Post Views: 54,665 配合大吉隆坡/巴生谷计划，Nusa Gapurna发展私人有限公司将推动52亿3000万令吉的产业发展，改造马来西亚八打灵再也旧区。马来西亚政府预测这项计划将为国民创造的总收入为5亿2297万令吉，以及制造的就业机会多达3万6828个。根据资料，Nusa Gapurna发展在八打灵再也、旧巴生路和梳邦再也共拥有60英亩商业发展地段。当中，最为瞩目的地段为八打灵再也52区、一块占地40英亩的土地。Nusa Gapurna发展公司原订计划于明年次季或第三季，将上述土地发展为与吉隆坡中环（KL Sentral）概念相彷的八打灵再也中环（PJ Sentral）。这也是政府最近宣布的经济转型执行方案及3个经济走廊下的20项新计划当中的其中之一。政府期望这些计划最迟会在2020年为国家贡献100亿8000万令吉的国民收入，同时吸引260亿9000万令吉投资和创造6万4282个就业机会。这20项新计划中，有11项是属于经济转型执行方案（ETP）下的计划，在7个关键经济领域下进行；另9项新计划则是国内3个走廊下的计划，由沙巴经济发展机构、北马经济走廊执行机构和依斯干达特区发展局负责。这7个关键经济领域，共有11项执行方案计划，将在2020年贡献11亿2900万令吉国民收入，同时吸引投资额达66亿8000万令吉，并创造4万零21个就业机会。这7个关键经济领域是“石油，天然气和能源”、“大吉隆坡/巴生谷”、“通讯内容与建设”、“商业服务”、“保健、“旅游”和“教育”。Nusa Gapurna发展公司负责的则是大吉隆坡/巴生谷计划的部份。这家公司的两大股东分别是公积金局（EPF）和着名商人拿督莫哈末萨林法第，持股各达40%和60%。萨林法第透过Gapurna公司控制这批股权。根据消息表示，雇员公积金局控股的马资源（MRCB，1651）正洽商“以股换地＂计划，将巴生河流域的60英亩策略地段纳进集团旗下。有关消息指出，马资源计划发股收购NusaGapurna发展公司。未具名Gapurna公司高层透露：“Gapurna正筹备计划书，以呈交马资源董事部。不过，由于涉及单位仍在考虑这项交易，因此并未给予最后定价。这项交易仍处初步阶段。＂不过，熟悉这项交易的政府官员表示，马资源将在未来数月才能决定是否收购Nusa Gapurna发展公司。也有一些传言指这项收购计划已经告吹，不过相信还没有到最后关头，没有人可以知道有关收购计划是否能够成行。无论如何，一旦完成收购，马资源将接手Nusa Gapurna发展公司的巴生河流域产业计划，发展总值介于110亿至130亿令吉。目前，Nusa Gapurna发展公司在八打灵再也、旧巴生路和首邦再也拥有60英亩土地，当中价值最高的是八打灵再也40英亩地段。根据报道，Nusa Gapurna发展私人有限公司将投入52亿3000万令吉，推动改造八打灵再也旧区的计划，以将该公司所拥有的40英亩土地，打造成为全新的“绿色商区”。该公司负责人表示，该公司计划采用符合“能源与环境设计先导专业认证（LEED）”的技术，在该地段打造名为“八打灵再也中央花园城市”的发展计划。该公司目前已取得大部分的发展执照，并预计在明年第二或第三季动工。根据计划，该公司在首期发展阶段，将在占地12英亩的土地中，建造6座商业大楼，并预计在2015年中竣工。这计划全部属于商业大楼，没有居住单位，这些商业大楼的设计与一般大楼不同，它们将具备节省能源的特色。其中4座商业大楼的单位已完全有人认领。例如，该公司计划在大楼之间使用电子车，因此车主届时只需利用信用卡，就可完成充电的程序。因此，配合东协区域的蓬勃发展，八打灵再也中央花园城市有助提升我国的竞争力。这是一项长期的计划，大概需要12至15年的时间发展，所以未来的投资额可能会更多。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Year: 2012
Post Views: 54,250 企业追求的不是短暂的辉煌，而是永续经营，要永续经营则必须健全的发展。“健全发展”这个概念对许多企业经营者来说并不陌生，然而，是否真正“弄懂”则是另一回事！且看下列的问题： 若企业有超过2个感叹，那表示企业已经不健全，关键点是领导人对企业“健全的概念”的认知有差异。尤其在大马的经商环境，相信95%以上的中小企业主面对超过6个以上的“感叹”！这是为何呢？ 以上的问题是按八卦战略模式（图一）归类分析。 01．企业发展的过程中，须要兼顾的事务太多了，难免会“顾此失彼”，尤其企业面对生存问题时往往只会偏重于市场这一板块，先解决营收问题，待生存问题暂时解决了，便浮现发展问题、管理问题、人才问题等等，如此一环接一环，环环相扣，形成问题重重叠叠，无从解套，结果是再怎么努力，也是顾此失彼。 （图一） 02．许多老板精明过人，也勤奋好学，或许也学过所谓的全方位管理、全方位策略、全方位发展等等。然而一般所谓的“全方位”的定义是什么呢？是不是“市场全方位策略36招”或“全方位管理40招”之类定义的全方位？如此定义也不能说不对，关键是如此定义的全方位能解决企业“环环相扣”的问题吗？ 03．而『八卦战略模式』的全方位概念就有别于一般的全方位概念，这全方位并非以数量形成（如20招、30招之类），而是以：内、外、上、下、前、后、左、右，八个角度形成。它虽只有八个方位，然而这八个方位却是立体的（图二），这八个方位并非独立存在或独立运作，而是环环相扣、相辅相成。扣得好则形成良性循环。 （图二） 04．『八卦战略模式』的八个方位具体代表企业的某一个区块，例如：上（代表企业愿景）、下（代表团队）、前（代表市场）、后（代表营运）、左（代表资源）、右（代表管理）、内（代表理念）、外（代表品牌），这八个方位的完整（非完美）便构建了“健全”的经营概念，有了“这个健全的概念”便可以减少顾此失彼的现象。 05．经过长期的经营，让这八个方位产生“有机结合”，形成环环相扣的效应，便形成了所谓的“健全”的经营模式，企业拥有健全的经营与发展模式，才能永续经营。 庙堂谋败，沙场焉能得胜孙子兵法有言：庙堂谋败，沙场焉能得胜，套在企业发展的意思是：企业在作长远发展规划的时候就已经规划得不健全（失败的谋划），在经营中就没有可能长久成功，即使获得短暂的辉煌，最终还是落败，而落败的主要因素并不是被竞争对手打败，而是自己内部系统的不健全，而拖垮自己。企业想要永续经营，具备“健全”的概念只是第一步，第二步是运用『八卦战略模式』作全方位的规划，第三步则是“系统落地”模式。 八卦的奥妙笔者经常以八卦战略模式为企业作诊断及战略规划，许多企业年营业额是上千万或上亿，当诊断及规划之后他们多数会有“开窍及豁然开朗”的感觉，为何会如何呢？关键在于八卦的奥妙，这就是古人的高度智慧与现代知识的差别，其实这些企业都经营得相当成功，领导人也很优秀，也具备丰富的经商经验与智慧，然而就是差那么一点点，让他们的企业虽然成功，但领导人却累得半死，关键就是少了“八卦系统”这一套“健全”概念。
Post Views: 55,399 职场是一个比较复杂的环境，每个人都有不同的利害关系，在如此复杂的人际场合中，即使再怎么小心翼翼，难免会遇到以下现象：A同事在你背后放暗箭；B部门的人在老板面前加盐加醋说你坏话；或有人暗中联合其他同事对你进行排挤。万一你不幸地成为流言蜚语中的主角，你会选择出面澄清，却越抹越黑，还是干脆丢信辞职，以证清白？要不保持沉默不语，自个儿默默疗伤？或是顺势利用人们的猜测和揣度让自己的事业更上一层楼？这一些，都是《大橙报》在这一期要来和你一起探讨的。 对大部分的上班族而言，影响工作情绪最大的事，莫过于听到跟自己有关的八卦、谣言，譬如上司听了同事打你的小报告，对你产生误会、被同事排挤、被竞争对手中伤……有的人听了一笑了之，听之任之，抱着“清者自清，浊者自浊，由得别人去说”的潇洒心态；有的会当面对质，甚至以牙还牙：“你让我出丑，我就让你下不了台！”、“你怎样对我，我就怎么对付你！”有的人急于辩护，有的人忍气吞声，却为此心中不安，神经衰弱如惊弓之鸟，导致彻夜难眠。流言蜚语可以杀死一个人，反之，也可以成就一个人，职场亦如此。成就与否的关键是看你如何对待它。虽说“流言止于智者”，但总不能老是坐以待毙，任由谣言满天飞。要如何从容应付办公室谣言呢？ 01 保持镇定切勿在流言面前暴跳如雷、大吵大闹，这只会于事无补，反而给上司留下遇事急躁、缺乏沉稳的坏印象。流言并非空穴来风，静下心来寻找一下源头，寻求解决之道。谨记，在流言面前保持微笑、冷静对待，要比捶胸顿足，一哭二闹好得多。 02 寻求支持单枪匹马，笑对流言，显示你为人坦荡的一面，可是，仍会让自己陷入孤立无援的境地。主动出击，寻求支持，争取大多数的同盟，才是彻底战胜流言之道。除了积极主动寻求上级支持，向下寻求支援也极为重要。上司在流言面前总会以下属意见为参考，下属意见有时会起到一言九鼎之功效。 03 反省自身苍蝇不叮无缝的蛋，流言的传出，冷静反省是否与自己哪方面做得不妥有关？若真的是自己处事不公，为人不仁，乃至做了有违良心的事，不妨当面认错并改正，求得公众的谅解与支持，让流言降温、熄灭。 04 攻其破绽扎紧了自己篱笆后，接下来就可以主动出击，驱赶流言。流言最怕真理和阳光，摆出事实和真相，敞开大门说话，还以流言致命一击。 05 舍却不利所有流言或多或少与“利”字挂钩，如果你舍弃小“利”或置身“利”外，则可有效回避流言。当然，这里的舍弃是有效舍弃，是以退为进，否则就中了造谣者的圈套，自己也得不偿失。 06 让流言随时间而去时间，是谣言最好的一个解决方法。让流言随时间过去，在事实中自行消灭。如果你是流言的当事人，在你觉得自己行得正、做得正的情况下，别人怎么说你，你都不在乎，那些所谓的不当流言就伤害不了你。在职场江湖中身经百战，自然会懂得为自己盖一层保护膜，在心态上做好调适。...
