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沪港通商机涌现 香港(Hong Kong) 与中国(China)内地 投资者见机行事
Post Views: 43,661 在香港(Hong Kong)和中国(China)内地的资金市场,都非常关注沪港通措施的影响。市场原本以为,沪港通的推出会对中资券商香港子公司的经纪业务造成冲击,但是当地调查结果显示,近两个月内地投资者赴港开户出现井喷,内地投资者提前赴港布局沪港通商机,香港中资券商的经纪业务出现逆势增长。 根据资料显示,自4月份沪港通消息公布以来,就不断有内地客户到公司开港股账户,部署相关投资机遇,最近投资者开户热情更加火热。 7月份以来,港股成交也大幅放大,港股7月日均成交648亿港元,较上月增加26%,8月份成交进一步放大,截至8月18日的12个交易日里,港股日均成交额高达719亿港元,环比再增逾一成。有分析人士指出,这两个月新增的交易额里,有相当一部分为中国内地投资者所贡献。 所谓沪港通,就是指上海证券交易所和香港联合交易所允许两地投资者通过当地证券公司(或经纪商)买卖规定范围内的对方交易所上市的股票,是沪港股票市场交易互联互通机制。 沪港通由中国证监会在2014年4月10日正式批复开展互联互通机制试点。证监会指出,沪港通总额度为5500亿元人民币,参与港股通个人投资者资金账户余额应不低于人民币50万元,港通正式启动需6个月准备时间。 中国国务院总理李克强在2014年4月10日的博鳌论坛上,发表主旨演讲。李克强当时指出,将着重推动新一轮高水平对外开放,其中扩大服务业包括资本市场对外开放是重要方面。并称此后将积极创造条件,建立上海(Shanghai)与香港股票市场交易互联互通机制,进一步促进中国内地与香港资本市场双向开放和健康发展。同时将在与国际市场更深度的融合中,不断提升对外开放的层次和水平。 根据资料显示,沪港通包括沪股通和港股通两部分: 沪股通,是指投资者委托香港经纪商,经由香港联合交易所设立的证券交易服务公司,向上海证券交易所进行申报(买卖盘传递),买卖规定范围内的上海证券交易所上市的股票 港股通,是指投资者委托内地证券公司,经由上海证券交易所设立的证券交易服务公司,向香港联合交易所进行申报(买卖盘传递),买卖规定范围内的香港联合交易所上市的股票 沪港通是中国资本市场对外开放的重要内容,有利于加强两地资本市场联系,推动资本市场双向开放,具有以下三方面积极意义: 有利于通过一项全新的合作机制增强我国资本市场的综合实力。沪港通可以深化交流合作,扩大两地投资者的投资渠道,提升市场竞争力。 有利于巩固上海和香港两个金融中心的地位。沪港通有助于提高上海及香港两地市场对国际投资者的吸引力,有利于改善上海市场的投资者结构,进一步推进上海国际金融中心建设;同时有利于香港发展成为中国内地投资者重要的境外投资市场,巩固和提升香港的国际金融中心地位。 有利于推动人民币国际化,支持香港发展成为离岸人民币业务中心。沪港通既可方便中国内地投资者直接使用人民币投资香港市场,也可增加境外人民币资金的投资渠道,便利人民币在两地的有序流动。 Previous Post Next Post
6个月涨幅达34% 澳洲莫斯曼(Mosman, Australia) 吸引高端房地产买家进驻
Post Views: 41,249 澳洲莫斯曼(Mosman, Australia)仍在不断吸引高端买家,无论是来自悉尼(Sydney)还是海外。 Domain集团高级经济学家安德鲁·韦森(Andrew Wilson)称,莫斯曼的独立屋房价在过去6个月又写下惊人的34%涨幅,同期单元房涨了大约17%。他预测莫斯曼的房价还有进一步增长空间。 “尽管过去6个月,悉尼的房地产市场活动普遍在减弱,但靠近市区的高端房产依然能带来惊人的结果,它们依然是卖家市场。对下北岸房产的竞争2015年将继续推动房价上涨。”韦森说。 Belle Property的中立湾(Neutral Bay)代理马修·斯米德(Matthew Smythe)表示说,澳元走弱有利于高端市场的销售,很多侨居者都被吸引回悉尼。 “中国(China)买家的需求也在继续飙升,破纪录低利率确保买家能开心地买到自己梦想的房子。”专门为中国人服务的Black Diamondz Property的Monika Tu说,2015年价格在500万至1000万澳元的房子都很好卖,超过1000万澳元的房子则要在市场停留更长时间。 莫斯曼 澳洲最著名的富人区 莫斯曼位于悉尼5.4公里的东北面,这里几乎算是全悉尼,甚至是澳洲最著名的富人区,当地背山面海,风景如画,是很多澳洲人的钟爱之地。2008年的全球金融危机让这里的房价遭受重创,自此之后一连几年都交易量较小,但2014年起,该地点的买卖交易异常活跃,是澳洲豪宅市场复苏的一个重要标志。 莫斯曼区房价受银行业和金融业影响。现在,更多受外籍购房者的影响,如一些中国购房者和其他行业的购房者,他们抓住好机会进入房市,因为之前房市表现平平,而现在已经迅速改善。 该区域毗邻悉尼最美丽的一些海滩,生活舒适,同时,开车、乘坐公交巴士和渡轮可快速便捷抵达市区。 值得一提的是,根据澳洲房地产网站onthehouse.com.au公布的一份报告显示,莫斯曼North Shore Suburb的Raglan街是澳洲最贵的街道。这条街道从塔隆加动物园(Taronga Zoo)附近的莫斯曼湾的渡轮码头一直延伸至悉尼北区精英野餐目的地巴莫路海滩(Balmoral Beach)。 据悉,Raglan街共有297套价值超过100万澳元的房屋,而该处极少有便宜的房子,99%的房屋价值都在100万澳元以上,低于100万澳元的仅有3套。而第二昂贵的街道是Vauclus的Old South Head路,共有220套价值超过100万澳元的房屋。 Previous Post Next Post