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靠运动、素食与遗传三大保养秘诀克里斯缇·布林克利(Christie Brinkley)成为美国(United States)“60岁超模奶奶”
Post Views: 40,105 引言克里斯缇·布林克利(Christie Brinkley),1954年2月2日生于美国密歇根州底特律(Detroit,Michigan,United States),是一名演员、模特、设计师,曾登上超过500家杂志封面、多家电视秀,同时也是慈善团体的发言人。现年已过60岁的她,依然保持傲人身材并活跃在模特界,被称为“60岁超模奶奶”。现在就随《大橙报》来了解这位超级模特的点点滴滴。 61岁的美国(United States)模特、演员克里斯缇·布林克利(Christie Brinkley)在自己的新书《永恒的美丽》中,向广大女性揭示了如何让自己变美丽的诀窍,并且提到了对于注射颈部肉毒杆菌、植发等一些小建议。 克里斯缇以自身的经验向广大爱美女性讲述自己的寻美历程。她表示注射肉毒杆菌后48小时就能见效。并且效果能够持续3到6个月。但是,在面部注射肉毒杆菌不仅会使五官不协调,面部也会显得僵硬不堪。 将肉毒杆菌注射到颈部不仅避免了肌肉僵硬,而且还可以使下巴肌肉紧实,凸显下颌轮廓。皮下填充对女性来说也是一个不错的选择。但是最好不要大范围使用填充物,仅在皮肤老化明显的小区域使用效果会更佳。光子嫩肤能够刺激身体产生胶原蛋白,并且能够治愈皮炎,无疼痛也不会对皮肤造成任何伤害。 克里斯缇在书中还提到了手术拉皮技术,她认为利用高频电磁波紧致皮肤的设备能够达到同拉皮手术一样的效果。这些设备能够深入到皮肤内部,给皮肤传送能量,刺激皮肤产生胶原蛋白。女性要想获得美丽可以微调,但不要选择整容。年轻女性要意识到保证皮肤的年轻和健康是一个细心维护的过程,而不是整容。 当今化妆品行业为女性的美丽提供了更多的选择;一些小手术可以只是辅助我们变得更加年轻而不是变得不像自己。想要变美丽,一个技术过硬且值得信赖的医生是必不可少的。 美国时尚界常青树克里斯缇模特界不老宠儿 克里斯缇·布林克利,1954年2月2日出生于美国密歇根州底特律(Detroit,Michigan),乃是美国时尚界常青树、模特界的不老宠儿,典型的西方金发碧眼美女。她的身份是模特、演员、设计师。 克里斯缇三十年来已经是全美民众熟知的模特,她曾经登上超过500家杂志封面、多家电视秀,同时也是慈善团体的发言人。 当谈及自己的身材保养秘诀时,克里斯缇表示每天都会做大量运动,如举重、瑜伽、有氧运动、慢跑等。她接受采访时说,“曾经每天都要逼自己去健身房,做完一定量的训练后才回来,感觉才会安心点。” 除了规律的健身之外,她严格执行素食食谱,自然规律的生活和良好的心态让她在60多岁仍然迷人。从12岁开始她就是个素食主义者,早餐吃燕麦粥加果酱,午餐豆子、坚果拌沙拉酱,晚餐吃意大利面和蔬菜,平时零食也就只吃点黑巧克力和苹果。 她表示曾经胖过一段时间,经过饮食调节,又瘦回来了。她曾说:“当我到了50岁,我说放自己一马吧!从现在开始,我要想吃就吃。当然了,现在我已经60岁了,自己意识到如果早一点开始注意饮食的话,会感觉好很多。合理膳食是为了自己好。” 另外,她将年轻状态归结为遗传:“伟大的基因”。她说:“我妈妈80岁的时候依然优雅。” 尽管外界曾传言克里斯缇为了应对中年危机开始尝试吸脂手术和其他的整形项目,但这些传闻都得到了当事人的否认,她说:“我还没有做过任何形式的整形手术,我从小时候就特别注重饮食和锻炼,这让我的身体和皮肤有更好的年轻态,我从来不相信一个人的年龄可以定义这个人的肌肤,只要保养得当,我也可以拥有20岁的肌肤。” 私人生活方面,克里斯缇曾有过4段婚姻,有3个子女,分别是1985年12月29日出生的亚丽莎·卓伊(Alexa Ray Joel)、1995年6月2日出生的杰克·达乌柏曼(Jack Paris Taubman),以及1998年7月2日出生的赛勒·库克(Sailor Lee Brinkley Cook)。 如今,她的女儿和儿子都从事模特职业,这或许与她所说的优雅伟大基因有关。她对刚刚进入这个光鲜领域的孩子们说,“模特儿这个职业,是光鲜而又璀璨的,但你得允许也有黑暗的一面,你们要坚持下去,因为这是属于美丽的职业。” 现在,这位超级名模和她的爱犬一起住在纽约州布里奇汉普顿(Bridgehampton,New York)一间拥有4个卧室的18世纪的房子里。 值得一提的是,克里斯缇有天生的浪漫主义情怀,性格开朗乐观。至今为止,她一直迷恋收集埃菲尔铁塔(Eiffel Tower)的各种图像,她说埃菲尔铁塔是浪漫的象征。她最有意思的一处房屋是在布里奇汉普顿的农舍,那里面有她收集的数不清的埃菲尔铁塔。她说埃菲尔铁塔是浪漫的标志,她不能错过看见的任何一个。 Previous Post Next Post
50.7平方米售价180万令吉 迪拜塔(Burj Dubai)购房不是梦
Post Views: 11,907 阿联酋(UAE)房地产门户网站Propertyfinder显示,迪拜塔(Burj Dubai)当前最便宜的公寓售价是160万迪拉姆(约180万令吉),面积约为合50.7平方米。 因此,想在世界第一高楼迪拜塔拥有一套公寓,也许并不是想象中的那么贵。 事实上,自2014年中期以来,由于市场供过于求,迪拜的平均房价一直处于下跌周期,目前较最高点已跌去了约35%。不过下跌的房价似乎并未浇灭投资者的信心,迪拜房市在波动中悄然回暖。2019年10月,迪拜房市成交量近5000笔,这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。 值得注意的是,2018年前三个季度,中国(China)买家对迪拜房产的投资额超过32.5亿元人民币,创下历史新高。 与最高点相比 迪拜房价跌近40% 阿联酋房产网站Bayut的统计显示,2012至2014年迪拜房价经历了一波大牛市,分别上涨了17%丶26%和19%,涨幅在当时冠绝全球主要城市。 在2014年中期最贵时,迪拜的公寓平均价格近2000迪拉姆/平方英尺(约合41200元/平方米)丶别墅(Villa)近1300迪拉姆/平方英尺;而2019年10月底的最新每平方英尺均价分别是1200和835迪拉姆。也就是说,当前的迪拜房价距离最高点时几乎是打了六折。 从宏观角度看,迪拜房价下跌主要是受到经济不景气的影响,而经济不景气又会打压油价,这对于产油大国阿联酋而言,无疑是双重打击。 2011年至2013年的上次牛市期间,国际油价一度突破了100美元每桶,阿联酋的国内生产总值(GDP)增速也迎来了“黄金三年”,平均超过了5.7%;但2014年下半年起,油价暴跌至26美元每桶,该国的GDP也和房价一起进入了深度调整期。 在经历2017年GDP仅增长0.5%的低谷之后,2018年起阿联酋经济开始复苏,当年的增速回到了1.7%。而据阿联酋央行预计,2019及2020两年的GDP增速分别能达到2.4%和2.5%。 市场的供过于求 影响房价下跌主因 经济环境的影响固然重要,不过造成房价下跌的最直接原因还是市场的供过于求。自2017年迪拜获得2020年世博会举办权后,房地产开发商便借势启动了不少地产项目,导致库存严重过剩,市场无法消化。 据房地产咨询公司仲量联行统计,2018年迪拜有43000多套新屋完工,远远超过了市场需求;2019年的情况略有好转,预计有30000多套完工,但仍然超出市场需求量的一倍以上。 迪拜达马克地产公司(Damac Properties PJSC)董事长侯赛因·萨瓦尼(Hussain Sajwani)发出警告:“如果供大于求继续下去,那将是一场灾难。银行系统将受到影响,而这是我们负担不起的。” 阿联酋副总统兼总理丶迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆也在一封公开信中表示:“房地产项目需要控制其步伐,为国民经济带来增值,以避免成为我们经济的负担和社会不平衡的根源。” 奥默尔·汗表示,迪拜政府十分关注投资者的情绪,意识到了房地产市场供过于求可能带来的危机,已经采取各种措施和努力来提振市场气氛,并叫停了部分新开发项目的计划,随着2020年世博会带来的额外推力,迪拜房市会逐渐回到正轨。 比如2019年9月,迪拜政府宣布成立一个新的房地产委员会,以更好地协调公众和私营开发商之间的供求关系。 相应的,市场上也出现了一些回暖迹象。尽管迪拜2019年的房价仍在稳定下跌,但成交量却在快速回升。据迪拜土地局(DLD)数据,2019年10月迪拜的房产成交量达到了4774笔,是2008年以来的最高月度纪录。 Previous Post Next Post
互联网时代的口碑传播
Post Views: 39,622 互联网时代,如何打造优质的品牌口碑?口碑源于顾客对极致产品和优质服务的体验;是产品或品牌长期经营过程中顾客最真实的高质量自然反馈和评价。它是口口相颂的传播,也是用户在互联网上留下的最真实的体验评价。 基于这一点,品牌的口碑不是营销出来的;反过来说,凡是营销出来的都不能称之为口碑;病毒营销,亦不是口碑营销。所以,结论是,口碑营销其实是个伪命题,更确切的说,我们应该称之为“口碑传播”。 一、互联网时代,要做产品,就做口碑。 互联网时代是以口碑选择产品的时代;要买一款产品,最先做的,就是先到网上看这款产品的评论,看大家对于产品质量的评价,要看大家对于产品售前、售后服务的评价,然后才决定是不是购买。 所以,基于这一点,没有好口碑,就没有好销量。 二、口碑传播的致胜利器 口碑是目标,传播是手段,产品是基石。 1、极致的产品(服务): 要做口碑传播,极致的产品是必须条件,做不到这一条,别想做好口碑,我们熟悉的海尔、NewBalance、褚橙,都有好的产品。当然,这里极致的产品还应该包含相关服务(售前、售中、售后)等。 2、有效的传播手段: 诚然,一个好口碑的形成是要经过时间历练,要得到用户最真实、最直接的感官评价;但在唯快不破的互联网营销时代,如果没有好的传播手段和反应速度,恐怕还等不到口碑的形成,你的品牌或产品就已经消失了。 互联网时代,口碑传播的方式有哪些? 1)有效的产品体验。 九阳(Joyoung )品牌有一款面条机在上市销售之前,曾做过一轮非常有效的产品体验。 做父母的都知道,宝宝不好好吃饭是每个父母都广泛关心和头疼的话题。为了帮助家长解决这个问题,九阳制作了一款专门针对宝宝的面条机,九阳成功的利用了用户的痛点,在微博上建立@宝宝吃起来微博,并在微博上找到几十名核心用户,通过产品试用的形式,成功的将品牌的卖点进行了核心的传播,并形成上市销售之前的品牌口碑,并在上市当天取得了非常可喜的销售成绩。 2)打动人心的故事。 讲故事的方式是品牌口碑传播的有效方法,这毋庸置疑,类似褚橙和NewBalance,其实都是在讲故事。 你可能要问,当前内容过剩,我的故事怎么样才能让人记住?以下的几种有效故事风格,可供参考: a)产品故事;比如茅台摔酒瓶和海尔砸冰箱的故事,都是产品的故事,以产品质量或卖点为出发点,直击用户内心; b)创业故事;这类故事是最多但不容易讲的故事,每个创业成功者都有自己的故事; c)励志故事;类似的NewBalance利用李宗盛致匠心,讲述其专注的故事;褚时健75岁再创业,并取得成功也是励志故事的经典; d)周边故事;这种故事是不以产品为主要出发点,也不讲创业,也不讲励志的故事,它主要是发掘产品周围的元素,比如杜蕾斯(Durex),总是讲一些与“性”有关的话题故事,不断吸引人们的眼球。 类似的讲故事的方法还很多,比如细节故事、对比故事等等,关键在于故事内容本身是否能抓住用户的痛点,或是对产品功能的需求,或是对自己精神层面的需求等。 三、口碑传播应该怎么做? 一个完整的口碑传播链条应该是这样: 品牌定位——痛点挖掘——制造信息——吸引关注——深入了解——购买体验——感受分享 1、品牌定位:是指建立一个与目标市场有关的品牌形象的过程,这里主要包括设置积极且易于识别的品牌传播形象;为品牌建立差异化优势;制作用户画像等; 2、痛点挖掘:主要是基于用户画像做痛点挖掘,找到我们的传播受众在正常的生活当中所碰到的问题、纠结和抱怨,并想办法满足他的痛点,让他成为口碑的传播者。 3、制作信息:利用用户的痛点,制造相关的传播信息;如用产品的卖点、亮点制作信息去解决传播受众遇到的问题;用励志故事去解决用户的纠结和抱怨等。 4、吸引关注:用可以解决用户痛点的信息,在恰当的时间,在合适的媒介上,让用户看到。 需要提醒的是:在这个阶段,为了最快速的让我们的目标用户关注,有三类用户,可能是我们重点关注的,即自家员工、权威媒体员工和意见领袖。 5、深入了解:产品受众开始了解具体的产品信息,包括具体的功能,特点等。 6、购买体验:产品目标受众产生购买兴趣,购买产品进行体验。 7、感受分享:目标受众在使用产品后,对产品进行客观、真实的评价,同时分享到自己的微博、微信等社交媒体上。 Previous Post Next Post