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Posted on March 15, 2015March 15, 2015 Author admin Comment(0)
Post Views: 44,038

admin

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Highline 家居&房产

一改2009至2015年趋势 伦敦(London) 逾七成豪宅买家贷款购房

Posted on October 2, 2017October 2, 2017 Author admin

Post Views: 35,887 由于税务负担加重,越来越多的伦敦(London)高端物业买家被迫申请购房贷款。 根据英国(United Kingdom)房地产公司汉普顿国际(Hamptons International),截止2017年7月的三个月内,74%百万英镑(折合140万美元)及以上的伦敦高端物业是通过贷款购买,较2016年同期的65%有所升高,而在金融危机爆发之后的2009年,这一比例仅为31%。 瑞麦地产(RE/MAX)伦敦分公司经理罗杰·柯林斯(Roger Collings)说:“2009年到2015年,绝大多数购房者为全现金买家,但现在明显减少。” 柯林斯在房地产网站Rightmove提供的一份报告中称,“2009年到2015年,大批购房者涌入伦敦中心区市场,希望在这一个安全的金融环境中寻求稳健的投资机会。然而,随着针对投资者的印花税率上调3%,加之英国脱欧对伦敦房产市场的影响尚未明朗,投资者纷纷持观望的态度。” 英国政府就每笔房地产交易向买家征收印花税,具体“税级”视总房款而定。 英国税务海关总署称,若购买价值100万英镑的单一产权物业,买家需要缴纳3750英镑(折合5054美元)的印花税。如果购买200万英镑的物业,税款飙升至15万3750英镑(折合20万7194美元)。 2015年,英国财政大臣乔治·奥斯本(George Osborne)宣布,向出租型物业的投资者和价值4万英镑(折合5万3838美元)及以上的二套房买家加收3%的印花税。该政策出台之后,伦敦房地产市场迅速降温。 据Rightmove,每年秋季房价通常上涨,但是受伦敦高端市场持续调整的影响,2017年9月物业的要价环比下跌2.9%或1万8358英镑(折合2万4754美元)。 英国上调印花税 导致购房者负担增加 与高端市场价格下跌相反,伦敦房价最低的12个行政区保持活跃,而且较2016年同期均有不同程度的涨幅。 汉普顿国际住宅研究部主管菲奥纳拉·厄雷(Fionnuala Earley)在接受彭博新闻社的采访时表示,“印花税上调意味着,购买百万英镑及以上物业的买家需要支付更多的税款,严重影响他们的资金流动性。与此同时,房价上涨也表明,越来越多的伦敦普通家庭住宅将跻身这一价格区间。” 据汉普顿国际,并非只有伦敦出现高端物业买家的贷款比例升高。2017年4月到7月,英国各大地区的百分比均有所增长。其中,英格兰东部(East England)和威尔士(Wales)的买家贷款比例分别上涨9%和1%。 另一方面,早在9月初发布的最新数据提供了伦敦房价放缓的进一步证据。数据显示,伦敦待售地产中有1/3都曾降价。 根据地产网站Zoopla的数据,挂牌出售的伦敦住宅中有大约37%都曾降价,这一个比例明显高于3月份时的32%。平均降价幅度为7.2%,或5万2457英镑。 泰晤士河畔金斯顿(Kingston-upon-Thames)为降价最多的区域,约有近半数的待售住宅都曾减价。紧随其后的是伦敦西南部的瑟比顿区(Surbiton),有47%的出售房屋曾经降价。 同时,减价幅度最大的是豪宅林立的肯辛顿-切尔西区(Kensington and Chelsea),问价平均下降12万3163英镑。另一个富人区威斯敏斯特区(Westminster)的待售房屋价格则平均降低了11万2781英镑。 这一些数据都表现了伦敦房产市场的放缓迹象。最近数月内,退欧不确定性和印花税改革的双重打击已经令这一市场开始下跌。 8月,英国土地注册局发布的数据显示,伦敦是6月份英国唯一一个房价下跌的地区,当月跌幅达0.7%。 英国房屋和金融协会在较早公布的数据还显示,伦敦新建房屋增速也大幅降低。3月份前的一年内,共建1.68万处住宅,低于2016年同期的2.3万处。 根据英国皇家特许测量师学会的数据显示,在2017年3月,伦敦房价指数已经跌至2009年2月以来的最低值,达到-49。 脱欧提振英国的吸引力 2016年吸资1350亿美金 此外,根据BBC的对英国房价的检测,英国的房价指数自2015年6月份以来首度下跌! 从市场情绪的角度来说,据英国皇家特许测量师学会,2017年的伦敦房产市场出售率已经下降了13.7%;而BBC称,经过调查,目前伦敦居民对房地产市场看多的人数从2月份的37%,下降到了24%。 从脱欧之后,吸引外资的角度来说,英国并没有受到影响,反而提振了对全球资本的吸引力。根据统计数据显示,2016年英国一共吸引外资1350亿美金,仅次于美国(United States)位列全球第二位(中国(China)名列第三)。 从经济规模和国土面积来说,英国吸引的资金总量尽管比美国少,但其相对资金密度绝对是最大的,也就是说,同样一笔钱,在英国市场的反响和回应远大于中美两国。

Highline 特别报道 Special Report

《大橙报》Big Orange和《红蕃茄》Red Tomato 举办周年纪念庆祝活动 数百嘉宾泣临祝贺欢度美好时光

Posted on August 1, 2016August 1, 2016 Author admin

Post Views: 36,421 《大橙报》和《红蕃茄》于2016年7月25日举办周年纪念日庆祝活动,数百位广告商、总裁以及商界友好和嘉宾们泣临祝贺,让宾主共同度过一个美好时光。 这次的庆祝活动是于当天下午5点至晚上8点30点,在马来西亚雪兰莪州(Selangor,Malaysia)双威金字塔购物中心的Rainforest Bistro & Cafe举行。 这次的庆祝活动节目丰富,幸运抽奖、最佳服装、音乐以及礼物,当然也少不了自助晚餐、啤酒和其他饮料的助兴。 许多嘉宾也配合这次庆祝活动主题,即时尚及缤纷色彩,而穿着美丽及好看的服装到场,让整个活动生色不少。《大橙报》和《红蕃茄》总裁(CEO)陈叡萳(Ace Tang)亲自在场接待各位嘉宾,以及互相交流,增进彼此的情谊。 陈叡萳(Ace Tang)在致词时表示:“2016年周年庆活动,对《大橙报》和《红蕃茄》来说是意义重大的里程碑,在此,我们衷心感谢各位广告商、总裁以及商界友好一路以来的支持,让我们得以走得更久和更远。” 她表示:“《大橙报》和《红蕃茄》全体同仁会更进一步全力以赴,以将《大橙报》和《红蕃茄》办得更好以及更精彩,而各界朋友们对于《大橙报》和《红蕃茄》的期许和厚爱,更是我们勇往直前的重大推动力。 陈叡萳(Ace Tang)表示:”因为有你们的支持与爱护,所以我们坚持!再说一次感谢您!“ 再说一次感谢您! 因为有你们的爱 《大橙报》和《红蕃茄》 朝向更远大里程碑迈进 《大橙报》和《红蕃茄》一直以来都诚心诚意编写丰盛财经和时尚资讯,并将之呈献给读者。 自创办至今,《大橙报》和《红蕃茄》在总裁(CEO)陈叡萳(Ace Tang)以及总经理陈学萩(Veronica Tang)的领导下,不断地精益求进,除了网罗世界各地富豪企业家激励人心的故事之外,也将最及时财经和时尚资讯传达给读者,以让读者把握财经和时尚界当中稍纵即逝的商机和讯息。 例如《大橙报》这些年来也不断地蜕变,由“马来西亚No.1免费中文商业周报”提升为“世界领先的多平台商业周报”,这是《大橙报》编采部的定位以及承诺,以致力于提升读者财经视野的高度、宽度和深度。 《大橙报》目前报道了两百多位优秀和杰出的富豪企业家,他们长袖善舞的经营哲学以及经营理念,确实可以让读者获益良多。 除了印刷版之外,《大橙报》也与时并进地推出《大橙报》手机报以及《大橙报》电子报,以顺应互联网时代的到来,方便读者可以随时随地阅读《大橙报》。 除了以印刷及电子报“接触”人群之外,《大橙报》也“走入”人群当中,我们通过举办各项的活动,例如微信营销大会、中进融(CIF)讲座以及老板讲堂等等,与读者面对面的接触,并邀请重量级讲师,例如中国文华投资集团的刘文华院长等,到现场来与读者分享实战的财经经验和知识。 2016年,对《大橙报》和《红蕃茄》而言,绝对是意义重大的里程碑,而《大橙报》和《红蕃茄》全体同仁会更进一步全力以赴,以将这两份刊物办得更好以及更精彩,而各界朋友们对于《大橙报》和《红蕃茄》的期许和厚爱,更是我们勇往直前的重大推动力。 因为有你们的爱,所以我们坚持!谢谢您!

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爸爸,我的超级英雄

Posted on June 2, 2014June 2, 2014 Author admin

Post Views: 43,961

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香港(Hong Kong)高银(Goldin)创办人 潘苏通(Pan Sutong) 深谙唯快不破的产品竞争之道
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