Post Views: 35,887 由于税务负担加重，越来越多的伦敦（London）高端物业买家被迫申请购房贷款。 根据英国（United Kingdom）房地产公司汉普顿国际（Hamptons International），截止2017年7月的三个月内，74%百万英镑（折合140万美元）及以上的伦敦高端物业是通过贷款购买，较2016年同期的65%有所升高，而在金融危机爆发之后的2009年，这一比例仅为31%。 瑞麦地产（RE/MAX）伦敦分公司经理罗杰·柯林斯（Roger Collings）说：“2009年到2015年，绝大多数购房者为全现金买家，但现在明显减少。” 柯林斯在房地产网站Rightmove提供的一份报告中称，“2009年到2015年，大批购房者涌入伦敦中心区市场，希望在这一个安全的金融环境中寻求稳健的投资机会。然而，随着针对投资者的印花税率上调3%，加之英国脱欧对伦敦房产市场的影响尚未明朗，投资者纷纷持观望的态度。” 英国政府就每笔房地产交易向买家征收印花税，具体“税级”视总房款而定。 英国税务海关总署称，若购买价值100万英镑的单一产权物业，买家需要缴纳3750英镑（折合5054美元）的印花税。如果购买200万英镑的物业，税款飙升至15万3750英镑（折合20万7194美元）。 2015年，英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）宣布，向出租型物业的投资者和价值4万英镑（折合5万3838美元）及以上的二套房买家加收3%的印花税。该政策出台之后，伦敦房地产市场迅速降温。 据Rightmove，每年秋季房价通常上涨，但是受伦敦高端市场持续调整的影响，2017年9月物业的要价环比下跌2.9%或1万8358英镑（折合2万4754美元）。 英国上调印花税 导致购房者负担增加 与高端市场价格下跌相反，伦敦房价最低的12个行政区保持活跃，而且较2016年同期均有不同程度的涨幅。 汉普顿国际住宅研究部主管菲奥纳拉·厄雷（Fionnuala Earley）在接受彭博新闻社的采访时表示，“印花税上调意味着，购买百万英镑及以上物业的买家需要支付更多的税款，严重影响他们的资金流动性。与此同时，房价上涨也表明，越来越多的伦敦普通家庭住宅将跻身这一价格区间。” 据汉普顿国际，并非只有伦敦出现高端物业买家的贷款比例升高。2017年4月到7月，英国各大地区的百分比均有所增长。其中，英格兰东部（East England）和威尔士（Wales）的买家贷款比例分别上涨9%和1%。 另一方面，早在9月初发布的最新数据提供了伦敦房价放缓的进一步证据。数据显示，伦敦待售地产中有1/3都曾降价。 根据地产网站Zoopla的数据，挂牌出售的伦敦住宅中有大约37%都曾降价，这一个比例明显高于3月份时的32%。平均降价幅度为7.2%，或5万2457英镑。 泰晤士河畔金斯顿（Kingston-upon-Thames）为降价最多的区域，约有近半数的待售住宅都曾减价。紧随其后的是伦敦西南部的瑟比顿区（Surbiton），有47%的出售房屋曾经降价。 同时，减价幅度最大的是豪宅林立的肯辛顿－切尔西区（Kensington and Chelsea），问价平均下降12万3163英镑。另一个富人区威斯敏斯特区（Westminster）的待售房屋价格则平均降低了11万2781英镑。 这一些数据都表现了伦敦房产市场的放缓迹象。最近数月内，退欧不确定性和印花税改革的双重打击已经令这一市场开始下跌。 8月，英国土地注册局发布的数据显示，伦敦是6月份英国唯一一个房价下跌的地区，当月跌幅达0.7%。 英国房屋和金融协会在较早公布的数据还显示，伦敦新建房屋增速也大幅降低。3月份前的一年内，共建1.68万处住宅，低于2016年同期的2.3万处。 根据英国皇家特许测量师学会的数据显示，在2017年3月，伦敦房价指数已经跌至2009年2月以来的最低值，达到-49。 脱欧提振英国的吸引力 2016年吸资1350亿美金 此外，根据BBC的对英国房价的检测，英国的房价指数自2015年6月份以来首度下跌！ 从市场情绪的角度来说，据英国皇家特许测量师学会，2017年的伦敦房产市场出售率已经下降了13.7%；而BBC称，经过调查，目前伦敦居民对房地产市场看多的人数从2月份的37%，下降到了24%。 从脱欧之后，吸引外资的角度来说，英国并没有受到影响，反而提振了对全球资本的吸引力。根据统计数据显示，2016年英国一共吸引外资1350亿美金，仅次于美国（United States）位列全球第二位（中国（China）名列第三）。 从经济规模和国土面积来说，英国吸引的资金总量尽管比美国少，但其相对资金密度绝对是最大的，也就是说，同样一笔钱，在英国市场的反响和回应远大于中美两国。
Post Views: 36,421 《大橙报》和《红蕃茄》于2016年7月25日举办周年纪念日庆祝活动，数百位广告商、总裁以及商界友好和嘉宾们泣临祝贺，让宾主共同度过一个美好时光。 这次的庆祝活动是于当天下午5点至晚上8点30点，在马来西亚雪兰莪州（Selangor,Malaysia）双威金字塔购物中心的Rainforest Bistro & Cafe举行。 这次的庆祝活动节目丰富，幸运抽奖、最佳服装、音乐以及礼物，当然也少不了自助晚餐、啤酒和其他饮料的助兴。 许多嘉宾也配合这次庆祝活动主题，即时尚及缤纷色彩，而穿着美丽及好看的服装到场，让整个活动生色不少。《大橙报》和《红蕃茄》总裁（CEO）陈叡萳（Ace Tang）亲自在场接待各位嘉宾，以及互相交流，增进彼此的情谊。 陈叡萳（Ace Tang）在致词时表示：“2016年周年庆活动，对《大橙报》和《红蕃茄》来说是意义重大的里程碑，在此，我们衷心感谢各位广告商、总裁以及商界友好一路以来的支持，让我们得以走得更久和更远。” 她表示：“《大橙报》和《红蕃茄》全体同仁会更进一步全力以赴，以将《大橙报》和《红蕃茄》办得更好以及更精彩，而各界朋友们对于《大橙报》和《红蕃茄》的期许和厚爱，更是我们勇往直前的重大推动力。 陈叡萳（Ace Tang）表示：”因为有你们的支持与爱护，所以我们坚持！再说一次感谢您！“ 再说一次感谢您！ 因为有你们的爱 《大橙报》和《红蕃茄》 朝向更远大里程碑迈进 《大橙报》和《红蕃茄》一直以来都诚心诚意编写丰盛财经和时尚资讯，并将之呈献给读者。 自创办至今，《大橙报》和《红蕃茄》在总裁（CEO）陈叡萳（Ace Tang）以及总经理陈学萩（Veronica Tang）的领导下，不断地精益求进，除了网罗世界各地富豪企业家激励人心的故事之外，也将最及时财经和时尚资讯传达给读者，以让读者把握财经和时尚界当中稍纵即逝的商机和讯息。 例如《大橙报》这些年来也不断地蜕变，由“马来西亚No.1免费中文商业周报”提升为“世界领先的多平台商业周报”，这是《大橙报》编采部的定位以及承诺，以致力于提升读者财经视野的高度、宽度和深度。 《大橙报》目前报道了两百多位优秀和杰出的富豪企业家，他们长袖善舞的经营哲学以及经营理念，确实可以让读者获益良多。 除了印刷版之外，《大橙报》也与时并进地推出《大橙报》手机报以及《大橙报》电子报，以顺应互联网时代的到来，方便读者可以随时随地阅读《大橙报》。 除了以印刷及电子报“接触”人群之外，《大橙报》也“走入”人群当中，我们通过举办各项的活动，例如微信营销大会、中进融（CIF）讲座以及老板讲堂等等，与读者面对面的接触，并邀请重量级讲师，例如中国文华投资集团的刘文华院长等，到现场来与读者分享实战的财经经验和知识。 2016年，对《大橙报》和《红蕃茄》而言，绝对是意义重大的里程碑，而《大橙报》和《红蕃茄》全体同仁会更进一步全力以赴，以将这两份刊物办得更好以及更精彩，而各界朋友们对于《大橙报》和《红蕃茄》的期许和厚爱，更是我们勇往直前的重大推动力。 因为有你们的爱，所以我们坚持！谢谢您！
