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2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产
Post Views: 10,346 2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产 在过去一年内,中国(China)首次超过美国(United States),成为英国(United Kingdom)房地产市场的最大买家。在这一年里,央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场,斥重金投资伦敦(London)房产。 据英伦投资客表示,2017年,英国房地产投资总额超过了600亿英镑。由于英镑下跌,海外买家成了绝对主力,中国、美国和德国(Germany)占据榜单的前三位。 据英伦投资客统计,2017年,中国投资者对英国房地产投资交易达49笔,即使不算进中投122.5亿欧元的大交易(中间包括对欧洲大陆的投资,难以计算),中国对于英国房地产总投资额也超过了100亿英镑,比2016年增加了至少一倍以上。 莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受采访时表示:“中资开发商在全球战略布局当中,英国是主要市场之一,而伦敦又是英国的布局中心,伦敦作为英国的政治和经济中心,也是全球最为重要的金融中心之一,其房地产市场一直是一个全球开放式的,成熟稳定的投资市场。” 据了解,与过往房企或机构投资者投资标的多数瞄准海外商业地产,以出租物业方式获取稳定收益不同的是,在这一轮对英国房地产市场的投资中,住宅成为了主要业态之一。 更重要的是,多数企业或神秘富豪都将投资目的地都瞄准了伦敦。富力、中渝置地、南丰集团、首开等约10余家房企都在不同程度上加仓了英国房地产项目。华润和保利两家央企更是首次进入英国布局房地产市场。 2017年5月23日,华润置地联合美国北极星房地产(NorthStar Realty Europe)收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑(约合27.6亿元人民币)。华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼20 Gresham Street是华润在英国的第一笔投资,该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。 同年8月23日,两家在香港上市的中资房地产开发商–广州富力地产以及重庆中渝置地联手,斥资4.7亿英镑(约为40.75亿元人民币)接下了万达集团放弃的伦敦大型开发地块Nine Elms Square。这一项地块位于伦敦一区Vauxhall,占地10.2英亩(约合4万平方米),规划了1900套住宅公寓。 加上这一笔投资,富力地产于2017年三度投资英国伦敦房地产项目,项目多涉及住宅业态。另一家进入伦敦的央企保利地产更是将第一笔投资就锁定了住宅业态。 2月9日,据保利地产官网发布,此次保利地产取得的英国伦敦市磨山公园项目地块,用地面积4万7793平方米,为住宅用地,收购价格达7465万英镑(约6.53亿元人民币)。 项目开发周期长面对风险多 中国房企出海投资相对谨慎 值得一提的是,有业内人士表示,中国房企出海投资相对谨慎,因项目开发周期长,不确定性风险多,因此除了在投资规模上相对有所控制外,一般还会选择与当地企业进行合作来确保项目顺利开发,以期获得低成本融资以及高额利润。不过,对于存量物业的收购,企业及个人买家步伐可能迈得更大。 2017年7月27日,总部位于香港(Hongkong)的中国酱料巨头——李锦记健康产品集团成功击败其它竞标者,以12.825亿英镑(约合113.373亿元人民币)的价格买下了伦敦金融城地标20Fen- church Street“对讲机大楼”(Walkie Talkie)的全部所有权。 据悉,这一购买价格超过2017年3月份张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额,刷新中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。 对此,有业内人士称,中国买家集中出击英国房地产市场背后,有多重动因,但资产能够保值升值,开发商能够获得高利润仍是最大动因。 据英伦投资客表示,在2017年中国对英国投资房地产的买家中,中国香港买家占据了大半壁江山,他们有的是真正的香港家族资本,有的是内地金主在香港的上市主体,有的是“马甲”和代理人。 从投资类别方面来看,与往年相比下,2017年中国买家在传统的买楼买地之外,还在工业物流地产、地产上市公司股权收购、写字楼改建重新开发等领域有所突破。 在于个人买房方面,通过伦敦市长2017年发布的调查报告可窥见一二。根据该报告显示,华人投资者最爱在伦敦买房,中国香港投资者(28%)力压新加坡(Singapore) (20.1%)、马来西亚(Malaysia)(7.1%)和中国大陆(5.4%),在伦敦购买的房产数量排名第一。 Previous Post Next Post
2017第三届深圳湾•中国创投大会暨首届“中国创投红树林奖”颁奖盛典 于2017年12月28日至12月29日在中国深圳(Shenzhen,China)圆满举行
Post Views: 10,448 2017第三届深圳湾•中国创投大会暨首届“中国创投红树林奖”颁奖盛典 于2017年12月28日至12月29日在中国深圳(Shenzhen,China)圆满举行 2017年12月28日至12月29日,2017第三届深圳湾•中国创投大会暨首届“中国创投红树林奖”颁奖盛典于中国(China)深圳湾隆重举行,本届大会以“服务实体经济、助力美好生活”为主题,来自中国各地和海外知名企业的行业领袖、专家学者、投资机构专家汇聚一堂,对一带一路视野下的创新之路进行了深入探讨,共同研究全球经济新趋势下的创新和创投行业发展新课题。 这次大会由深圳市企业联合会、深圳湾科创服务有限公司主办,南方都市报、中国网一带一路网联合主办,由深圳市南山区人民政府、中国投资协会股权与创业投资专业委员会、全球创新中心指导;陶行知教育基金会、华坚集团特别支持,开展了创新项目路演、高峰论坛、主题演讲、高端峰会、跨洋派资本之夜、“中国创投红树林奖”颁奖盛典等精彩环节,成就一台具有里程碑式意义的创新创投盛宴! 《大橙报》荣获“2017中国创投红树林奖” 马来西亚(Malaysia)《大橙报》是这次大会的国际支持媒体,而大橙国际传媒集团总裁(CEO)陈叡萳(Ace Tang)也是受邀主讲嘉宾之一。此外,《大橙报》非常荣幸获得颁发“2017中国创投红树林”之年度创新服务奖,并由陈叡萳亲自上台接领。 深圳湾.中国创投大会组委会是首次推出“红树林奖”颁奖盛典,弘扬“奉献包容、激浊扬清、勇敢坚强、命运与共”的红树林精神,将使中国创新创投企业获得了最大的品牌形象展示与宣传,赢得社会各界的更好口碑和赞誉! 这一届大会紧紧围绕全球行业最新动态和国家相关政策,“一带一路”的国际投资、粤港澳大湾区、金融科技(Fintech)、“创新价值链”、“未来科技”、孵化器、跨境并购、母基金、新零售等焦点话题,邀请国际同行、政策制定者、国内知名学者、行业专家、上市公司董事长、企业家、创业者等一起同台论道,致力于打造全球视野下创新创投盛宴。 这次大会还设有国际新经济项目路演专场,网罗新奇有趣的黑科技和新锐创意亮点,吸引世界各地的创新企业,集中展示“文体娱乐”、“跨境服务”、“智能硬件”、“人工智能”、“消费升级”等领域精彩创意创业项目。炫目带感的科技体验、精彩绝伦的创意亮点、热辣有型的项目模特以及投资人的点赞、积分等互动游戏更让现场精彩不断。 这次也举办圆桌论坛环节,嘉宾们围坐一桌,在中国创投大会秘书长邱道勇的主持下,分享自身的创业经历、感悟以及对一带一路创新投资的看法。大橙国际传媒集团总裁(CEO)陈叡萳(Ace Tang)也是分享嘉宾之一。 圆桌论坛:左起邱道勇、王生升、杨帆、张华荣、陈叡萳、蒋宁、郑品 Previous Post Next Post
格力集团(Gree Group)霸王花 董明珠(Dong Mingzhu) 在自己的岗位上做到最好
Post Views: 45,197 外界是这么批评她:“董明珠很倔强,只要她认为是对的,没有人可以说服她,即使成为众矢之的,她也不会退让半步。她坚守原则,为了原则,她可以弃自己的职位不顾而和公司领导对抗,甚至不惜在媒体面前大谈公司领导的得失。她很霸道,霸道得无论和谁谈生意,都时刻把主控权掌握在自己手里。”中国格力集团(Gree Group )董事长兼格力电器(Gree Electric)总裁董明珠(Dong Mingzhu)就是这么一位名副其实的“铁娘子”。现在就随《大橙报》一起来看看这位女企业家如何在行业中叱咤风云。 外界都爱叫董明珠(Dong Mingzhu)“女超人”、“铁娘子”、“霸气老板”,“有时会很凶,厉害!”,还有“ 好妈妈”、“真性情”、“商界玫瑰”,“最懂90后的温柔阿姨,可爱!”,董明珠就是这么一位让人又爱又恨的人物。 她生于1954年8月,江苏南京人。一位以“中国制造”书写市场奇迹的企业管理者。现任中国珠海格力集团(Gree Group)有限公司董事长、珠海格力电器(Gree Electric)股份有限公司董事长、总裁。1990年,36岁的她辞掉南京的工作,南下广东打工,应聘到当时名为海利空调器厂的格力电器,成了一名基层业务员。 从一开始她不知营销为何物,如今已成长为该公司的最高领导。领导企业成长为全球知名的空调制造商,销售总额突破千亿元人民币。同时,她也带领企业在技术创新和履行社会责任上达到了新的高度。 对于未来,董明珠依然激情满满:“中国将会出现更多国际化的自主品牌,代表中国走向世界各个角落。” 董明珠也先后荣获“中国五一劳动奖章”、“全国杰出创业女性”、“全国三八红旗手”、“世界十大最具影响力的华裔女企业家”、“全球商界女强人50强”等称号。 董明珠在受访时建议所有在职场打拼的女性们:“首先是要会做人,什么叫做人?就是我要尽职尽力,在自己的岗位上做到最好,这就是目标。很多人会说以后要当总经理,那不叫目标,而是一种私人的目的,不叫目标。我在岗位要做得比别人都好,这就是目标。你每一个都做得比别人好,受到别人的尊重,由于尊重,你的职务就会发生变化。” 她的创业故事很励志,因为很少有人像她这样,36岁再从基层业务员做起,而15年时间,她用自己超乎普通女性的能力,升任格力集团CEO。 当时她刚上任销售经理职位时,就面对第一个问题是在隆冬时分积压了1万9000套空调。对此,大家通常的做法是每台降价300元卖出了事。董明珠说:“不行,正常产品降价有损形象。”她出人意料的做法是把积压空调分摊给每个经销商。销售员没想到新官上任的三把火会烧到自己身上,而且烧个没完。 还有一次,有一个年销售额达1.5亿元人民币的大经销商,来格力厂要求特殊待遇,语气中透着不容商量的傲慢。董明珠非但没有理他,反而狠狠反击:把他开除出格力经销网。所有人都为这位女上司捏一把汗,一个位子还没有坐稳的销售经理,一天之内,竟毫不犹豫地扔掉1.5亿元的年销售额。董明珠的回答很简单:“只要违犯原则,天王老子也给我下马。” 新官上任三把火 董明珠胆敢“炒掉”大经销商 董明珠的女强人铁腕让经销商们不得不服她。许多空调厂往往纵容大销售商,允许他们跨地区经营,这样本地小经销商根本竞争不过,也把市场搞乱了。董明珠这样一做,小经销商可以把规模搞大,也就有了奔头。 在公司内部,这位铁娘子还做了这样一个规定“上班时间不许吃东西,一经发现,第一次罚五十,第二次罚一百,第三次走人”。当所有人以为这也就说说而已的时候,一天,董明珠走进办公室,发现8名员工正在吃东西,仅过了10秒钟,下班铃就响了。董明珠毫不客气,每人收了50元。大家目瞪口呆。董明珠说,只要违犯原则,再小的事,都是大事,都要管到底。 董明珠秉持原则的管理手法,让她的下属也不敢恭维。他自1995年成为格力的销售经理后,下属们就这样看待这位女上司:一个从不按牌理出牌的人,她的“牌理”只有一个:自己的原则,自己认为对的。 在事业上打拼成功,董明珠确实拥有自己本身的一套原则,她的部份语录如下: 辛苦是肯定的,但是最后收获得到的快乐是你成功了,你把产品卖掉了,如果我作为一个好的营销员这个产品卖不掉不能称之为好的营销人员。 推销和营销不同,推销是交易,而营销则是培育市场。 有权力的时候也是最能够考验一个人的时候。平时看一个员工可能各方面都很好,但当他有权力的时候,是否能够做得好就很难讲。 如果一个员工不忠诚于企业,那么越有能力就越不能用,因为用得越多对企业的伤害越大。 如果要做成事,就必须要做好有所牺牲的准备,而自己所做的牺牲仅仅是暂时失去一个局部,但却得到了一个整体。 Previous Post Next Post