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6个月涨幅达34% 澳洲莫斯曼(Mosman, Australia) 吸引高端房地产买家进驻
Post Views: 41,248 澳洲莫斯曼(Mosman, Australia)仍在不断吸引高端买家,无论是来自悉尼(Sydney)还是海外。 Domain集团高级经济学家安德鲁·韦森(Andrew Wilson)称,莫斯曼的独立屋房价在过去6个月又写下惊人的34%涨幅,同期单元房涨了大约17%。他预测莫斯曼的房价还有进一步增长空间。 “尽管过去6个月,悉尼的房地产市场活动普遍在减弱,但靠近市区的高端房产依然能带来惊人的结果,它们依然是卖家市场。对下北岸房产的竞争2015年将继续推动房价上涨。”韦森说。 Belle Property的中立湾(Neutral Bay)代理马修·斯米德(Matthew Smythe)表示说,澳元走弱有利于高端市场的销售,很多侨居者都被吸引回悉尼。 “中国(China)买家的需求也在继续飙升,破纪录低利率确保买家能开心地买到自己梦想的房子。”专门为中国人服务的Black Diamondz Property的Monika Tu说,2015年价格在500万至1000万澳元的房子都很好卖,超过1000万澳元的房子则要在市场停留更长时间。 莫斯曼 澳洲最著名的富人区 莫斯曼位于悉尼5.4公里的东北面,这里几乎算是全悉尼,甚至是澳洲最著名的富人区,当地背山面海,风景如画,是很多澳洲人的钟爱之地。2008年的全球金融危机让这里的房价遭受重创,自此之后一连几年都交易量较小,但2014年起,该地点的买卖交易异常活跃,是澳洲豪宅市场复苏的一个重要标志。 莫斯曼区房价受银行业和金融业影响。现在,更多受外籍购房者的影响,如一些中国购房者和其他行业的购房者,他们抓住好机会进入房市,因为之前房市表现平平,而现在已经迅速改善。 该区域毗邻悉尼最美丽的一些海滩,生活舒适,同时,开车、乘坐公交巴士和渡轮可快速便捷抵达市区。 值得一提的是,根据澳洲房地产网站onthehouse.com.au公布的一份报告显示,莫斯曼North Shore Suburb的Raglan街是澳洲最贵的街道。这条街道从塔隆加动物园(Taronga Zoo)附近的莫斯曼湾的渡轮码头一直延伸至悉尼北区精英野餐目的地巴莫路海滩(Balmoral Beach)。 据悉,Raglan街共有297套价值超过100万澳元的房屋,而该处极少有便宜的房子,99%的房屋价值都在100万澳元以上,低于100万澳元的仅有3套。而第二昂贵的街道是Vauclus的Old South Head路,共有220套价值超过100万澳元的房屋。 Previous Post Next Post
顺应时代发展趋势 美国(United States)百年报业 甘尼特公司(Gannett Company) 将电视与报纸业务分家
Post Views: 44,472 在百年美国(United State)报业发展史中,任何历史记录几乎都绕不开甘尼特公司(Gannett Company)。随着一些历史上赫赫有名的报业集团渐渐沉沦,甘尼特却保持着强盛的发展势头。不过,为了顺应时代的发展,甘尼特公司,最近也做了一个快择,集团将分拆成两家公司,一家负责广播与数位业务,另一家则以《今日美国报》(USA Today)为主,负责报纸业务。现在就随《大橙报》一起来看看这家美国最大的媒体集团如何应对时代的变迁。 美国(United States)媒体公司–甘尼特公司(Gannett Company)最近宣布将把旗下的出版营运分割出去并打造成独立上市公司,同时也证实将以18亿美元取得线上分类广告商Cars.com的完整所有权。 甘尼特将出版营运分割出去,是步上时代华纳公司(Time Warner)、论坛报业集团(Tribune Co.)、新闻集团(News Corp.)等其他媒体业者的后尘。甘尼特也证实,将买下其尚未持有之Cars.com的73%股权。 在这项分柝计划,该集团将变成两家公司,一家负责广播与数位业务,另一家则以《今日美国报》(USA Today)为主,负责报纸业务。 甘尼特报团执行长马托瑞(GraciaMartore)说:“我们今天宣布的大胆行动,是持续增加股东价值重要的下一步。我们透过建立规模、增加现金流、加强管理聚焦、强化业务,要在愈来愈数位化的环境中加强竞争力。” 其实,纸本新闻面对电视等业务的迅速成长挣扎求存,近来许多媒体巨擘纷纷分拆因应,甘尼特报团是最新一例。 澳洲媒体大亨梅铎(Rupert Murdoch)的媒体娱乐王国分拆成21世纪福斯公司(21st Century Fox)与新闻集团;论坛报业集团分拆报纸部门;时代华纳(Time Warner)6月间也将杂志业务分出主集团,成立时代公司(Time Inc.)。 甘尼特公司则是美国最大的报业集团,也是报纸收入在集团总收入中所占比重最大的媒体集团。在时代发展的洪流下,甘尼特公司也得顺应潮流将旗下的业务分柝,希望可以让业务发展得更顺利。 不墨守成规敢于创新 甘尼特公司屹立百年 甘尼特公司它创办于1906年,是美国最大的报业集团,报纸发行总量和经营总收入均居全国第一;拥有99份日报,300多份周报,22家电视台,其中《今日美国》是全国发行量最大的报纸,另有11份日报列入全国100家最大日报行列,并在英国拥有一个大型报业集团。 其实,甘尼特公司开始时,资金并不多,因为它的创办人弗兰克·E·甘尼特(Frank E. Gannett)以3万美元银行存款和7万美元贷款,在纽约州的埃尔迈拉市(Elmira)买下了《埃尔迈拉公报》(Elmira Gazette)的一半股权。由这样一个小合资公司起家。后来甘尼特迅速膨胀,先后购买了若干家报纸。 1918年,甘尼特搬至纽约州的罗切斯特市(Rochester),将新买入的两家报纸并入《罗切斯特时报—联盟》(Rochester Times-Union)。1923年,甘尼特正式组建甘尼特有限责任公司。 至此,该公司总共拥有纽约州北部6家报纸,进入在它之前成立的斯克里普斯—霍华德报团(Ccripps Howard Co.)、赫斯特报团(hearst Corporation)等著名报业集团行列。 来到1929年,美国10万人口以上的城市共106个,甘尼特和上述两家报业集团加上另一家后来被吞并的报团共4家公司,就拥有近半数10万人口以上城市的60家日报。但此刻的甘尼特比起上述其他报业集团来说还很弱小。 直到1947年,甘尼特发展成拥有21家日报和7家广播电台较大公司。但该公司真正迅速扩张,始自世纪60年代起对其他报业集团的收购。 从60年代开始,甘尼特公司不满足于并购单个的报纸,开始收购报团:1964年,该公司收购韦斯切斯特·罗克兰报团(Westchester Rockland Newspapers);1971年,公司兼并了联合出版集团(Federted Publications),同年买下《檀香山明星—公报》(Honolulu Star-Bulletin);1977年,又以1.73亿美元的换股交易买入斯派德尔报业集团(Speidel Newspaper Group);1979年完成美国出版史上最大的一次交易——兼并联合传播公司(Combined Communications)。 至此,甘尼特旗下已在美国33个州拥有78家日报、一家全国新闻社、14家电台、在美国和加拿大多家户外广告公司、21 家周报以及路易斯·哈利斯研究所(Louis harris& Associates)。 甘尼特公司在其早期发展史中,关注技术,推崇革新,成为美国报业的主要技术创新者。1929年,公司投资发明了电传排字机。稍后,公司的新闻编辑部又装备了短波电台用以加快对远地新闻的报道。 办报手法上屡有创新 《今日美国》让读者爱不释手 […]
亚太OTC与股权众筹论坛(Asia OTC Investment Forum 1.0) 2014年9月6日正式举行 让企业家及投资者了解另类金融投资管道
Post Views: 43,693 在急速全球化与高度通胀,市场经济走向又难以预测的这个时代,精明理财已经是每一个人都必须学习的技能,因此,为了让企业家与投资者了解另类的金融投资管道,即股权众筹,总部设于香港的盟达资本(Midana Capital Inc.简称MCI)决定于2014年9月6日举办亚太OTC与股权众筹论坛(Asia OTC Investment Forum 1.0)。 盟达资本为香港柜台市场(HKOTC)唯一授权的海外策略合作机构,主要目标是集合小资本投资者,为亚太区域准挂牌的,具有高度发展潜力的优质中小型企业进行融资,并协助投资者把控风险,驾驭财富,规划未来。 因此,通过举办这次的众筹论坛,盟达资本希望为有志投资的民众提供更多的投资管道,让企业家与投资者能以为数不多的资金参与投资市场,并取得更高的收益,使他们的投资更有价值。 这次活动是于2014年9月6日(星期六)早上9点至4点在Dorsett Grand Subang Hotel举行,登记与早餐是于早上8点15分开始。 盟达资本是这次活动的主办单位,协办单位为《大橙报》,提定酒店为Dorsett Grand以及策略伙伴为Easy World Management(M)SdnBhd和香港柜台市场(HKOTC)。 通过这次的论坛,主讲嘉宾和分享嘉宾将让参与者了解香港柜台市场(HKOTC)、股筹如何协助中小企业发展。此外,这论坛也将为老板们提供有价值的投资,了解市场的优势、融资和股权交易的趋势。 在资金市场全球化的今天,马来西亚企业应该要懂得发何汇集资本,以让企业迈向更高峰。股权众筹是另类的金融投资管道,如果运用得当,它将成为一个低门槛、高收益的创新投资平台。 Previous Post Next Post