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加拿大(Canada)强控楼市 不列颠哥伦比亚省上调外国人购房税
Post Views: 10,387 加拿大(Canada)强控楼市 不列颠哥伦比亚省上调外国人购房税 根据加拿大(Canada)的不列颠哥伦比亚省官网公示的2018年预算案显示,为了调控当地楼市,该省政府推出了一系列新的税收政策。 自2018年2月21日起,外籍个人和外国公司在当地部分区域购房时(购买房产的权益达70%时),将缴纳20%的房产转让税,之前为15%,并将征收范围由大温哥华地区扩大至了Fraser峡谷等地区。 另外,该省政府还推出了全新的房产投机税,那些不在当地缴税的外籍和本土的投机者将成为征收对象,其中包括了那些购房后空置的案例,还有卫星家庭案例即那些全球收入广泛,但在不列颠哥伦比亚省缴纳很低收入税的家庭。 投机税为年度征收制,在2018年,投机税为基于房产的评估价值,每1000加元价值缴纳5加元税收;到2019年,将上升至每1000加元价值缴纳20加元的水平。征收范围为大温哥华地区丶Fraser峡谷等地区。 除了上述新政外,该省还将上调针对价值300万以上房产交易的转让税,并加强对于虚假申报等偷税漏税行为的监督等。这是该省不到两年内,第二次出手调控外国人购房政策。 “对那些扭曲楼市的投机者们,我们将重拳出击。” 不列颠哥伦比亚省的财政部长克罗雷·詹姆士(Carole James)在2月20日发布的一份声明中表示。 加拿大近年来房价持续大涨,不列颠哥伦比亚省则处于领涨地位,该省也是该国第一个出台调控政策的省份,在2016年夏天,在房价在此前一年以30%幅度上涨后,该省政府对大温哥华地区的外国购房者开征15%的转让税,此后房价立即出现下跌,但后来新政效果渐退。 2018年1月,温哥华住宅房的基准价格为106万加元(83.7万美元),同比上涨17%,较5年前的价格更是上涨了80%。 尽管当地政府的调控新政直指外国买家,但各方对外国买家在加拿大楼市中扮演的角色争议不断,当地有些观点认为海外资金尤其是来自中国的钱对当地楼市的影响显着,不过,据加拿大官方统计机构此前公布的数据显示温哥华的非常住居民房产拥有占比为4.8%,多伦多的水平则低于4%。 中文海外房源平台居外网对21世纪经济报道表示,该平台数据显示中国买家对温哥华的兴趣在2015年达到高峰。从那以后,价格虚高丶供应不足一定程度上限制了中国买家的步伐。 Previous Post Next Post
香港(Hong Kong)女艺人 李佳芯(Ali Lee) 坚持在孤寂的演艺道路做到最好
Post Views: 14,149 引言 香港(Hong Kong)女艺人李佳芯(Ali Lee)在刚刚落幕的《万千星辉颁奖典礼2018》中获封视后。她感触地说:“我不是赢在起跑线的人,我只能很努力演好每个角色。我想说的是,如果你觉得很累、很气馁的时候,要记得你不是一个人,很多人都默默在走这条路。”现在就随《大橙报》近距离了解这位港星。 香港(Hong Kong)女艺人 李佳芯(Ali Lee) 坚持在孤寂的演艺道路做到最好 《万千星辉颁奖典礼2018》在香港(Hong Kong)举行,成绩尘埃落定,马德钟与李佳芯(Ali Lee)首次获封视帝、视后。 获得视后的李佳芯现年36岁,她是于2012年才加入TVB,但平均每年都有3部剧输出,且大小角色正反派不拘,尽心演绎,所以,她这次获得影后奖,可说是她的努力的一种肯定。 2016年,李佳芯便拿下“飞跃进步女艺人”奖项。2017年凭借着《踩过界》中女法官角色备受观众喜爱,她不仅获得了新加坡“我最爱TVB女主角”,在香港拿奖的呼声也相当高,结果意外输给了唐诗咏。 2018年由她和黎诺懿主演的《BB来了》因题材贴地获得不错口碑,也成功助力李佳芯登上视后宝座。不过,在非港剧迷的圈子里,李佳芯的知名度还不及黄智雯、陈炜,也让她的获奖多多少少有些许质疑,其中有不少人更为今年《三个女人一个“因”》表现出彩的黄智雯表示可惜。 获奖后,对于自己是否“爆冷”胜出,李佳芯回应称,“反而今天回到(电视城)有一点预感,见到同事的眼神,而且有很多人恭喜我。” 虽然上升速度确实快,但李佳芯肯拼肯吃苦,形象和观众缘一直不错。在颁奖典礼前,同参演《BB来了》的高海宁就力撑她拿视后,因知道她在拍摄这部剧前其实刚做完一个小手术,但投入拍摄工作后,仍然认真努力做到最好。 李佳芯人生路并不平坦 30岁才得悉自己喜欢拍剧 李佳芯出生于1982年11月27日,基层家庭出身,于2008年加入签约有线。她曾经为不少综艺娱乐节目及体育节目担任主持,开启其演艺之路。 2012年,她转投TVB展开演员生涯。她认为自己的人生路并不平坦,到了30岁才得悉自己喜欢拍剧,至今起过去的30年是如何过活的,她表示想不起来。 刚加入TVB时,李佳芯曾有9个月没工作,初期获得的演出机会多为普通角色或小三等不讨好角色,但她认为做好准备才最重要,所以不会受到负面情绪影响。 2016年是李佳芯的事业转捩点,剧接剧之馀其戏份也愈来愈重,渐渐受到关注,且晋身无线当家花旦之列。同年,她于《万千星辉颁奖典礼2016》凭《潮流教主》、《巨轮II》、《律政强人》、《学是学非》、《搵食饭团》及《这个圣诞不怕冷》获得了飞跃进步女艺员,人气急升! 李佳芯拥有很多迷人的特质 使得人气直线上升无可挑剔 有人说,坊间女神有2种,一种是一见到双眼“发亮”,但很快就开始有负评;而另一种同样地样貌令人非常惊叹,但其人气却是直线上升,无可挑剔。李佳芯就好像是第二种女生,在荧幕前曝光得多,愈多人喜爱。或者是因为李佳芯除了样貌之外,更有着很多迷人的特质。 素颜一样好看 先别说她的内在,化妆后的李佳芯一定是女神,五官标致。不过可能大家一定会说:“下妆后先看她的真面目吧!”偏偏这一位女神最爱的,就是晒素颜样给大家看,完全不吝啬。素颜的她虽然比平时化妆暗澹无光了一点,但五官依然还存在,可以看出她没有过分“乔装”,而且皮肤又白又少瑕疵,完完全全是一个女神! 不爱高调 很多所谓女神都好像很喜欢“炫耀”自己,不过这位女神虽然贵为视后,但相当低调!当大家认为做娱圈可以住豪宅、有车接送时,这位视后却是与家人同住公屋,出入都以公共交通工具代步,从不炫耀自己的名气!当然,女神都有私生活的,经常被传与ViuTV主持陈炳铨的恋情,她都只会略略带过,贯彻她低调个性。 超级悭妹不港女 李佳芯跟很多女生一样爱扮靓,爱打扮!不过不同的是,虽然自己是明星,但在得空时却不爱买品牌,只爱去平民小店购物,而且有时亦不理大明星的面子,以公共交通工具代步!不买名牌这个点,试问有多少个女生做得到呀? 有颜值又玩得 很多女神都背住一个“包袱”,经常要给别人感觉是温柔、文青呀高贵呀,但却令自己失去生活趣味。不过,李佳芯却一点都不理会这些,早在有线电视主持时,已经是主打傻大姐形象,到主持无綫节目《学是学非》时,还跟一班“是非精”玩到癫,又有女神形象又玩得! 人物简介 […]
为缓解硅谷住房危机 脸书(Facebook)将投10亿美元建房
Post Views: 9,300 在谷歌(Google)之后,脸书(Facebook)也承诺将投入10亿美元,用于缓解美国硅谷(Silicon Valley,United States)的住房危机。 2019年10月22日,脸书发布一篇首席财务官大卫·维纳(David Wehner)撰写的文章,称公司承诺与美国加利福尼亚(California)州政府建立合作关系,投入10亿美元帮助建造更多让人们负担得起的住房。 文中称,这些钱将用于建造2万套新住房,“以便帮助诸如教师、护士和急救人员等必不可少的工作者能与依赖他们的社区生活得更近。” 上述文章介绍了脸书未来十年里对这10亿美元的投入规划,其中包括: ·与加州政府合作的2.5亿美元,用于在住房稀缺的国有土地上提供多种收入者的住房; ·1.5亿美元用于在旧金山(San Francisco)湾区建造经济适用房,包括了为无家可归者提供的住房; ·释出公司此前已购买的位于门洛帕克(Menlo Park)的价值2.25亿美元的土地用于建设多种收入者的住房; ·2500万美元用于在圣马特奥(San Mateo)和圣克拉拉(Santa Clara)郊区的公共土地上为教师等必不可少的工作者建造住房;以及 ·3.5亿美元的额外承诺资金,以保证上述举措的有效推行。 脸书的这一承诺,参考了谷歌此前投入10亿美元缓解硅谷住房紧张的计划。 谷歌6月18日曾经宣布,将释出价值7.5亿美元的土地用于发展住房,同时提供2.5亿美元激励房屋开发商建设经济适用房。谷歌预计,公司这一捐助总计能在未来10年内创造2万套新住房。 这家科技巨头的首席执行官桑达尔·皮查伊(Sundar Pichai)在一篇博客文章中表示,该公司将会把7.5亿美元的自有土地重新用作住宅用地,允许开发至少1.5万套新住宅。另外2.5亿美元将用于激励开发商建造至少5000套保障性住房。 该声明发布之际,科技公司,尤其是谷歌及其母公司–字母表(Alphabet),正面临着来自当地社区的越来越大的压力。这一些社区声称,它们的扩张侵占了旧金山湾区本已紧张的房地产市场,并导致长期居民流离失所。 此举也可能是为了先发制人,阻止原定于6月19日举行的抗议活动,因一些活动人士对谷歌对房价和当地社区的影响表示担心。 皮查伊表示:“我们的目标是帮助社区长期取得成功,确保每个人都有机会,不管他们是否在科技行业工作。”他指出,2018年南湾区只建造了3000套住房。 Destination:Home的首席影响官雷·布兰森(Ray Bramson)说,谷歌的财政承诺意义重大,但需要更多的公司和组织参与进来,真正改变旧金山湾区的住房负担能力。 布兰森说,在圣何塞、山景城和帕洛阿尔托所在的圣克拉拉县,目前有3.5万多套保障性住房短缺。他补充,还需要改善基础设施,以应对人口增长。“我们的社区面临着巨大的挑战,”他说,“这将需要大量的工作。” 科技巨头纷纷砸钱 微软亦斥巨资建房 Zillow住房与城市经济高级主管依希·罗曼(Issi Romem)表示,谷歌为建设该地区的住房供应所做的努力应该受到称赞。不过,他说,将公司土地用于住房可能不是一个可推广的解决方案。 “没有人确切知道需要在旧金山湾区建造多少套住房,才能使房价增长更慢或持平。”罗曼提到,“但我们所知道的是,这是一个非常大的数字”,可能“在未来几十年里会需要数百万套住房。” 谷歌面临的一个挑战将会是说服当地城镇支持将土地重新规划为住房用地。华盛顿大学历史学教授玛格丽特·奥玛拉(Margaret O ‘Mara)认为,由于1978年出台的一项限制房产税增加的措施,市政当局通常从商业开发中获得的收入高于住宅。 其实,谷歌并不是第一家在房地产危机中砸钱的科技巨头。微软(Microsoft)公司2019年1月表示,将斥资5亿美元在其总部附近的西雅图地区开发经济适用房,缓解房价过高的状况。 […]