Post Views: 54,381 与以往不同，希尔顿全球此轮在亚太地区的开疆拓土呈现出鲜明的特征，不惜在高端酒店品牌上费尽心思，这与其此前秉持的“物以稀为贵”的顶级酒店发展理念有了根本转变。“中国富人”让大牌不再慢吞吞“在品牌扩张以及房间总数增幅方面，希尔顿全球去年的快速发展领跑了全球所有酒店集团。”希尔顿全球集团中东和亚太地区高级发展副总裁 Andrew Clough说：“相信集团在亚太及中东地区将实现六大品牌的快速增长，未来五年内将酒店和房间的数量增两倍，从目前的110家酒店约4万间房间，增加到350家酒店及11.4万间房间。”早在上个世纪80年代末，已经进入中国的希尔顿全球一直被业界视为“慢吞吞”的代表，进入很早，扩张却很慢。自1988年希尔顿全球在上海市静安区开出内地第一家酒店算起，在过去25年间，加上位于香港、澳门其在大中华区酒店数量不过31家，并散布在17个城市。这让勤奋扩张的万豪、洲际等竞争对手窃喜。不过，自去年以来，希尔顿全球对在中国的战略进行了重大调整。希尔顿全球品牌暨商务服务总裁Paul Brown坦言：“我们判断中国将成为希尔顿全球在美国之外的第二大市场。在2015年前，希尔顿全球计划在中国开100家新酒店，其中包括希尔顿全球旗下华尔道夫、康莱德等顶级酒店品牌。”目前，华尔道夫和康莱德这两大酒店品牌由希尔顿全球奢华生活品牌部负责。 地方政府的热烈追求希尔顿全球奢华生活品牌及市场部副总裁Stuart Foster说道：“今年5月，我们决定在成都开设华尔道夫酒店，这也是希尔顿全球顶级奢华酒店品牌华尔道夫在中国中西部地区的首家酒店。”随着近年来酒店业的狂飙突进，五星级酒店已经不能满足那些追求极致生活的中国人，一些地方政府也希望通过酒店品牌和品质的提升来拉动富有人群产业的发展，如游艇、公务机和马球高尔夫等等。在实际操作方面，地方政府往往通过本地国资委企业或地方融资平台作为投资方参与高端酒店建设，而邀请国际酒店品牌进行设计管理方面的支持。“我们很明显感受到地方政府对奢华酒店的热情，即便酒店内和酒店外是两个世界也都无所谓。未来五年，我们有两家华尔道夫酒店开在海南（保亭和三亚），这在华尔道夫品牌以往发展史上并不多见。能够感觉到，海南当地政府急切希望引入这样的奢华酒店，以匹配其未来的国际旅游岛的规划。”Olivier Chavy说。另一奢华酒店品牌康莱德目前在全球仅有20家酒店。目前，康莱德在大中华区有大连康莱德酒店、澳门金沙城中心康莱德酒店、香港港丽酒店、三亚海棠湾康莱德酒店等4间酒店。未来希尔顿计划将在全球开设15家康莱德酒店，包括北京（2012年）、苏州（2014年）、广州（2014年）、厦门（2015年）和青岛（2016年）等几处。在中国大力推广华尔道夫和康莱德，足见希尔顿全球已把中国摆在其全球奢华酒店扩张计划的重心。业内普遍认为，这主要受到了资本方的推动。 黑石才是“主使”？2007年，黑石集团以260亿美元的创行业纪录价格收购了美国第二大酒店集团希尔顿酒店(Hilton Hotels)，成为有史以来最大宗酒店集团收购交易，并将之私有化，结束了其60年上市历史。然而，随后的金融危机让整个酒店行业陷入低谷。Olivier Chavy说：“自黑石集团购入希尔顿全球之后，希尔顿全球奢华生活品牌开始迅速扩张，华尔道夫酒店及度假村从5家增至20家以上。这一成绩也让我们超越了竞争对手。”当时，环视全球，唯有亚太地区特别是中国酒店业仍处于高增长阶段。这迫使希尔顿全球不得不在亚太地区寻找拉升其业绩的良方。业内普遍认为，作为全球最大私募股权基金的黑石集团思路是显而易见的，抓紧做大希尔顿全球的规模并迅速提升业绩，通过杠杆效应迅速扩张，最终还是通过希尔顿全球重新上市获得丰厚回报后全身退出。去年5月，英国媒体曾报道称，黑石集团准备将旗下的希尔顿全球资产在纽约、伦敦以及香港打包上市。此前，黑石必须加快希尔顿全球旗下连锁酒店在欧洲、拉美以及亚太地区的扩张步伐。对此传闻，希尔顿全球总裁兼CEO Christ Nassetta的回应是，上市是希尔顿全球的终极目标，而中国和印度很明显将是很大的增长动力。不过，时至今日，希尔顿全球方面仍然没有对上市的具体时间表和进度发表声明。Olivier Chavy说：“目前无法对此做过多的预测，但能肯定的是，希尔顿全球将着力于推进品牌的扩张，并计划在未来两年内于各大城市如迪拜、柏林、北京等新设6家华尔道夫、7家康莱德酒店及度假村。”...
Year: 2012
Post Views: 53,967 第四届世界环保摄影奖颁奖典礼10月9日晚在伦敦萨奇画廊举行，最终法国摄影师吕克·德拉海伊从来自10个国家的12位候选人中脱颖而出，荣获2012年世界环保摄影奖及瑞士百达银行提供的10万瑞士法郎奖金。本届环保摄影奖的主题为“POWER”，这个词既有抽象的权力、势力之意，也能解释为具体的力量、能力、动力。一些摄影师将其解读为人类对权力的滥用，战争等题材的作品反映了其对人类生活和环境的巨大破坏；另一些摄影师则将其解读为大自然的力量，作品截取了地震、海啸等自然灾害的瞬间。获奖者吕克·德拉海伊的作品包括2010年海地太子港地震后的场景、伊拉克战争等等。德拉海伊曾是一名摄影记者，就职于法国著名的西霸图片社和玛格南图片社。他的作品多关注国际重大新闻事件，以细节丰富和直率闻名，他有时也会让自己身处照片之中。本届评委会共接到了来自76个国家的超过650位摄影师提名。每个候选人可从其过去10年的作品中挑选10幅与主题相关的作品参与评选。伦敦萨奇画廊收集了最终入围的全部12位候选者的参赛作品，这些作品将于10月10日至28日对公众免费开放展览。世界环保摄影奖2009年在法国诞生，由瑞士百达银行发起并提供奖金赞助。该奖项旨在让更多的人关注环境保护和可持续发展问题。前三届世界环保摄影将的主题分别为“水”、“地球”和“发展”。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 54,393 为了增加一个国家投资吸引力，降低企业税是最有效的方法，因为一旦公司税降低，公司的赚幅便会相应提高。所以，就算是老牌先进国–英国也不例外，它为了吸引外资前来投资，也不惜降低公司税。英国政府宣布，从明年起进一步调降企业税，预计可吸引至少20家跨国企业，把区域或全球总部迁到英国，创造数千个就业机会，及数以百万英镑的财税收入。英国标准企业税从2010年的28%，持续调降至明年到23%，可与瑞士、新加坡等低企业税国家竞争。安永联合会计师事务所（Ernst & Young）向伦敦《金融时报》透露，明年至少有20家跨国企业将进驻英国，数量比移出英国的企业多。这项重大转变，估计能创造2千个高薪工作，数以百万的企业税、消费税及所得税收。该事务所也指出，有意节税而将总部移往英国的企业以来自美国的居多，也有来自亚洲与欧洲，包括一些已在瑞士设立区域总部的企业，都放眼英国。9月份英国财政部高层官员前往美国首府华盛顿招商，以低企业税为重点，海上钻井公司Seadrill已考虑将设在挪威的管理单位迁往伦敦。因此，如果马来西亚想要提高吸引外资的能力的话，不妨学习英国政府般将企业税调低，那么相信会有更多外资会考虑前来马来西亚设立总部。 韩国三星表现佳连续四季获利创记录 韩国三星（Samsung）电子自从朝向智能手机以及平板电脑产品方向发展之后，它的盈利表现便是可圈可点，而且也领先许多同业。最近它公布的第三季业绩也是非常卓越的，这一季它一共获利73亿美元（约223亿令吉），这是它连续第四季创纪录，而且较上年同期几乎增加一倍。它的业绩之所以取得如此杰出的表现，主要是因为三星Galaxy智能手机销售强劲，对於抵销苹果（Apple）晶片及萤幕订单下滑绰绰有余。苹果是三星的最大竞争对手，也是主要客户。三星今年获利预计为28兆韩元（767亿令吉），这也将使三星在明年初势必得向许多员工派发更高的绩效酬劳。所以，在三星的打工一族，对于明年的花红肯定是非常期待的。不过，尽管近来的业绩都非常杰出，但是它也是有隐忧的，因为它目前正与苹果打官司，如果上诉失败，三星也可能必须在本季预留资金。美国法院8月24日裁决三星侵犯苹果专利，必须赔偿超过10亿美元（31亿令吉）。三星正在上诉中。此外，三星连创纪录的表现可能会在第四季告终，因三星增加行销费用以应对苹果最新款iPhone及其他竞争性产品，角逐规模逾2千亿美元（6千200万令吉）的全球智能手机市场。因此，分析师预计三星的获利能力料下滑，直到明年第二季，因电脑销售下跌和全球经济疲弱，损及芯片及电子产品的需求。 “软黄金”冬虫夏草需求增价钱步步高升 冬虫夏草有“软黄金”之誉，今年以来其身价一路飙升，在中秋、中国国庆期间更是创下历史新高。冬虫夏草是一种体内有寄生真菌的虫草蝙蝠蛾幼虫，冬季潜伏土中，到了春夏之交，真菌从虫体顶部长出地面，发育成草状，故有“冬季为虫、夏季成草”之说。中国虫草资源主要分布于海拔3500至5000米的青藏高原地区，核心产区是西藏那曲、昌都和青海玉树、果洛。在中国最大的虫草交易市场——西宁勤奋巷虫草市场，45岁的回族虫草商人马生科说，在青、藏等虫草主产区，价格主要是由市场供求决定的。根据西藏农牧厅提供数据显示，今年西藏各虫草产地均不同程度减产，其中昌都产量仅为去年50%左右，那曲虫草减产两成左右。今年无疑是虫草“欠收年”。青海玉树、果洛等主产区虫草产量比去年下降30%到40%。今年中国全国虫草总产量不足100吨，是近年产量最少的一年。这主要是由于人口增加、气候变化和采集强度过大，与30年前相比，中国虫草资源量已陷入“越少越贵、越贵越挖、越挖越少”的情况当中，其中12个样地虫草平均产量只有过去的9.94%，部分样地资源量不足30年前的2%。因此，目前每500克数量为900条左右的虫草，价格达11万至12万元人民币（5万5千令吉至6万令吉之间）；即使是每500克2200至2300条等级较低的虫草，平均售价也需五六万元（2万5千至3万令吉）。总的来看，现在各种规格虫草价格比去年上涨1万元，比2010年涨了2万到3万元，是2003年的10倍左右。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 59,704 在马来西亚众多上市建筑公司当中，金轮机构（KimLun，5171）的企业展望最受看好，因为它拥有多方面的优势，可以争取比其他建筑公司更多的合约。金轮机构创办于1977年，它的发源是马来西亚半岛南部的柔佛州，所以，它可以参与柔佛州依斯干达发展区的发展，以及可以越过新柔长堤到新加坡寻找发展机会。尽管许多马来西亚建筑公司抱怨市面上很少合约发出的时候，金轮机构所获得合约则相对的多。金轮机构的核心业务建筑，营业额有85%至90%是由建筑业贡献，其余的则来自于预拌混凝土产品的生产活动。这些产品大部份是出口新加坡，因为它的产品适用于新加坡地铁网络。根据侨丰研究报告指出，金轮机构未完成订单价值料达15亿令吉（相等于2011财政年营业额的2.3倍），可为该公司带来盈利能见度一直至2014财政年为止。它的其中合约的一部分料将在2013财政年至2014财政年之间落实，使其2011财政年至2014财政年之间的盈利复合年成长率达到强稳的15%。金轮机构经过近35年的努力之后，已经在马来西亚建筑领域建立起本身的信誉，以及拥有来自私人界、政府及官联公司等的知名客户，这包括依斯干达经济特区管理机构（Iskandar Regional Development Authority）、实达（SPSetia，8664）、WCT工程（WCT，9679）、马资源（MRCB，1651）、马友乃德置地（UEMLand，5148）和激成（马）（KSeng，3476）等。此外，金轮机构旗下预拌洋灰混凝土产品业务的客户也包括国际知名承包商，当中包括日本清水建设株式会社（Shimizu Corp.）、上海隧道工程股份有限公司（Shanghai Tunnel Engineering）、韩国的SK建设（SK Engineering & Construction）和澳洲McConnell Dowell东南亚等。根据资料显示，整体而言，私人界及官联公司客户贡献约75%的建筑业务营业额，而剩余的来自政府机构。目前金轮机构亮丽展望主要是来自依斯干达发展计划、新加坡捷运拓展计划，以及间接受惠于吉隆坡捷运。此外，额外的激励因素将会是赛柏再也（Cyberjaya）的首个产业投资计划。金轮机构如今已经是一家基础面强稳的承包商，它拥有快速完成工程的口碑、工业建筑系统专才和具名气的客户群。金轮机构大多订单主要是涵盖需快速完成的工程（平均期限1年半），使在原料价格波动期间的受影响程度低微。该公司同时也是工业建筑系统的专才，劳工人数低且也具备更佳的素质控制。政府积极地推崇工业建筑系统的使用度。此外，由于地理优势的关系，金轮机构也与新加坡后捷运公司拥有良好合作记录。根据安联投银的报告显示，在新加坡捷运隧道工程的3大供应商当中，金轮机构是其中一家。来自新加坡商机仍然很多，因为尽管有关新加坡捷运的工程配套的发放已经接近尾声，但是金轮机构还是表示有机会获得更多其他新加坡的工程。例如在新加坡的地下电缆隧道工程当中，金轮机构也是有机会出线的供应商之一。另外，新加坡也会在裕廊岛进行扩建食水厂计划，以应付当地工厂的需求。这项计划需要30公里的预拌混凝土输送管。新加坡也将在裕廊东部和裕廊湖区扩建排污系统，这使得这里也需要18公里的预拌混凝土输送管。为了减少对外劳的依赖，新加坡政府2011年7月开始，已经加强使用预先制定的建筑产品。这意味着新加坡政府鼓励使用先速完成的建筑法以及增加使到预先制定的建筑产品。这将使金轮机构在争取这些合约方面，占有良好的优势，因为它本身就是预先制定建筑产品的专业公司之一。值得一提的是，金轮机构除了盘据在马来西亚半岛南部的柔佛州之外，它最近也北上吉隆坡大展拳脚，因为它已经在赛城进行首个产业工程。金轮机构在赛城进行首个产业工程，包括兴建办公楼，发展总值为1亿5千至1亿6千万令吉，而它持有当中的51%股权。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 56,142 随着缅甸经济开放之后，目前缅甸已经成为各国投资者眼中最热门的国家，强劲的“淘金热”正在缅甸兴起。世界各国投资涌向缅甸寻找机会，美国、韩国、印度等各国政要先后访问缅甸，希望占得一席之地。这意味着阔别半个世纪再启动的开放班车已经进入轨道，相信整个世界都不愿错过打开国门的缅甸商机。在地理位置上，缅甸是一个位于东南亚的国家，西南临安达曼海，西北与印度和孟加拉国为邻，东北靠中华人民共和国，东南接泰国与寮国。东南亚国家联盟（东盟）成员国之一。2005年，缅甸政府将首都从境内最大城市仰光迁至新都内比都。仰光(Yangon)原缅甸联邦首都和现缅甸联邦最大城市，地处缅甸最富饶的伊洛瓦底江三角洲，是缅甸的政治、经济、文化中心和缅甸内外海陆交通的总枢纽。有12条内河航运线通三角洲各地及伊洛瓦底江中上游，仰光港距海口仅34公里，是缅甸吞吐量最大的海港，缅甸全年进出口贸易的80%的货物都经过这里，全国的铁路和公路干线都汇集于此。市区总面积约352.86平方公里。内比都(Nay Pyi Taw，曾用名彬马那 Pyinmana)，人口约80万。内比都以前是缅甸中部的一个县级城市，位于仰光以北390公里处，距缅北第二大城市曼德勒约300公里，坐落在缅甸中部锡当河谷的一个小盆地内，周围都是丛林山区，是个易守难攻的地方。2005年11月6日，缅甸政府部门开始分批迁往内比都。2006年3月，缅甸政府将缅甸联邦新的首都命名为“内比都”。配合这次的经济开放，缅甸政府于今年6月1日正式启动针对东盟国家的落地签证和商务签证。随后，缅甸还将逐步解除国际游客游览地的禁区。早在年初，由缅甸政府经营的缅甸航空已开始在广州至仰光航线上，开始尝试对任何国籍游客前往缅甸的落地签证。根据缅甸旅游协会统计，2011年从仰光国际机场入境的外国游客约30万人。而今年4月这一数字已超过40万人，预计今年年底可能达到历史性的80万人。其实，缅甸一直以来都想重振国内的经济，因为从1948年缅甸第一任民选政府总理吴努提出“新缅甸”经济政策以来，同一时期独立的印度、甚至当年经济状况远不如缅甸的泰国早已卓有成就。但是缅甸却因摇摆不定的政策和动荡的国内局势，从上世纪四五十年代的“亚洲富国”，沦为1987年被联合国列为世界上最不发达的国家之一。60余年过去了，从民选政府、军政府到文官政府，历经开放—封闭—再开放，历史选择了2012年，让缅甸重新迈出经济发展的步伐。所以，相信没有任何一个拥有国际嗅觉的商人，会愿意错过这个难得的机遇与商机。因此，在缅甸刚开放之后，外资便如潮水般涌入，这带动了缅甸的地价飚涨。很显然的，与其他国家一样，缅甸在开放之后，也逃不过房地产价格高涨的必然规律。可以预见的，缅甸正在打开国门进行改革开放，今后缅甸的房地产价格一定会上涨。从缅甸的经济发展状况来看，现在缅甸房地产市场还处于刚开发的阶段，但是土地售价却是“先进经济体”的水平。根据报道，缅甸的敏加拉洞工业区，这个距机场只有二十分钟车程的工业区，原为缅甸政府与日本三井集团合资成立。但是，工业区开发完成后，只有五家工厂进驻，除了日系工厂，有两家台资企业–达新与亚光。其中达新在1998年一九九八年看好缅甸外销欧美没有配额限制，成为第一家于缅甸设厂的代表性台商，亚光则到了2004年才落脚于此。这个工业区原本十分冷清，今年缅甸走向开放政策，工业区土地也满租了，不但是韩商开进来，每平方米土地也从20、30美元向上蹿升直逼50美元，台湾的宏全也在这里拿下了一块地，从工业区的地价来看，缅甸才刚刚走向开放之路，但是地价已领先大涨了。最令外资瞠目结舌的，是缅甸的房地产之贵，竟直逼台北，对于外资而言，这是一件十分不可思议的事。这主要是根据当地导游的透露，一间靠近缅甸机场的别墅要价4千万令吉的价格，看来想要在缅甸拥有房子也不是一件简单的事情。从这样的发展趋势中，可以看到缅甸在开放之初，房价、工业区地价炒得太高，已经让外资难有着力点，所以缅甸虽然是一个充满商机的国家，但是如果没有足够资金，在当地势必将寸步难行。欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
