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马来西亚财团IOI产业 以250亿新台币代价 收购台北101(Taipei 101)37%股权

11_1台北101(Taipei 101)是台湾(Taiwan)台北(Taipei)市信义区(Xinyi)的一栋摩天大楼,楼高509.2米(1671英尺),总楼层共地上101层、地下5层,由李祖原联合建筑师事务所(C.Y. Lee & Partners)设计、KTRT团队建造,于上世纪1999年动工,2004年12月31日完工启用。

其兴建与经营机构为台北金融大楼( Taipei Financial Center Corporation)。其最初称为台北国际金融中心(Taipei World Financial Center),2003年改为现名,亦俗称为101大楼。曾于2004年12月31日至2010年1月4日间,拥有“世界第一高楼”的纪录。

台北101的最新大股东,为马来西亚(Malaysia)最大种植业者–IOI集团(IOI Corporation Berhad)旗下的产业臂膀–IOI产业(IOI Properties Group Berhad)。后者是于2014年12月5日,以250亿新台币从原有大股东–顶新集团(Ting Hsin International Group)手中,收购台北101拥有者–台北金融大楼公司(Taipei Financial Centre Corporation)的37%持股,崛起成为新大股东。

在上述两者之前,台北101的大股东还包括中华开发工业银行(China Development Industrial Bank)。

另外,这座摩天大楼的原始股东还包括了中联信托投资股份有限公司、捷和建设股份有限公司、华新丽华股份有限公司(WalsinLihwa)、台湾证券交易所(Taiwan Stock Exchange)、中国人寿保险股份有限公司(China Life Insurance Company)、国泰人寿保险股份有限公司(Cathay Life)、国泰建设股份有限公司(Cathay Red)、新光人寿保险股份有限公司,台新国际商业银行(Taishin International Bank)和泰瑞兴业股份有限公司。

截至目前为止,台北101的股东持股权按序为:中联信托(15.1160%)、中华电信(Chunghwa Telecom Co Ltd)(11.7637%)、国泰人寿(6.1058%)、台湾证券交易所(5.7043%),以及兆丰金控(Mega Holdings)(5.0000%)。

台北101
目前是世界第六高楼

以美国(United States)权威建筑机构高楼与都市住宅委员会(Council on Tall Buildings & Urban Habitat)所订定的高度标准计算,台北101目前是世界第六高楼(依尖顶高度,仅次于哈里发塔(BurjKhalifah)、上海中心(Shanghai Tower)、麦加皇家钟塔饭店(Makkah Royal Clock Tower Hotel)、世界贸易中心一号大楼(One World Trade Center)以及广州周大福金融中心(CTF Finance Centre))、全球最高绿色建筑、环地震带最高建筑物,同时也是台湾第一高楼;大楼内则拥有着全球最大的阻尼器,以及全球起降速度次快的电梯。

台北101座落于台北市的中心商业区–信义计划区,最初是为配合中华民国政府“亚太营运中心”政策而筹建的金融服务设施,而后转变成综合性的商业建筑。原本的计划兴建五栋建筑,后来改为合并成一座摩天大厦,建筑物高度最终则提升至508公尺,以成为当时之世界第一高楼为目标。至于“101”这个名称,是由林鸿明、李祖原等参与大楼筹建的股东和建筑团队共同构思出来的,除了点出大楼的楼层总数,更有超越顶尖的涵义。

台北101采用民间兴建营运之后转移模式开发,以宏国建设等民间企业发起的台北金融大楼公司,于1997年7月从台北市政府取得了这项公有土地的开发权(土地所有权仍归政府),成为整个大楼的筹建与经营单位。1998年1月由时任台北市长陈水扁主持动土仪式,主体工程于1999年7月开工。

台北101在2003年7月1日进行上樑活动(主体结构完成),由时任台北市长马英九主持完工仪式,其塔顶则在2003年10月17日完成,使台北101较吉隆坡(Kuala Lumpur)双峰塔(Twin Tower)高出57公尺(188英尺)。

建筑主体旁有六层楼,63公尺高的“裙楼”,主要规划为购物中心“Taipei 101 Mall”,并于2003年11月14日率先开幕。其他设施的开放日期如下:主体塔楼(出租办公室):2004年12月31日正式启用;89楼室内观景台:2005年3月1日正式营运;91楼户外观景台:2005年9月16日首度开放。

许多资料记录台北101大楼的高度为508公尺(1667英尺),包含大楼的持有者在内,这个数据是由1.2公尺(4英尺)高的地基之上开始测量,然而,据美国权威建筑机构高楼与都市住宅委员会(Council on Tall Buildings and Urban Habitat,CTBUH)的标准,地基的高度也应该算入建筑的总高,而成为509.2公尺(1671英尺)。