(Malaysia)帝国集团(Mammoth Empire Group)创办人兼董事经理拿督黄耀德(Datuk Sean Ng)于2015年1月23日晚上7时正,为位于马来西亚雪兰莪(Selangor)白蒲大道(Lebuhraya Damansara-Puchong, LDP)路旁即将开张的帝国城(Empire City)举办一场私人的“世纪派对”。 根据官方网站,这个以爵士1920年代为主题的派对,特别嘉宾包括韩国(South Korea男团2AM、澳洲(Australia)2009年度达人秀冠军马克·文森(Mark Vincent,以及马来西亚最有名DJ之一–DJ Ken。 发展商和零售商认为,黄耀德主要通过该派对展示帝国集团旗下最大发展工程,快速成长的帝国城。 马来西业一位知情发展商指出,得知黄耀德对帝国城深感骄傲,并指之可与吉隆坡柏威年广场(Pavilion KL)相媲美。 帝国城坐落在白沙罗岭(Damansara Perdana)对面,并靠近该处一座收费站。此发展项目属于白蒲大道沿路上的数项大规模发展计划之一。这项计划的发展商–帝国集团即是位于梳邦再也(Subang Jaya)的梳邦帝国广场(Empire Subang mall)之建筑商。 帝国城占地23英亩,相等于谷中城(Mid Valley City)规模的约半。当这项发展计划于数年前推出时,所推介的单位皆是由代理商进行促销,而帝国集团则谢绝任何媒体采访。 这个项目建有数栋办公楼、服务式公寓、5星级酒店、以及一间200万平方尺大型购物广场,坐落在八打零再也(Petaling Jaya)贸易中心对面。 黄耀德透露,这项计划首阶段的发展总值达50亿令吉。这项计划共有三个部分,第二部分是主题公园和音乐厅。他说:“我们提供相关的硬体和软体。诸如万豪酒店(Marriott)和该酒店旗下的独立酒店品牌–傲途格精选酒店(Autograph Collection)等酒店将会在第一阶段进行开张营业。” 黄耀德拒绝透露帝国城所有3个阶段的发展总值。他说:“我们必须先交出这些产业。帝国城的租户将会为消费者带来惊喜。我经常提及马来西亚是个梦幻之地。只要是您梦想的,您都可以把它兴建起来。” 根据多个产业网站和该公司的官方网页资料显示,帝国城将会拥有6000名居民和4000名办公室员工。整个项目将具备1万个停车位。 吸引各知名品牌 入驻帝国城商场 为了能在期限内开幕帝国城,建筑商连夜不停在赶工。根据消息,主要零售商已收到通知,该广场将在2015年中开营,而黄耀德也正努力吸引各大品牌在该广场设店。 帝国集团是一家房地产开发公司,总部设在马来西亚。该集团专注于吉隆坡(Kuala Lumpur)和周围的住宅,零售及酒店发展项目。 该集团已完成的著名项目,包括了高端郊区的阁楼、孟沙(Bangsar)、吉隆坡和混合发展项目,在郊区的雪兰莪州(Selangor)梳邦再也,梳邦帝国(Empire Subang)共涵盖一个4万平方米的零售商场、办公楼、酒店和公寓。 除了雪隆地区一带的产业发展之外,帝国集团也涉足马来西亚其他地方的项目发展。该公司在2013年7月初,受邀与依斯干达投资有限公司(Iskandar Investment Berhad,IIB),联手在柔佛依斯干达特区(Iskandar Malaysia,Johor),斥资40亿令吉发展占地23.77英亩的“美迪尼帝国城”(Medini Empire)。 这项计划坐落在现有乐高(Legoland)主题乐园对面,第一阶段工程计划在2015年内动工,发展项目包括办公大楼、酒店、服务式公寓及零售商店为主,第2阶段则是建设主题乐园,预计2018年完成。 另一方面,帝国集团也将本身的业务伸展至海外市场。2013年10月初,位于墨尔本(Melbourne)的房地产咨询公司–PDSGroup宣布与前者进行合作,在墨尔本建设两栋大楼。 黄耀德曾表示,澳洲透明的法律体系和维州流畅的规划规则足以为澳洲吸引数千万元的开发案。该集团将于2015年竣工的MY80工程中,有多个楼层的一整层楼已被投资者购下。  

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四大利好因素推动 日本(Japan) 房地产市场获外资垂青

Post Views: 43,869 随着日本(Japan)房地产价格的触底以及日元汇率的大幅贬值,日本房地产投资价值显现,引起了包括中国(China)在内的国际投资机构以及个人的青睐。 2014年年初以来,外国资本开始大举进军日本房地产市场,投资额巨幅增加。 日本瑞穗信托银行(Mizuho Trust & Banking)数据显示,2014年,外国投资者掀起了“购买日本房地产热”,当年至少有100多亿美元的外国资本进入日本房地产市场,东京(Tokyo)市中心的许多高档物业遭到外国投资者抢购。 外国投资者购买日本房地产的资金量已占到了日本房地产市场当年交易额的20%,比起美国(United States)金融危机发生之前的历史高峰2007年要高出80%。外国人购房已经成为支撑日本房地产市场发展的重要力量。 世界最大级的资产管理公司美国黑石集团(Black Rock Inc)去年耗资1900亿日元在东京市区购买了5000多套住宅。新加坡(Singapore)政府投资公司在东京火车站正门前的丸之内(Marunouchi)以及大手町(Otemachi)的金融街等中央商务区耗资1700亿日元购买了数栋高级办公楼。 全球投资者涌入 抢购日本房地产 中国复星集团(Fosun)在东京的新兴商务中心品川(Shinagawa)车站附近投资700亿日元,购买了一座25层的综合性办公楼,这里曾是美国花旗银行(Citibank)的日本总部。美国、法国(France)和德国(Germany)的投资基金也都分别在东京的品川、新宿(Shinjuku)和中野(Nakano)等地耗资700亿日元、380亿日元和180亿日元购买了办公楼和其他综合性商业设施。 除了政府投资机构、外国资本之外,很多外国人也积极地投资日本的房地产,特别是中国部分富裕家庭纷纷在东京、大阪(Osaka)、名古屋(Nagoya)等大城市购买住宅和商铺。 据日本不动产研究所(Japan Real Estate Institute)预测,过去一年,至少有360亿日元的中国私人资本进入日本房地产市场。日本不少房地产公司经常接到中国客户的咨询和委托,业务量大幅增加,为此还增加了精通汉语的经纪人。住友不动产公司(Sumitomo Realty & Development Co. Ltd)正在销售的、距离东京银座(Ginza)不远的晴海(Harumi)高档公寓已有相当套数被中国顾客买走。 外资大举进军日本房地产市场的主要原因是: 其一、投资者认为日本大城市的房地产市场已经触底,具有相当的投资价值; 其二、日元大幅贬值,外国投资者的投资成本大幅下降,当前是进入市场的大好时机; 其三、日本将于2020年举办东京奥运会,在这之前东京的房地产升值概率较大,以及 其四、日本房地产的租售比合理,用于出租的物业投资回报率基本上能够维持在6%至8%之间。这些因素都激发了海外投资者的热情。

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重组旗下商业帝国 李嘉诚Li Ka Shing 打造房地产巨无霸

Post Views: 44,327 现年87岁的亚洲(Asia)首富李嘉诚(Li Ka Shing)在2015年新年伊始,再一次震惊四座。 李嘉诚旗下两家核心上市公司–长江实业(Cheung Kong(Holdings)Ltd)以及和记黄埔(Hutchison Whampoa Limited)在2015年1月9日公布了股份交换并购计划,宣布将两家公司的资产合并及重组,成为两家新的香港(Hong Kong)上市公司–李嘉诚的商业帝国,今后将清晰地划分为“长和集团””(Cheung Kong Hutchison Holdings Ltd,下称长和)以及“长地集团””(Cheung Kong Property Holdings Ltd,下称长地)。 一系列合并重组完成后,新公司–长地将成为香港最大的上市房地产公司之一,持有长江实业集团及和记黄埔集团在香港、中国(China)内地及海外的房地产业务。 目前,和记黄埔集团持有赫斯基能源公司(Husky Energy,以下简称赫斯基)的33.97%股权。并购完成后,长和亦将持有额外的赫斯基6.24%股权,该赫斯基股权将由和记黄埔集团从李氏家族信托收购,并以新发行的长和股份作为支付代价。 不过,长和、长地两家新公司将均以介绍方式上市,意味着将不筹集资金。 长和及长地业务界定清晰 股东价值可望进一步提升 身为长江实业及和记黄埔主席的李嘉诚在召新闻发布会上说:“这次交易,有助消除控股公司折让,从而为股东释放公司实际价值,惠及长江实业及和记黄埔的股东。由于长和及长地的业务界定清晰,有助投资者对集团相关业务作出更为准确的投资分析,价值可望进一步提升。” 这次规模庞大的架构重组,将主要通过“长实重组”、“并购方案”、“分拆上市”三个步骤完成。根据文告,长江实业将先行重组。将于开曼群岛(Cayman Islands)设立一家新公司“长和”,成为长江实业的控股公司。长江实业的重组方案将会透过协议安排(“长江实业计划”)以股份交换的方式实行。 此外,长和将根据协议安排与和记黄埔进行股份交换,非长江实业持有的每股和记黄埔股份将按照一股和记黄埔股份换取0.684长和股份的比例获得新发行的长和股份。 并购方案完成后,李氏家族信托和李氏家族将继续作为长和的控股股东,持股比例为30.15%。最后一步则为分拆上市,长和的所有发展物业、出租物业以及酒店业务(即原先长江实业及和记黄埔各自的房地产业务)将转让予长地,这是一家将在香港注册及上市的新设控股公司。上市后,长地或会考虑进一步拓展融资渠道。

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马来西亚财团IOI产业 以250亿新台币代价 收购台北101(Taipei 101)37%股权

Post Views: 45,507 台北101(Taipei 101)是台湾(Taiwan)台北(Taipei)市信义区(Xinyi)的一栋摩天大楼,楼高509.2米(1671英尺),总楼层共地上101层、地下5层,由李祖原联合建筑师事务所(C.Y. Lee & Partners)设计、KTRT团队建造,于上世纪1999年动工,2004年12月31日完工启用。 其兴建与经营机构为台北金融大楼( Taipei Financial Center Corporation)。其最初称为台北国际金融中心(Taipei World Financial Center),2003年改为现名,亦俗称为101大楼。曾于2004年12月31日至2010年1月4日间,拥有“世界第一高楼”的纪录。 台北101的最新大股东,为马来西亚(Malaysia)最大种植业者–IOI集团(IOI Corporation Berhad)旗下的产业臂膀–IOI产业(IOI Properties Group Berhad)。后者是于2014年12月5日,以250亿新台币从原有大股东–顶新集团(Ting Hsin International Group)手中,收购台北101拥有者–台北金融大楼公司(Taipei Financial Centre Corporation)的37%持股,崛起成为新大股东。 在上述两者之前,台北101的大股东还包括中华开发工业银行(China Development Industrial Bank)。 另外,这座摩天大楼的原始股东还包括了中联信托投资股份有限公司、捷和建设股份有限公司、华新丽华股份有限公司(WalsinLihwa)、台湾证券交易所(Taiwan Stock Exchange)、中国人寿保险股份有限公司(China Life Insurance Company)、国泰人寿保险股份有限公司(Cathay Life)、国泰建设股份有限公司(Cathay Red)、新光人寿保险股份有限公司,台新国际商业银行(Taishin International Bank)和泰瑞兴业股份有限公司。 截至目前为止,台北101的股东持股权按序为:中联信托(15.1160%)、中华电信(Chunghwa Telecom Co Ltd)(11.7637%)、国泰人寿(6.1058%)、台湾证券交易所(5.7043%),以及兆丰金控(Mega Holdings)(5.0000%)。 台北101 目前是世界第六高楼 以美国(United States)权威建筑机构高楼与都市住宅委员会(Council on Tall Buildings & […]

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持续收购地段 双威(SUNWAY) 看好依斯干达特区潜能

Post Views: 45,232 双威集团(Sunway Group Berhad)2014年12月再度收购马来西亚半岛(Peninsular Malaysia)南部柔佛州依斯干达特区(Iskandar,Johor)土地。该公司与依斯干达投资公司分别持股60%和40%的联营公司,将以4亿1270万令吉收购依斯干达特区的799英亩土地,付款期限长达10年。初步计划是商用产业佔65%、住宅产业佔35%。发展总值达120亿令吉,开发期限为17年。 由于马来西亚(Malaysia)和新加坡(Singapore)政府加快发展计划,吸引双威积极佈局参与柔佛特区,包括上述土地,目前柔佛佔该公司土地和产业发展计划总值的43%和58%。 根据资料显示,在收购这土地后,双威将拥有依斯干达特区的1534英亩土地,发展总值达151亿令吉。这项交易也让该公司旗下地库和产业计划发展总值分别提高29%和40%,各达3580英亩和250亿令吉。 另一方面,双威集团已经计在伊斯干达区内建造国际学校,兴建国内第二所双威国际学校(Sunway International School),以便为新山(Johor Bahru)居民提供教育机会。 马来西亚第一所双威国际学校位于雪兰莪州(Selangor)双威城发展计划内。 根据资料显示,双威国际学校位于伊斯干达发展特区旗舰 B 区的Medini,该学校一共占地7 英亩,位于双威集团在该区的综合产业发展计划内。 离开著名的乐高主题公园以及伊斯干达教育城镇只有区区5 分钟车程,离开新山市区只需20 分钟车程。马新第二通道(Second Link)将该地区与新加坡互相连接起来。 如果驱车直入新加坡市中心只须40 分钟车程。初步预测该学校的建筑成本为4000 万令吉,将会在2017 年竣工并且开始招生。 双威学校具备寄宿设备,校园内预计有5 栋建筑物,除了教学讲堂,行政大楼以及一切的学校的基本设施外,也将建有学生宿舍。 该学校将采用加拿大 Ontario 与 International Baccalaureate (IB) 的课程纲要。双威国际学校是目前伊斯干达旗舰B 区内的第二所国际学校,第一所是Marlborough College。

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庆祝开业15周年 卓美亚帆船酒店Burj Al Arab 让迪拜Dubai人民引以为傲

Post Views: 44,149 世界最豪华的酒店、卓美亚集团(Jumeirah Group)旗舰酒店–卓美亚帆船酒店(Burj Al Arab)开业15周年庆典活动拉开帷幕,而这次庆典活动将持续一年,包括中国(China)新年系列、线上社交媒体、烟火表演以及儿童体验帆船酒店等活动。 这次15周年庆典将贯穿2015年一整年,“帆船酒店精选”(Best of the Burj)系列套餐将为顾客带来顶级奢华服务和享受,包括劳斯莱斯幻影(Rolls-Royce Phantom)接送、豪华套房、六道菜奢享晚宴以及代表性的水疗体验。 庆典活动还包括了中国新年系列活动,届时,酒店帆型外墙上将出现飘逸灵动的中国书法,传达农历新年的祝福,顾客将获得一尊刻有“2015中国新年快乐”的私人定制水晶雕塑。酒店将在2015年2月19日推出一场烟火表演,迎农历新年。 除此之外,为了方便公众参与,卓美亚帆船酒店策划并开启了相关的线上社交媒体活动,还将与许愿基金会(Make-a-Wish Foundation)合作,为15名儿童实现他们体验帆船酒店的愿望。 根据报道,卓美亚集团总裁兼首席执行员杰拉德·劳勒斯(Gerald Lawless)表示:“我们非常高兴迎来卓美亚帆船酒店的15周年庆典。” 阿联酋(United Arab Emirates)副总统兼总理、迪拜(Dubai)酋长穆罕默德(Mohammed)的最初愿景是将卓美亚帆船酒店打造成国际知名的迪拜地标,如今,这一愿景已实现。现在,提及世界知名地标性建筑,大家在想到悉尼歌剧院(Sydney Opera House)、艾菲尔铁塔(Eiffel Tower)、泰姬陵(TajMahal)的同时,还会想到卓美亚帆船酒店,它象征着迪拜伟大的城市精神。 卓美亚帆船酒店开业后 成出镜率最高的建筑之一 卓美亚帆船酒店是由全球豪华酒店管理集团暨迪拜控股公司(Dubai Holding)成员–卓美亚集团所管理。这座酒店高321米,外形设计酷似一艘乘风破浪的帆船。 该酒店是世界上出镜率最高的建筑之一,并一贯被评为全球最豪华的酒店,其特色包括套房内的登记入住与退房服务、每层楼的接待台、全天候的私人管家、劳斯莱斯车队服务和私人海滩。酒店内部的202间奢华套房从170平米到780平米不等,每间套房都配有雨淋花洒和按摩浴缸,酒店还配有六家餐厅以及会议室与宴会厅等设施。 自1999年12月1日开业以来,卓美亚帆船酒店不仅见证了迪拜从一个贸易港口转变成为世界上发展最快的城市之一,也为迪拜走上世界舞台做出了巨大贡献。 从顶楼停机坪的网球大师对决到璀璨炫目的新年焰火,及卓美亚帆船酒店帆型外墙上所投影的令人震撼的十二生肖图。该酒店已成为迪拜最经久不衰、令人难忘的地标性建筑。