Post Views: 36,511 8000万美元购地 比尔·盖茨（Bill Gates） 计划打造一个“智慧城市” 世界首富比尔·盖茨（Bill Gates）旗下的投资公司花了8000万美元在美国亚利桑那（Arizona，United States）的西谷购买了2.5万英亩地，想要打造一个全新的社区。这块地靠近I-10公路，离凤凰城市中心以西约45分钟。 这个社区计划以Belmont命名，据负责开发的房地产公司介绍这将是一个“智慧城市”，其中包括： 3800英亩作为商业、办公和零售区。 470英亩作为公立学校。 8万个居住单位。 而这个小镇将围绕高速网络、数据中心、新制造技术、自动驾驶汽车和自主物流枢纽打造一个前瞻性的社区。 但亚利桑那州严重缺水，而且当地的气候也非常炎热，经常会发生火灾。因此部分当地人士对这个项目持怀疑态度。 不知道比尔盖茨会不会用一些科技手段来改变这个地区缺水的现状。 亚利桑那州是美国一个位於西南部的州份，同时也是西部和山区州份之一。此州是美国第6大及人口第14大的州份。首府和最大城市是凤凰城。 亚利桑那州也是四角落州之一，与新墨西哥州丶犹他州丶内华达州丶加利福尼亚州与墨西哥接壤，以及其中一点与科罗拉多州西南角接触。亚利桑那州与墨西哥的边界长389英哩，位於墨西哥索诺拉州和下加利福尼亚州边界北面。 比尔·盖茨是美国着名企业家丶软件工程师丶慈善家以及美国微软公司的董事长。1995年7月17日，盖茨荣登《福布斯》全球亿万富翁排行榜榜首，个人财富为129亿美元，盖茨时年39岁。微软当年销售收入为59亿美元，员工量为17801人。 2016年2月24日，胡润研究院发布《2016胡润全球富豪榜》，比尔·盖茨财富5200亿元蝉联世界首富。
Post Views: 49,025 “自己能控制结果的叫投资，不能控制结果的叫赌博！”这是国际资本中心（MOC Capital）主席黄哲贤博士（Dr Wong JehShyan）对资本运作的诠译。所以，他认为，不论是企业家、投资者都必须认清投资与赌博的分别，并学会运用资本运作，让资本发挥它应有的效果。现在就在《大橙报》近距离了解黄哲贤的新思想新观念。 国际资本中心（MOC Capital）主席黄哲贤博士（Dr Wong JehShyan）是一位创新商业模式的领导者，他致力于风险资本的创立与融资，充分利用新思想新观念，在不同的国家打造统一协作的生意模式。 过去10多年来，黄哲贤博士在全球30多个国家讲授犹太商道，他的课程让许多创业者“如梦初醒”，而他独特的授课方式让参与者终生受益，因为他采用的是“经典案例+解剖+演练+单独咨询+实地考察”的授课方式。 在马来西亚怡保（Ipoh,Malaysia）出世，目前主要是在新加坡（Singapore）发展的黄哲贤博士，正倾其毕生40多年的经营智慧和商业功力，传授给有志向上的企业家，以让他们成为真正的投资家。 黄哲贤博士接受《大橙报》专访时最强调的一句话便是：“自己能控制结果的叫投资，不能控制结果的叫赌博！”这句话明确告诉企业家什么是赌博、什么是投资，千万不要混淆不清。 的确，投资与赌博是有差别的，以时间而言，赌博在时间上是短期效益，在很短的时间内就要见明确的输赢结果，赌的是现在。投资要的是长期的效益，用时间去换取利润空间。投资着眼于未来，要的是未来的结果。未来的结果只能让时间来回答，不能马上看到。 以自己理解的方式进行投资，追求合理的利润，防范不测的风险，控制能预测的风险。错过市场的风口只是少赚钱而已，而如果盲目跟风迷失自我，最终必定亏损。 所以，黄哲贤博士通过各种管道以授课方式传授企业家正确的投资观念。 黄博士是于2015年4月17日至19日举行的第八届《环球企业家圆桌会议》期间接受《大橙报》专访时这样表示。这次会议的主题为东盟崛起（Rise of Asean），有超过30个国家的经济学家、金融界精英、私募基金投资家、银行家、创投、风投、天使投资家以及资本家聚集在这个盛会。 把企业做到可上市 是企业家最基本的要求 黄哲贤博士表示，很多企业家非常热诚地努力，但是如果企业家面朝黄土背朝天的努力工作只是在“爬楼梯”，累积资本的过程缓慢，只有学会资本运作，努力工作再加上让资本发挥效用，这样才能达到如犹太人那样，在企业界中取得上“电梯”的效果。 所以，黄博士通过资本奇迹（The Miracles of Capital）课程让企业家用资本运作来装备自己以及企业，以让他们得以飞得更高及更远。 他认为，企业家应该摒弃传统思维的模式，选择做个特出的投资家，让钱为你生钱。所以，他希望每位做企业的人静下心来问问自己，本身企业的商业模式是什么、有没有防火墙、有没有上市计划以及金融路线图是什么？ 他希望企业家可以通过商业模式，不要再只做企业的宽度，也要做企业的深度，这样，企业家才能赚取产业链下所有的钱。 他认为，商业模式将是决定企业竞争力的关键，而未来企业的竞争其中一点就是商业模式的竞争，这一点企业家必要有正确的观念。 他表示，企业家应该学习犹太人的经商之道，他们可以在商海中驰骋几千年，而且生意越做越大，其实是充满着创造资本奇迹的智慧。 “犹太人善于借鸡生蛋，通过借力使力，不用什么都自己做，公司还可以赚更多的钱，甚至可以多赚比原来多100倍的钱。” 此外，他说，一般人计算起来不赚钱的项目，往往在犹太人的操作却是“赚钱”的，一般人认为利润低的项目，犹太人却可以将之“利润翻番”，这就是犹太人的经商智慧。 他表示，做好与好做，看菜吃饭与借鸡生蛋，创业家与投资家，思维，格局与做法都不一样了。所以，企业家必须思考你的公司，靠什么赚钱？靠产品，靠服务，靠员工，靠差价，都会很辛苦，请停止吧！ 企业家应该思考的是自己的企业是否拥有模式背后的模式，你是做大海里的小鱼呢？还是做湖里的大鱼呢？还是要做一个海呢？这是黄哲贤经常给企业家思考的问题。 黄博士表示，企业家应该要懂得本身公司真正的价值在哪里？价值多少？他表示，小公司更要懂上市，这是资本运作的一部份，当然，上市不是企业的终点，而是合格线，是为了企业运作更系统化，标准化！ 他认为，把企业做到可上市的标准是最基本的要求，这除了可以吸引更多优秀人才之外，也可以实现永续经营、传承下一代，对社会有更大的贡献。 犹太商道实战专家 黄哲贤博士 擅长大规模高风险融资项目 黄哲贤博士现任新加坡国家商联总裁，同时兼任数家创业投资公司的总裁，是亚洲（Asia）赫赫有名的犹太商道实战专家。他擅长大规模高风险的融资项目，包括城市运输开发、科技园以及新一代工业园的规划和融资。 在中国（China）、巴基斯坦（Pakistan）、巴林（Bahrain）、沙特阿拉伯（Saudi Arabia）、土耳其（Turkey）、毛里求斯（Mauritius）、马来西亚、新加坡等国家都拥有不可思议的政府资源网络，参与了许多企业的孵化过程，并承担各种复杂的金融工程和兼并收购投融资项目。 黄博士还是亚洲著名的超级投资家。他协助安排总值超过40亿美元融资项目的草创和天使投资，其中包括土耳其、约旦（Jordan）、巴基斯坦、巴林、马达加斯加（Madagascar）和毛里求斯等国家的城市基础设施建设项目以及综合度假村等综合性工程。 黄博士最神奇之处，在于他对犹太人借鸡生蛋的谙熟，他几乎不需要一分钱，就能拿庞大的项目，并用最短的时间吸引资金引入项目。 过去十年来，他在全球多个国家传授犹太商道，他的犹太经商理念让许多实业家如梦初醒，而他独特的授课模式更是让参与者终生受益。 目前他正积极参与的顾问项目包括新加坡、马来西亚、毛里求斯、中国等地的城市基建、交通运输以及教育、科技、环保、航空公司等项目。 以下是黄哲贤博士“借鸡生蛋”的几个最著名的项目： 案例名称：南非开普敦乔治城市规划工程 投资金额：50亿美金 项目描述：黄哲贤博士担任该项目的总顾问。 案例名称：毛里求斯新CBD城市规划 投资金额：18亿美元 项目描述：黄哲贤博士担任该项目的总顾问。
