Post Views: 45,318 中国上海（Shanghai，China）房地产开发商–SOHO中国有限公司（Soho China Ltd）总裁（CEO）张欣（Zhang Xin），于2013年成功实现公司由售转租的战略转型。尽管业界对这个论断存在不同的声音，但是，张欣2005年从丈夫兼联合创始人潘石屹（Pan Shiyi）手中接过SOHO中国的权杖之后，已经按照自己的意愿重新设定了SOHO中国的发展方向。凭借牵头收购美国通用大厦40%的股权等引人瞩目的交易，张欣个人在国内外商界的影响力大幅提升。现在就随《大橙报》来了解这位2014年最具影响力的50位商界领袖之一。 网站：www.sohochina.com 中国上海（Shanghai，China）房地产开发商的SOHO中国有限公司（Soho China Ltd.）在总裁张欣（Zhang Xin）的领导下，最近交出亮丽业绩，它上半年净利较上年同期增长29%，至人民币27亿元，因为该公司办公楼的租赁需求依然强劲。 这也显示张欣的商业策略正确，让公司得以获得丰厚的回酬。SOHO中国是于2012年8月份宣布进行转型，从原有的散售模式转向持有出租。目前该公司主要运营北京和上海的商业地产项目，不再投资住宅地产项目。 尽管业界对SOHO中国转型存在着不同的声音，但是，张欣2005年从丈夫兼联合创始人潘石屹（Pan Shiyi）手中接过SOHO中国的权杖之后，已经按照自己的意愿重新设定了SOHO中国的发展方向。 SOHO中国是于2013年成功实现公司由售转租的战略转型，并于2014年交出亮丽的业绩，这使得张欣对中国房地产市场的看法受到广泛关注。目前房地产市场下滑导致许多投资者对中国开发商的发展前景持谨慎看法。 SOHO中国最近表示，如果成交量在接下来的一段时间里仍然没有起色，很多开发商可能会出现资金链进一步紧张的情况。该公司还表示，房地产市场形势仍不明朗，可能提供收购机会。 2014年8月21日，SOHO中国发布2014年度中期业绩，上半年实现营业额约47.5亿元，同比上升约83%。实现公司权益股东应占纯利约26.97亿元，同比上升约29%。 SOHO中国表示，期内营业额大幅上升，主要原因是由于结算的建筑面积较去年同期增加所致。期内结算的建筑面积约为8.06万平方米（不含车位面积），较2013年同期结算的建筑面积上升97%。期内结算的可售面积（不含车位面积）平均售价每平米约为6万3557元人民币。 期内核心净利润率约为26%。实现租金收入约1.64亿元，同比上升约84%。 SOHO中国还表示，随着国内外资本的不断流入，以及上海自贸区等优惠政策的持续推动，上海的商业环境将会变得更加成熟，更加开放。 上半年信贷收紧及对未来经济增速放缓的预期导致住宅市场需求明显回落。据统计，今年将有高达5.3万亿信托到期，其中二三季度是集中到期时间段。这也将会进一步加剧房地产企业的资金负担。 SOHO中国还指出，住宅市场形势仍不明朗，可能出现的调整恰恰将为现金充足实力雄厚的开发商提供收购土地或项目的机会。这种反周期收购的做法，正是SOHO中国在充实土地和项目储备方面多年秉承的策略。 张欣曾经拿过几个国际性的奖项，即： 2002年10月，凭借“长城脚下的公社”获得了相当于建筑领域奥斯卡奖的全球“建筑艺术推动大奖”； 2002年获得威尼斯双年展特别奖； 2003年入选《商业周刊》“亚洲之星”； 2004年底入选2005年达沃斯世界经济论坛“全球青年领袖”。被传媒誉为“中国最聪明的女人”； 2005年1月，张欣被达沃斯“世界经济论坛”评选为“全球年轻领袖”（Young Global Leader）； 2007年10月8日《福布斯2007中国富豪榜》发布，SOHO中国张欣以个人净资产38亿美元位列第七； 2008年，荣登美国权威杂志《福布斯》公布的 “全球100位最有影响力女性” 榜； 2009年9月，被英国《金融时报》评选为 “全球商界最具影响力50位女性之一”； 2010年12月，获得“2010年度中国海归十大杰出华人青年”； 2011年5月8日，《福布斯》公布了全球富妈排行榜，张欣上榜； 2013年《福布斯》女性权势榜第50位； 2014年《财富》（Fortune）最具影响力50位商界领袖 与潘石屹（Pan Shiyi）结婚后 张欣在中国建筑界打天下 张欣是于上个世纪60年代在中国北京（Beijing）出生，童年时代在天津（Tianjin）等十多个城市停留过，14岁随母亲移居香港（Hong Kong），为储钱读书曾做过信差、办公室秘书兼财务，后来在朋友的建议下，她于19岁远赴英国（United Kingdom），并于1992年获得英国剑桥大学发展经济学硕士学位。 同年至1995年，先后在高盛集团（Golden Sachs）和美国（United States）华尔街投资银行旅行家集团（Travelers Group）任职投资顾问，负责中国直接投资项目。1994年和潘石屹 （当时是北京房地产公司老总）结婚。 1995年张欣辞职回到北京，和丈夫携手在建筑界打天下，与夫共同创建了“北京红石实业”，即SOHO中国的前身。从1995年以来，公司已经开发了SOHO现代城、博鳌蓝色海岸等有影响力的房地产项目，成功开发多个大型商住项目，成为市场领袖，现为SOHO 中国联席总裁。 张欣推出独特的建筑作品 展现艺术品质和商业天赋 张欣和她的丈夫潘石屹，以中国开发商的明星夫妻和前卫形象著称，在中国历史上最大规模的城市化进程中，张欣和她的SOHO中国公司用一个个独特的建筑作品向人们充分展示了他们的艺术品质和商业天赋。 张欣热爱艺术，痴迷于一切能够展现创造力的活动，并对建筑艺术充满激情。作为中国最前卫建筑的资助者和具有创新精神的企业家，她多次赢得具有国际声望的大奖。SOHO中国所开发项目的创意均来自张欣。 上世纪90年代中期，随着互联网大规模进入普通人的生活，大量中小型公司在迅速崛起，做建筑的张欣和潘石屹敏感地预见到网络技术将要对未来生活方式产生巨大冲击。他们在自己的第一个项目SOHO现代城中首次提出了SOHO（小型办公、居家办公）的概念，为都市里年轻专业人士和中小型公司提供灵活的多功能空间，迅速获得市场的认可。 “长城脚下的公社”是张欣在中国建筑史上做出的又一创举。这个由12名亚洲杰出建筑师设计建造的当代建筑艺术作品，在创新观念上，给处在建筑时代的中国带来极大的震撼和引领作用。 […]
Post Views: 39,238 经过多个月的精心筹备的“2015中国跨境众筹大会暨新三板投融资高峰论坛”于2015年6月11日在中国深圳（Shengzhen，China）登喜路国际酒店胜利举行。 这次大会由云海汇主办，深圳市众筹同业公会、北京科创企业投融资联盟、世界丝绸之路经济文化促进会联合主办，以及由深圳市欣生活投资管理公司、深山老林企业管理咨询有限公司承办。大会吸引了近800名来自中国全国各地的政府领导、互联网金融届大佬以及知名企业家，媒体朋友等齐聚一堂，现场座无虚席，人气爆棚! 马来西亚（Malaysia）《大橙报》总裁陈叡萳（Ace Tang）和总编辑林幸錩也受邀出席，参与这次难得及重要的资本盛会。《大橙报》总裁陈叡萳（Ace Tang）也受邀上台担任嘉宾，分享关于马来西亚的经验。 这次大会所邀请的嘉宾都是重量级人物，包括深圳市市场监督管理局电子商务处处长许国琦、中国电子商务协会移动商务专家咨询委常务副主任王汝霖、深圳众筹同业公会执行会长卢顺翔、新三板英雄会创始人李浩先生。 在会上，云海汇首席架构师、欣生活众筹网创始人邱道勇也为大家介绍“一带一路战略机遇下跨境众筹”的巨大意义。他指出，众筹是中国企业的战略经济，也是整个国家的战略机遇，在2015年,互联网+成为了最大台的风口，从李克强总理的两会报告，到国务院推进股权试点，众筹从民间互联网草根模式进入了国家顶层设计。所谓众筹，实际上是由金融的方法结合自媒体传播，加上移动互联网技术的组合。 众包，众智，众未来；筹钱，筹心，筹圈子，众筹将是资源优化和整合。世界在速变，中国在变革。中国的众筹市场已经被引爆，将进一步掀起全球范围内的互联网金融热潮。 邱道勇老师认为，习近平主席提出的“一带一路”是很好的众筹模式，把全世界的资源进行大的整合、优化和组合，更好地实现了全球经济的飞跃，推进了利益共同体。跨境众筹是适应全球金融互联网化的最新发展趋势，是国民经济和金融互联网化的重要组成部分，因此，跨境众筹是当前“一带一路”大环境下，促进跨境电商、跨境贸易发展最好的解决方案。在“一带一路”战略背景下，中国经济在互联网金融大步发展的动力下，国际化进程将迎来新的重大发展。 除了理论探讨，项目路演是这次大会的重头戏之一，参与路演的公司包括百事杰名车行、微胜虫草醇、博坤翔看家宝以及源自深山的原生态项目蜂管家。 这次大会参与展示的项目各有特色，通过路演，纷纷收获了适合自己的合作伙伴!而借此机会，邱道勇现场寻找生命中一路同行的人，寻找有共同梦想的人加入众筹家商学院学员，不到30分钟的时间，近50名企业家纷纷上台加入众筹家商学院。 《众筹创新模式总裁班》 互联网四大天王亲自授课 除了这次大会之外，云海汇也在接下来的3天，即6月12、13及14日举办《众筹创新模式总裁班》。这总裁班汇聚国内顶尖互联网专家，特有四大天王齐聚课堂现场，共话金融市场创新与企业投融资变革，探讨众筹所带来的新商业契机及企业创新挑战，凝练智慧、现场实战、人脉累积，商机对接，让你轻松把握前沿脉搏，抢占市场先机! 《大橙报》总裁陈叡萳（Ace Tang）也参与这次的总裁班，她深深感受到众筹的趋势不可忽视。 《众筹创新模式总裁班》 2015年7月14至16日在深圳开班 云海汇《众筹创新模式总裁班》作为国内唯一具有现场众筹实战的众筹课程，致力于打造中国众筹新模式众望所归的“黄埔军校”。 众筹创新模式总裁班已成功开办五期，经过精心筹备，2015年7月14至16日由云海汇主办的第六届《众筹创新模式总裁班》即将在深圳震撼开课。 欲参加这场三天的总裁班的东南亚企业家们，请踊跃参加，并向《大橙报》马来西亚吉隆坡的总部报名： 电话 Tel ：+603-8063 8773 ( Liwen Kok ) 传真 Fax ：+ 603-8063 6786 电邮 Email ： info@bigorangemedia.com
Post Views: 35,342 世界首富比尔·盖茨（Bill Gates）旗下的投资公司花了8000万美元在美国亚利桑那（Arizona，United States）的西谷购买了2.5万英亩地，想要打造一个全新的社区。这块地靠近I-10公路，离凤凰城市中心以西约45分钟。 这个社区计划以Belmont命名，据负责开发的房地产公司介绍这将是一个“智慧城市”，其中包括： 3800英亩作为商业、办公和零售区。 470英亩作为公立学校。 8万个居住单位。 而这个小镇将围绕高速网络、数据中心、新制造技术、自动驾驶汽车和自主物流枢纽打造一个前瞻性的社区。 但亚利桑那州严重缺水，而且当地的气候也非常炎热，经常会发生火灾。因此部分当地人士对这个项目持怀疑态度。 不知道比尔盖茨会不会用一些科技手段来改变这个地区缺水的现状。 亚利桑那州是美国一个位於西南部的州份，同时也是西部和山区州份之一。此州是美国第6大及人口第14大的州份。首府和最大城市是凤凰城。 亚利桑那州也是四角落州之一，与新墨西哥州丶犹他州丶内华达州丶加利福尼亚州与墨西哥接壤，以及其中一点与科罗拉多州西南角接触。亚利桑那州与墨西哥的边界长389英哩，位於墨西哥索诺拉州和下加利福尼亚州边界北面。 比尔·盖茨是美国着名企业家丶软件工程师丶慈善家以及美国微软公司的董事长。1995年7月17日，盖茨荣登《福布斯》全球亿万富翁排行榜榜首，个人财富为129亿美元，盖茨时年39岁。微软当年销售收入为59亿美元，员工量为17801人。 2016年2月24日，胡润研究院发布《2016胡润全球富豪榜》，比尔·盖茨财富5200亿元蝉联世界首富。
