Related Articles
主题为“零售业创新:未来就是现在” 2017年度马来西亚连锁协会零售大会(MRCA Retail Conference 2017) 于吉隆坡谷中城The Gardens Hotel盛大举行
Post Views: 36,605 马来西亚连锁协会(MRCA)打算实现政府的愿景,推动零售业朝电商发展,让零售商获得更好的商业机会,增强竞争力。 马来西亚连锁协会会长拿督蔡家胜(Dato’ Garry Chua)于2017年7月12日举办的2017年度马来西亚连锁协会零售大会(MRCA Retail Conference 2017)上表示,马来西亚(Malaysia)电商数量还不多,但零售商们已经采取行动,在网上出售产品,从在线渠道获得反馈。 这次于吉隆城谷中城The Gardens Hotel举行的大会,获得马来西亚连锁协会会员以及商界领袖的踊跃出席,这次大会的开幕仪式获得国际贸易和工业部长拿督斯里慕斯达法主持。《大橙报》是这次活动的合作伙伴,大橙传媒有限公司总经理陈学萩(Veronica Tang)也是受邀请嘉宾之一。 2017零售大会的主题为“零售业创新:未来就是现在”。会议讨论了零售业的概况、颠覆性的科技、数字自由贸易区和对Y世代的理解,表达了政府为中小型企业提供跨境电商设施,推动马来西亚经济增长这一美好愿景。 拿督蔡家胜在致词时指出:“我们的一些成员已经开展在线业务,但他们需要时间来发展,这是个很好的开始。自从政府引进阿里巴巴(Alibaba),我们一直在推动零售商和中小企业利益的最大化。” 他说,在线销售额在逐步增长。如果数码自由贸易区能尽快开放,在线销售额会增长更快。马来西亚连锁协会期待未来三年在线销售额的快速增长,三年后,它必将达到两位数的增长率。 他指出,尽管电商越来越重要,但实体店不会毫无立足之地。线上和线下的平衡,就像美国(United States)、新加坡(Singapore)和马来西亚这类国家有太多商场,所以有些不得不关闭,这是一个重组的过程,任何一方都不能失衡。 另一方面,拿督斯里慕斯达法在致词时表示,政府几个月前提出了生产力蓝图,并设置了三组生产力关系,包括私营企业主导的零售和餐饮业,及马来西亚连锁协会、土著零售组织、马来西亚连锁经营协会这类组织与政府的合作关系。 他说:“我们意识到零售和餐饮业的重要性,该行业从业人员不少于25亿,为国内生产总值(GDP)做出8.3%的贡献。然而,马来西亚该行业的劳动生产率却不高,因此我们建立了生产力关系,分享最佳实践经验。” 2017年马来西亚国际特许连锁加盟展(MIRF 2017),于2017年7月13日至16日在马来西亚吉隆坡谷中城的谷中城会议中心(MVEC,Mid Valley,Kuala Lumpur,Malaysia)隆重举办。 开幕当天的出席者包括台湾连锁加盟促进协会理事长李日东、马来西亚国际特许连锁加盟展2017年度筹委会主席拿督刘明、马来西亚连锁协会(MRCA)会长拿督蔡家胜(Dato’ Garry Chua)和前会长拿督廖俊亮,以及马来西亚国内贸易、合作社及消费部长拿督斯里韩查再努丁。 随着马来西亚逐渐进步,国民所得提高,生活素质与消费能力随之增加。近年,马来西亚高消费族群逐渐提升,外商及本地厂商纷纷引进外国管理技术,各型连锁超商、百货公司、便利商店、购物中心及直销业如雨后春笋般设立,带动马来西亚零售业发展,尤其马来西亚近几年流行连锁加盟之展店模式,国民纷纷找寻合适的品牌加盟,自行创业。例如台湾的日出茶太、歇脚亭及贡茶等品牌均受到马来西亚人民所喜爱。 马来西亚国际连锁加盟展为马来西亚规模最大零售、特许经营及授权业务展会之一。藉由本展邀集餐饮、零售、生活服务以及资讯服务等连锁加盟业者共同参与,以优质连锁品牌之整体形象推广,将东盟(ASEAN)以及南亚(South Asia)市场做为内需的延伸,建立通路。 马来西亚国际连锁特许加盟展是由马来西亚连锁协会(MRCA)所主办。马来西亚连锁协会成立于1992年,是由知名并极具慧眼的连锁零售商—宝光控股有限公司(Poh Kong Holdings Berhad)执行主席拿督钟义翔(Dato’ Choon Yee Seiong)所带领的一批马来西亚商界人士共同提出的想法。 马来西亚连锁协会是供零售商家们互相建立网络、交换想法、分享资源与推动国内外零售业良性扩展的优良渠道。该协会的愿景,是能够被认可为马来西亚最具影响力的零售组织之一,支持零售业的发展与全球化。 马来西亚连锁协会自成立以来已发展成为一个稳健的组织,目前包含了超过270家主要连锁商、经营者与加盟特许商,并涵盖全国超过2万间连锁分店。 Previous Post Next Post
“父亲” 是男人最温柔的名字
Post Views: 44,092 “父亲”是男人最温柔的名字。父爱则像一把大伞,总在有雨的天里撑着;是一座大山,挺拔而伟岸;是一片汪洋的大海,浓郁而深远。其实父爱也可以很简单,它就像白酒,辛辣而热烈,让人醉在其中;有时候又像咖啡,苦涩而醇香,容易让人为之振奋;或像一杯茶,平淡而亲切,让人自然清新。父爱是人生旅途中的一盏明灯,在迷路时,照亮行程。父亲的爱是如此的伟大,趁着即将来临的父亲节(Father’s Day )就随《大橙报》一起重温父亲节的起源和典故吧! 父亲节(Father’s Day )是一年中特别感谢父亲而庆祝的节日,全球大部份国家和地区都选在6月的第三个星期日庆祝父亲节,包括马来西亚、中国、香港及澳门等地,有一些国家则在其他的日子。而庆祝方式也不尽相同,但大部分都会以赠送礼物、家族聚餐或其他活动欢庆这一天。 父亲节始于20世纪初的美国(United States),而世界上的第一个父亲节在1910年诞生,是由住在美国华盛顿州斯波坎(Spokane) 的布鲁斯多德夫人(Mrs. Dodd,Sonora Louise Smart Dodd)倡导的。由于其母亲在生育第六个孩子时,因难产而死后,他们兄弟姐妹就由父亲含辛茹苦地抚养长大。 在1909 年那年,正好是其父亲斯马特辞世之年,当她在参加完教会的母亲节感恩礼拜后,她特别地想念父亲;直到那时,她才明白,她的父亲在养育儿女过程中所付出的爱心与努力,并不亚于任何一个母亲的辛苦。 父亲节由美国人发起 每年6月第三个周日庆祝 于是布鲁斯·多德在1910 年春天开始推动成立父亲节的运动,不久得到各教会组织的支持;她随即写信向市长与州政府表达自己的想法与倡议,在她的奔走努力下,士波肯市市长与华盛顿州州长公开表示赞成。于是美国华盛顿州便在1910 年6月19 日举行了全世界的第一次父亲节聚会。在差不多的时间里,美国各地其它城镇的人们也开始庆祝“父亲节”。 开始时父亲节的日期各不相同,而且有的地方用蒲公英作为父亲节的象征,有的地方则用衬有一片绿叶的白丁香作为父亲节的象征。直到1934年6月,美国国会才统一规定6月的第三个星期日为父亲节。 在父亲节这天,人们会选择特定的鲜花来表示对父亲的敬意。而大部分的人采纳了布鲁斯·多德的建议,佩戴红玫瑰向健在的父亲们表示爱戴,佩戴白玫瑰对已故的父亲表示悼念。后来在温哥华,人们选择了佩戴白丁香,宾夕法尼亚人用蒲公英向父亲表示致意。红色或白色玫瑰是公认的父亲节的节花。 另外,在父亲节的那一顿早餐是由子女们做的,父母早上不必早起,可以继续睡,子女们做好早餐拿到床前给父母亲用。 在日本,却有另外一种庆祝方式。日本人在庆祝父亲节时,女儿们都会为父亲做好三件事,首先,有一项重要的,即女儿们要陪父亲一起泡个澡,亲手给父亲搓搓背,也是给父亲最大的一种温暖方式。 毕竟日本的洗浴文化历史久远,泡澡对日本人来说,乃是至高无上的享受。日本的子女们和我们中国的子女们一样,一般也会和父亲团聚,给父亲送上礼物和祝福。此外,作为父亲“贴身棉袄”的女儿,不管已经出嫁还是待字闺中,还要给父亲写一封挚爱和祝福的信,将这封信捧到父亲面前,大声朗读给父亲听,以感谢父亲的生身和养育之恩。 Previous Post Next Post
澳洲(Australia)房地产 墨尔本(Melbourne) 对海外投资者的吸引力最大
Post Views: 36,240 虽然海外投资者在澳洲(Australia)各地购买房产,但没有一个城市能比墨尔本(Melbourne)对海外买家的吸引力更大。 随着中国(China)买家对墨尔本房产的购买热潮依然在延续,触发了当地人对推高当地房价的担忧,但投资管理公司Yellow Brick Road主席布里斯表示,无需对此过度担忧。 据媒体报道,2016年维州近四份之一的新房出售给了海外买家,超过澳洲任何一个州或领地。不过,高达20%海外买家购买的房产处于空置的状态。 对此,布里斯表示:“无论是2017年丶2018年还是2019年,海外买家仍在继续购买澳洲的房产。就算这些买家自己无法因此受益,他们的后代却可以。” 此外,主要面向中国买家的地产中介Monika Tu指出:“吸引中国买家在澳置业的主要原因是澳洲的生活方式与教育。这并不是中国买家要侵入澳洲市场,只不过是因为中国买家尤其喜爱海外置业。” 独立住宅和公寓住宅 价格仍处于上涨趋势 根据资料显示,墨尔本房地产市场于2017年5月20日共有854栋住宅挂牌拍卖,拍卖成交率高达79.7%,高于5月13日前78.3%的成交率。有数十栋住宅的售价都远远高于卖方保留价。 根据媒体报道,5月20日买方竞争最激烈的房产是低价住宅,以及适于推倒重建的住宅。 在瑞泽瓦(Reservior)区丶富士贵(Footscray)区和葛兰罗伊(Glenroy)区,买方激烈竞争的对象是价格在 80万澳元以下的住宅。 瑞泽瓦区一栋位于24 Wimmera Ave的2居室独立住宅(house)在拍卖时,有9名买家竞争,最终以74.85万澳元成交。这栋住宅的广告指导价是50万至55万澳元,拍卖时买方直接从57万澳元给价。 富士贵区房价继续上涨,5名买家竞争一栋需要翻修的住宅(9 Swan St),最终以83.1万澳元成交,比卖方保留价高10.1万澳元(相当于12%)。 尽管一些专家认为高价住宅市场已趋于平缓,但市场需求仍然旺盛。在受人青睐的地区,独立住宅和公寓住宅的价格仍在上涨,但上涨步伐已经缓和下来。 越来越多的证据体现出,随着纽西兰(New Zealand)全国房价涨幅减缓,房屋市场愈发倾向于买方市场。2017年第一季度,奥克兰(Auckland)、汉密尔顿(Hamilton)和陶朗加(Tauranga)房价增幅出现明显下滑,纽西兰全国政府房价涨幅下降0.6%。 纽西兰QV公布最新数据,奥克兰平均房价在过去三个月下跌0.2%,北岸、Waitakere地区房价下跌1.4%,Manukau中心区域房价下跌1%。 纽西兰房产监管局发言人科妮·慕尔表示,目前奥克兰房价中位数仍在一百万纽币以上,但不排除下半年房价回温情况再次发生。 2016年的贷款限制政府主要针对投资者,所以短期内可以看到房市冷却现象,但持续上升的移民数量和有史以来最低的房屋贷款利率,使房屋市场仍处于供不应求的状态。 最新数据显示,目前奥克兰房屋均价为104万5362纽币,全国均价为63万1432纽币。 公寓的建筑许可数量下降 造成纽西兰新建房屋减少 纽西兰统计局于2017年2月公布建筑许可数据显示,经季节因素调整后,2016年12月建筑许可的发放数量下降了7.2%,11月份则下降了9.6%。而公寓建筑许可数量的下降,被认为是造成这一切的主要原因。 其实,2016年建筑许可的发放数量总体来说还比较理想。与2015年相比,新房的总数增加了10%。在过去的2016年,有3万个新房的建筑许可被发放,而这也是自2004年以来最多的一年。 其中,奥克兰地区的新房建筑许可的发放数量同比上升了7.3%,怀卡托地区的新房建筑许可的发放数量增加了18%。 不过,自2016年年中开始,新房建筑许可的数量就已经开始明显减少。 “在2017年年初,新房建筑许可持续的下降态势让人意识到了风险的存在。” Westpac 的资深经济学家萨迪沙·兰切霍德这样说道。 2016年7月,惠灵顿(Wellington)建筑许可的发放数量曾一度达到顶峰。但由于地震的缘故,惠灵顿的建筑许可数量自去年11月开始骤降。不过,在2016年12月,随着惠灵顿和西岸大区建筑许可发布数量的提升,11月Kaikoura地震所造成的影响在12月开始逐渐消散。 Previous Post Next Post