Post Views: 63,506 马来西亚上市公司–麻坡万利（MBL，5152）是一家从事与油棕业相关的公司，它的主要核心业务可分为设计和生产油籽压榨器，油籽压榨厂房中的辅助机械；设计、生产、安装和经营油籽压榨厂房以及制造和销售配件。虽然这家公司没有直接参与油棕种植业务，但是它是一家专门为油棕领域服务的公司，所以它的前景展望与油棕业息息相关。 由于获得良好管理层的掌控，所以自1987年公司创立以来，它便一直保持良好业绩记录。过后，麻坡万利于2009年进行上市计划，以集资1千365万令吉购买新机械及在印尼、巴布亚新几内亚和尼日利亚筹建新服务办公室。为了拓展公司在外海的业务，该公司管理层认为，它有必要透过集资的方式筹资更多的资金以购置新办公室，方便为消费者提供服务。其实，该公司在石油和棕油领域具有良好的发展，而配合公司的上市计划将可达至双赢的策略。麻坡万利是提供一站式石油石料生产线安装的销售和服务，其中包括配置的设计，制造，安装和调试服务。该公司利用先进的知识和技术，完成了数百个主要种植园和油厂项目。目前，公司的产品赢得信誉和市场并已分别占据马来西亚和海外市场份额，其中包括印尼、尼日利亚、巴布亚新几内亚、墨西哥、哥斯达黎加、哥伦比亚、葡萄牙、南非印度、所罗门群岛、比利时、危地马拉、菲律宾、新加坡、斯里兰卡、坦桑尼亚、泰国、香港、瓦努阿图、象牙海岸、荷兰、喀麦隆、加蓬、委内瑞拉和美国。根据证券行的资料显示，目前麻坡万利超过80%的产品是供出口，传统上是从印尼市场获得大量营业额。截至2011财政年显示，首3位客户来自印尼（占营业额的58%），马来西亚（16%）和巴布亚新几内亚（11%）。其中的15%来自东协地区，中美洲和南美洲，非洲等20个国家。此外，过去多年，麻坡万利积极多元化旗下营业额来源，目前拥有更为平衡的营业额来源地缘分布。值得一提的是，新市场渗透率来自中美和南美，如此可发展油棕种植地，冀此获得生物燃油和石化替代物质的可持续性棕油来源。在检讨2012年上半年业绩时，麻坡万利管理层在年报中表示，尽管欧洲债务危机还没有解决以及中国增长放缓，但是他们对2012财政年展望仍然乐观，因为该公司手上握有强劲合约。其实，这是该公司持续进行市场行销、塑造品牌以及促销活动后所取得的成果。此外，印尼和马来西亚经济保持稳健，这对麻坡万利有利，因为它的客户主要是来自这两个国家。根据世界银行表示，印尼的经济增长率在2012年和2013年分别可取得6%和6.5%增长率，而马来西亚这两年的经济增长率则分别为5%和5.5%。此外，根据安联证券研究报告显示，原棕油价格将继续保持稳定，平均价格处在3千200令吉以上水平。这主要是获得2012年第四季产量减少以及出口改善的因素所支撑。在大豆油市场，高企的大豆油价格还没有出现放缓的趋势，因为北美洲地区年底可能出现欠收的现象。根据报道，麻坡万利也在2008年便对麻风树果实压榨机械进行研究与开发，以及在2008年11月，它已经签署一项谅解备忘录，以分别于2009年及2010年兴建麻风树果实压榨厂。麻风树作物是一种前景更佳的生物柴油作物，因为它不能食用以及含油量高。因此，可以预见的，目前全球油棕领域和生物燃油领域的稳健成长以及出现的有利发展趋势，预料将让麻坡万利从中受惠，并使它的未来前景看俏。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Year: 2012
Post Views: 55,089 由于马来西亚产业价格近年来大幅飚涨，这使得马来西亚政府与亚洲其他经济体一样积极地在打压房价。在马来西亚政府还没有公布《2013年财政预算案》之前，马来西亚国家银行已经率先提出产业贷款顶限从90%下调至80%的打房措施。市场人士认为，官方采取这些打房措施是有必要的，以消除产业过度投机及避免产业市场泡沫化。无论如何，尽管政府采取种种的打房措施，但是很显然的马来西亚房价的涨势并未见缓和下来，这使到中产阶段的人民都叫苦连天，要求政府再认真关注屋价问题，因为他们已经买不起屋子。所以，正如市场预料般，政府在《2013年财政预算案》中再次提出对付房地产炒作的措施，以期可以减缓房地产价格的涨势。在这次的新预算案下，政府把2年内脱售产业的盈利税从10%，上调至15%；2至5年内的税率则从5%，上调至10%。由于这次的预算案是大派糖果的预算案，很多领域都从中受惠，包括烟酒税也没有调高，而唯独房地产领域面对产业盈利税调高的打击，所以有人认为房地产领域是这次财政预算案中的输家。其实，从正面的角度来看，马来西亚政府在2013年度预算案调高产业盈利税的做法，将可以维护房地产领域的长期健全发展，因为此举将打压房地产领域的炒风，而且不会实质上影响原有的需求情况。此外，政府亦在预算案中采取一系列措施，让人民更有能力购买房屋，包括延长50%印花税豁免措施，并把房屋价格顶限从35万令吉上调至40万令吉。还有第一家园计划能让5000令吉以下收入的人士以100%贷款方式购买40万令吉以下的房屋，这意味着一些地区就连购买双层排屋都能100%贷款。不过毫无疑问的上调产业盈利税的项措施，在短期内将会对产业领域构成负面影响，并影响需求情况，而这已在过去9至12个月内显现在高档产业市场。一些市场人士表示，调升产业盈利税的做法将打击投资者情绪，所以他们认为产业领域在这份全民皆大欢喜的预算案中成为唯一的输家。他们认为，政府调高产业盈利税将会影响很多要买屋子的人，因为人们如果要购买屋子，大部分人都会脱售现有的屋子，以购买其它产业，但是随着屋价高涨，如今产业盈利税又提高，令购屋者却步，这将会影响整个市场的产业销售量。不过，他们指出，目前这个5%的增幅预料不会带来长期的影响，因为大部分发展商在销售后的2至3年内才建好产业。现在唯一担心的是投资者情绪料将受到短暂打击。如果有留意的话，不难发现产业市场自去年以来，就面对坏消息接连不断的局面，包括第三间房屋贷款的70%顶限（LTV）、产业盈利税遭上调、贷款者收入计算从毛收入改为净收入等。在这些种种措施的多管齐下之后，已经导致今年初至今的二手房地产市场变得淡静，而高档产业的销售则显得疲软。如果长远的角度来看，本地产业市场主要是以本身居住的年轻人口主导，因此产业盈利税的调整，虽将在短期内使炒房活动降温，但是长期内不会影响市场需求。其实，在一些拥有显着增值潜能的地点，其产业需求仍将保持强劲。所以，为了解决马来西亚大众拥有购房地产的能力，政府逐步收紧产业市场的政策是正确的，此外，这也将可以有效地打击产业投机活动，进而减少马来西亚房地产出现泡沫化的风险。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 57,179 Milo美禄、Maggi面、Nescafe这一些耳熟能详的名字，几乎无时无刻的都会出现在我们生活的周围。它们是那么的贴近我们，而我们又是那么的依赖着它们。这一切，都要归功于Nestle雀巢，是它如母亲般的陪伴着我们长大，是它在我们的生活里饰演忠心伙伴的角色，见证我们的每一个故事。这一期，就让《大橙报》带大家去看看Nestle雀巢的故事！ 1865年，瑞士籍化学师享利·内斯特莱尔（Henri Nestle）率先发明了一种婴儿食品-牛奶麦片。一天，一位当医生的朋友带一个早产婴儿来见 Henri Nestle，这个婴儿因为吃不下东西导致身体极度虚弱，而因此被他的父母给遗弃。善心的Henri Nestle决定收留了这个孩子，喂他吃自己开发的牛奶麦片。这一个小生命在牛奶麦片的帮助下渐渐恢复健康。这个好消息很快在当地传开来，一些妈妈都在这一个牛奶麦片的帮助下解决了小孩不爱喝牛奶的问题。后来，一传十，十传百的情况下，这一个“神奇产品”传到世界各地并大受欢迎，成为帮助孩子健康成长的优质食品。1867年，Henri Nestle决定开创育儿奶粉公司，以他的名字Nestle为其产品的品牌名称，并以鸟巢图案为商标图形。因为鸟巢的英文Nest与他的名字为同一词根，所以便翻译为“雀巢”。实际上，Nestle在英文的含义是“舒适安顿下来”和“依偎”；而雀巢图形自然会使人们联想到慈爱的母亲哺育婴儿的情景，引领他们走向美好生活。 最合拍的名字与商标1905年，雀巢育儿奶粉公司与美国的一间食品公司合并，取名雀巢英瑞炼乳公司；1949年为另一家瑞士公司购进，改名为现在的雀巢食品公司。20世纪初，公司开始实行多样化生产，并在世界各地收购并建立企业。现在，雀巢在马来西亚总共有7个制造厂，生产300多种的营养食品。雀巢是目前世界最大食品制造商，在全球80多个国家拥有500多家工厂，员工近25万名，在全球有5千名研发人员。雀巢全球年销售额达到477亿美元以上，其中约95%来自食品销售，主要产品为速溶咖啡（Nescafe）、炼乳、奶粉、婴儿食品、乳酪、巧克力制品、糖果、速饮茶等数10种。其中Nescafe的销量在众多的产品之中是最大的。从总体看，似乎“雀巢”这个名称唾手而来，并没有费太多脑筋和力气。Henri Nestle用自己的名字为品牌命名，以雀巢图案作品牌商标，这自然会让人联想到待哺的婴儿、慈爱的母亲和健康营养的雀巢产品。可见，轻而易举而来的“雀巢”名称不但具有其丰富的内涵，而且完全符合商标定位的基本要求。首先，用雀巢作为品牌名称显著性就很强。虽然这一名词很一般，但往往人们所熟悉的事物才能加深人们的印象，才能产生很多联想，从而才贴近生活、贴近消费者。其次，一般中才体现出与众不同。人人都知道的雀巢，却只有Henri Nestle使用在商标上，成了世界上独一无二的公司代名词，树立和壮大了公司形象，从而就变成不一般了。再者，雀巢名称与商标的紧密结合，这在各品牌的商标史上也是少见的。两者的紧密结合，可以使人们见商标而知名称，见名称而知其图形，是名符其实的最佳组合。也因此，雀巢的品牌定位充分体现了具体的功能定位和情感定位。 最人性的营销策略功能定位的实质就是为了突出商品的新价值，强调与同类商品的不同之处及其优越性，能够给消费者带来更大利益。雀巢奶粉、咖啡具有雀巢的内涵和品质，如奶粉给婴儿哺育后的健康成长，咖啡给众多消费者带来“舒适”和“安逸”。情感定位则突出产品对消费者的象征意味，利用它唤起消费者同情、信任、爱等感情的共鸣，适应消费者或改变消费者的心理。雀巢名称及商标所注入的情感及意象，树立了品牌和企业良好的形象。 雀巢的成功自是多种因素共同作用的结果，但其中，模块组合营销战略的实施是一重要因素。公司设在瑞士日内瓦湖畔的小都市贝贝(VEVEY)的总部对生产工艺、品牌、质量控制及主要原材料作出了严格的规定。而行政权基本属于各国公司的主管，他们有权根据各国的要求，决定每种产品的最终形成。这意味着公司既要保持全面分散经营的方针，又要追求更大的一致性。为了达到这样的双重目的，必然要求保持一种微妙的平衡。这是国际性经营和当地国家经营之间的平衡，也是国际传播和当地国家传播之间的平衡。如果没有按照统一基本方针、统一目标执行，没有考虑与之相关的所有因素，那么这种平衡将很容易受到破坏。为了正确贯彻新的方针告知分公司如何实施，雀巢公司提出了三个重要的文件。内容涉及公司战略和品牌的营销战略及产品呈现的细节。1、标签标准化(LABELLING...
Post Views: 72,787 1.做你真正感兴趣的事——你会花很多时间在上面，因此你一定要感兴趣才行，如果不是这样的话，你不愿意把时间花在上面，就得不到成功。 2.自己当老板。为别人打工，你绝不会变成巨富，老板一心一意地缩减开支，他的目标不是使他的职员变成有钱人。 3.提供一种有实效的服务，或一种实际的产品。你要以写作、绘画或作曲变成百万富翁的机会可以说是无限小，而你要在营造业、房地产、制造业发大财的机会比较大。记住，出版商赚的钱比作家多得多。 4.如果你坚持要用自己的灵感来创业，不论你是演员或商人，尽量增加你的观众。在小咖啡馆唱歌的人，所赚的钱一定比不上替大唱片公司灌唱片的人，地方性的商人，不会比全国性的商人赚的钱多。 5.找出一种需要，然后满足它。社会越变越复杂，人们所需要的产品和服务越来越多，最先发现这些需求而且满足他们的人，是改进现有产品和服务的人，也是最先成为富翁的人。 6.不要不敢采用不同的方式——新的方法和新产品，会造成新的财富。但必须确定你的新方法比旧方法更理想，你的新方法必须增进产品外观、效率、品质、方便或者降低成本。 7.如果你受过专业教育，或者有特殊才能，充分利用它。如果你烧得一手好菜，而却要去当泥水匠，那就太笨了。 8.在你着手任何事情之前，仔细地对周围的情形研究一番。政府机关和公共图书馆，可以提供不少资料，先做研究，可以节省你不少时间和金钱。 9.不要一直都想着发大财，不如你想想如何改进你的事业，您应该常常问自己的是：“我如何改良我的事业？”如何使事业进行顺利，财富就会跟着而来。 10.可能的话，进行一种家庭事业，这种方法可以减少费用，增进士气，利润的分配很简单，利润能够得到充分的利用，整个事业控制也较容易。 11.尽可能减少你的费用，但不能牺牲你的品质，否则的话，你等于是在慢性自杀，赚钱的机会不会大。 12.跟同行的朋友维持友谊——他们可能对你很有帮助。 13.把尽量多的时间花在事业上。一天12小时、一星期6天是最低要求，一天14小时到18小时很平常，一星期工作7天最好了。你必须先牺牲家庭和社会上的娱乐，直到你事业站稳为止。也只有到那时候，你才能把责任分给别人。 14.不要不敢自己下决心。听听别人的赞美和批评，但你自己要下决心。...
Post Views: 54,089 专注力的稳定性，对工作的高效率非常重要。或许你曾有这样的经验：当生活上碰到未能解决的问题或挫折，工作时会思绪乱七八糟，一时想处理这件，一时想解决那件，无法集中精神，搞不好在办公桌前发了一个早上的呆，大脑还转不过弯，也做不好原本1小时就可以完成的工作，甚至每件事都无法完成。《大橙报》温馨提醒你，不专心、不集中注意力，是工作效率的“大敌”。 纽约曼哈顿中央火车站的询问处每一天每一刻都会人潮涌动，匆忙赶时间的搭客都争着询问自己的问题，希望立即得到解答。担任询问处的服务人员，疲于应对接踵而来的搭客，可想而知他们的工作压力和紧张。一个胸前挂着组长标志的年轻人在询问台前，应接不暇地面对搭客的提问，却仍然应付自如、不慌不忙。这天，在他面前有个妇女焦躁不安地以急速的语调询问某趟火车班次。年轻的服务员正在回答，此时一个男士试图插入对话，服务员视若无睹，继续把话说完。妇女转身迅速离开，服务员立刻把注意力转移到男士身上。但是，没过多久，刚才那位妇女又汗流浃背地跑回来问服务员：“你刚才说的是第二站台吗？”这次，这位服务员却把精神集中在男士的提问，待回答后，才又把注意力集中在妇女身上。有人问这位服务员：“面对这样众多的提问，搭客又急躁，你怎样保持冷静并一一处理问题？”他回答：“每一次，我只是处理一位搭客的疑问，忙完一位，才换下一位。一次只服务于一个搭客，却一定要让这个搭客感到满意。”许多人在工作中把自己搞得疲惫不堪，而且效率低下，很大程度上在于他们没有掌握这个简单的工作方法——一次只解决一件事。若试图让自己速战速决地同时解决所有任务，往往会得到适得其反的效果。这位每天面对不计其数搭客询问的服务员，他的工作方式正是：一次只着重于眼前一件事，并集中精力，出色地完成这件事。将所有事情按照轻重缓急、顺次序地安排下来，上一件解决之后，再着手解决其他。这样，才不会因为事物繁杂、理不出头绪而顾此失彼，导致效率低，无法在限时内完成。 专注当下 欣赏正在做的一切 要做到专注工作，需要排除一些干扰我们的因素： 01. 不要想与工作无关的事情你是否趁经理不在的时候，偷偷做与工作无关的事？例如上Facebook看看朋友的状态？上线聊聊天？如果上班时，满脑子在想着待回下班看什么电影、昨晚的球赛多么精彩、今天股票又跌……“身在曹营，心在汉”，怎会做到专注？又怎能谈得上精专呢？在工作中，就要对自己说：工作时工作，不要想其他的。等同于下班后，也应该彻底地让脑袋休息，好好放松。 02. 清理你的桌面每次要找东西，必须花些时间才找出来，建议你清理一下桌子，该丢的丢，该分门别类的归类，桌面上的东西最好随手就拿到。因为花时间去找东西，会干扰你工作的注意力，思绪被打断了，找完之后，又得重新进入状况。 03. 限制在社交网站上所花的时间上网非常方便，可以随时获得各种最新信息。但，在工作时上网会使你分心。要限制上社交网站、聊天的时间。如果真的忍不住很想上，最好在午餐时间上，不要每过几分钟就去click一下。 04. 找一个最适合做重复和无聊工作的时间无论你怎么逃避，始终会面对一些无聊、重复、琐碎的工作。若工作性质允许，最好集中在一天当中的某些时段来做，比如把重复性的工作放在下班前，或比较累的时候来做。相反，在一天的开始，最好不要做这些事，而是做一些比较需要脑力的工作。当你能够专注于当下，充分把握此时此刻，不但能让工作更有效率，也让你真正地享受并欣赏你正在做和你所拥有的一切。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG...
Post Views: 54,322 超模们身着古典而优雅的Valentino秋冬新装，在充斥着古典气氛的Sicilian Palazzo宫殿里，随精工细作的刺绣工艺展露华丽优雅的形象，再加上流畅的线条配合镂空的装饰，看上去就像是高贵的伯爵千金。今天，《大橙报》诚意邀你随同三位超模Monika Jac Jagaciak、Caroline Brasch Nielsen和Frida Gustavsson 赴一场古意的时尚秋宴。 在近几个月，我们《大橙报》有幸的与一些活动配合成为媒体伙伴，其中包括了青运总会口才圈的《口才之夜32势在必行》毕业演出和TeAM举办的科技人士交流会，让《大橙报》有机会接触到在各大领域的年轻专业人士和年轻商家。我也在最近参加了数个国家大使馆的国庆晚会，有幸认识到了非常年轻的新加坡专员署副专员Ms Ariel Eunice TAN。她的年轻有为和活力，让我有感而发的写了以下的一段感想。 相较于较早前的年代，时下的年轻人在事业上成功的机率似乎比以前来得更慢更少。或许我们可以把这一机率的责任推到职商场日益竞争的原因里。但是，更多时候是因为这些年轻人并没有为自己的下一步做打算，终日漫无目的地在自身的工作岗位里浮游，不愿付出却希望得到更多的回报。台湾人以“草莓族”来称呼这一时代的年轻人，义寓他们外表光鲜亮丽却经不起外来的压力，一捏即破。我们常说：“付出越多，收获越多”，成功往往要在你一定的付出后才会出现，如果一直持着守株待兔的观念，那么就会像故事中的农夫，坐以待毙。曾经在面子书上看过一个图，图里说的是两个人在挖宝的故事。第一个人因为辛苦而放弃只差一步就得到的宝藏；而另外一个人却因为不屈不挠的精神而获得了该宝藏。同样的地方，同样的过程，却因为不同的态度而有了不同的结局，人生的道路上就是要一直不断的突破，不断的进取才不会显得浪费。相同的，把后者的态度放在职商场上就会为你引来成功。要摆脱“草莓族”的称号并不难，难的是在于你有没有一个正确的心态去对待你的工作。多行一米路，多得一分禄。不要害怕做得太多，要害怕做得不够多，只要做了，成功就在不远处！ 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
