Post Views: 53,773 债券评级高于英国国债剑桥大学的债券在10月9日的认购截止后，认购量高达150亿英镑（约马币740亿令吉），超额认购逾40倍。一位没有中签的投资者失望地抱怨道：“或许都被分配给了校友！”剑桥大学副校长乐思哲·博里塞维奇(Leszek Borysiewicz)对不能让每个人都买到债券表示了歉意。但他希望这种对高校债券的“需求热”能持续下去。不过，本次长期债券的利率为3.75%。比英国德蒙特福特大学(De Montfort University)今年夏天出售的30年期债券的利率低近两个百分点。剑桥大学财务总监安德鲁·里德(Andrew Reid)对此表示：“目前债券市场的利率处于历史低位，对于剑桥大学来说是发债的大好时机。” 而学校打算将这笔资金用于新成立的干细胞研究实验室等研究机构和改善师生住宿环境。10月第一周，由于“卓越的市场地位、拥有高额的流动资产和稳健的治理结构”，剑桥获得了国际评级公司穆迪的AAA评级，同时评级展望为稳定。这是穆迪可以给出的最高评级，这表明该类资产比英国国债还要安全。穆迪给德蒙特福特大学的评级则是Aa1。 剑桥资产已超40亿英镑剑桥已经是英国最富有的大学，据估计其总资产已超过40亿英镑（约马币197亿令吉）。2009年，剑桥在800周年校庆时成功募集到了12亿英镑（约马币59亿令吉）。这成功地将校庆活动转变为一场欧洲高校难以望其项背的筹款募捐。除了牛津大学有34亿英镑资产（约马币168亿令吉），爱丁堡大学有2亿英镑（约马币9.8亿令吉）资产外，剑桥几乎是剩余英国高校资产总和的两倍。发行债券的是剑桥大学的中央机构，而不是组成该大学31所学院中的任何一所。在不计入学院资产的情况下，该中央机构拥有26亿英镑（约马币128亿令吉）的净资产。这样多的资产使得许多投资者对剑桥的偿债能力极为放心。来自管理着630亿英镑（约马币3千6百亿令吉）资产的亨德森全球投资的分析师布洛克(Christopher Bullock)认为，只要有良好的保障和安全性，认购量就会很大，人们对高于主权和机构评级的证券需求量是极大的。英国法通保险公司(Legal & General Group)信贷研究部门负责人罗茨基(Georg Grodzki)称：“剑桥大学流动资金实力强大，信誉稳固。剑桥大学40年期债券可能成为行业标准之一，其他大学也在考虑发行债券。” 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Year: 2012
Post Views: 54,208 最近面对竞争激烈的手机公司公布业绩，而从中可以看出有人欢喜有人愁。韩国LG电子和美国苹果公司几乎同时公布业绩，而LG电子交出下滑的业绩，反之美国苹果公司则交出亮丽业绩。LG电子公布了截至9月30日的第三季度财务报告显示，该公司第三季度实现营收12.4万亿韩元（约343亿令吉），按年下滑4%。LG营收按年下滑是因为低端手机销量较低，经济低迷对电视机需求造成打压。近年来，在苹果iPhone和三星Galaxy系列手机的冲击之下，LG与诺基亚和HTC一样在盈利丰厚的智能手机市场节节败退。LG电子寄望其最新的手机将帮助它在高端智能手机市场占据一席之地，如配有强大软硬件功能的Optimus G和Optimus Vu II。另一方面，反观美国苹果公司在截至9月29日的公司2012财年第四季度，公司营业收入超出市场预期。此外，在第四季度中，苹果iPhone手机销量为2690万部，比上年同期增长58%，而iPad平板电脑销量为1400万部，同比增长26%。此外，苹果Mac系列电脑该季度销量同比增长1%。唯一出现销量同比下滑的产品是iPod系列音乐播放器，降幅达19%。苹果董事会在公布业绩时，也宣布进行每股2.65美元的现金分红。苹果管理层还预测，苹果将以最棒的产品进入今年的年终假期购物季节，公司对目前的新产品线非常有信心。所以，虽然同样行业的公司，但是它们对前景的期待却是南辕北辙的。 全球经济吹寒风汽车业首当其冲在全球经济不景气的大环境底下，汽车业是首当其冲的行业，因为经济不景将影响人们可供花费的收入，这使得人们会在买车方面精打细算，汽车销量自然会受到影响。著名的法国车商–标致雪铁龙（PSA Peugeot Citroen）公司也不例外，由于欧洲、南美洲地区汽车市场萎缩，以及标致雪铁龙暂停向伊朗出口汽车散件的原因，导致该公司第三季度收入按年下降了3.9%，为129.3亿欧元（约517.2亿令吉）。此外，标致雪铁龙公司旗下汽车事业部门收入按年下降了8.5%至85.2亿欧元（约340亿令吉）。标致雪铁龙表示，由于欧洲车市出现了19年来最大下滑，加上抛售旗下公司所得资金不足以弥补亏损，到今年年底时标致雪铁龙净债务金额将达到30亿欧元（约120亿令吉）左右。由于价格压力持续增长以及南欧地区汽车市场萎靡，今后的竞争环境将日趋激烈。在恶劣的市场环境下，这使得标致雪铁龙公司陷入泥沼当中，要生存就必须向政府求助或者壮士断臂。为了让公司可以继续营运下去，标致雪铁龙公司已经计划削减8千名员工以及关闭一座法国工厂，以阻止在一个月内损失将近2亿欧元（约8亿令吉）的势头继续发展。除了标致雪铁龙公司之外，同样面临困境的还有福特。福特近日宣布，将分别于明年及后年，关闭位于英国和比利时共3间厂房，并裁减6千200个职位，希望每年节省5亿美元（约15亿令吉）成本，将欧洲业务转亏为盈。 活跃用户虽逾10亿面子书却无法赚钱 以目前全球约70亿人口来计算的，每7个人就有1个人在使用面子书这个平台“产品”，因为面子书的共同创办人兼总执行长朱克伯格最近透露，截至今年10月3日为止，美国社交网站“面子书”每月活跃用户逾10亿人。朱克伯格也表示：“如果你正在读着我在涂鸦墙的留言，感谢你给我及我的团队，一个服务你的荣耀，能够帮助这10亿人联系在一起是一件非常棒且谦逊的事，也是我这一生人至今最大的骄傲。”其实，朱克伯格绝对是值得高兴的，因为面子书这个平台是由他创造出来的“产品”，如今这个“产品”目前已经成为世界最多人使用的产品，没有其他的产品可与他竞争。然而，这样的多人用的产品却无法为面子书这家公司带来庞大的利润，反而还在最新公布的业绩中蒙受亏损。根据资料显示，面子书最近发布了截至9月30日的2012财年第三季度未经审计财报。报告显示，面子书第三季度净亏损为5千900万美元（约1亿7千700万令吉），上季亏损为1.57亿美元（约4.71亿令吉）。不计入股权奖励支出及其相关的工资税支出和所得税调整（不按照美国通用会计准则），面子书第三季度净利为3.11亿美元（约9.33亿令吉），高于去年同期的2.73亿美元（约8.19亿令吉）。面子书第三季度营收为12.62亿美元（约37.86亿令吉），比去年同期的9.54亿美元（约28.62亿令吉）增长32%，比上季度增长6.7%。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 59,729 纳音控股（Naim，5073）是一家优质的马来西亚产业股，发源地为马来西亚砂拉越州的纳音控股也是马来西亚股票交易所主要板上市的公司。由于砂拉越再生能源走廊（SCORE）的投资计划日渐活络，因此，市场人士认为，这样发展趋势对当地的产业与建筑公司十分有利。根据报道，截至今年9月为止，砂拉越再生能源走廊的总批准投资额，已达291亿令吉，比截至今年6月的246亿令吉，高出了18.3%。这强稳的增长使得市场人士对建筑领域的正面看法，他们预料将让砂拉越的公司优先受惠。在这291亿令吉的投资中，93%是来自民都鲁三马拉朱工业区的能源重工业，其余7%，则是来自丹戎马尼港（Tanjung Manis）的回教中心。另一方面，砂拉越能源有限公司（SEB）也宣布再建筑5座燃煤电厂，以支撑砂拉越再生能源走廊的能源工业。所以，这一连串的好消息，对那些已起源于在砂拉越州的承包商有利。此外，纳音控股也看好2012财政年表现，因为它的订单增加至少4亿5000万令吉的工程，同时把房产销售目标定在至少3亿令吉。该公司曾经透露，它目前也正积极研究，其在古晋、民都鲁以及美里地库的产业发展计划。值得一提，纳音控股的订单接近8亿令吉，预计可足以忙碌另外两年。纳音控股也在民都鲁拥有约1000英亩未开发地库。纳音控股也是一家业务涉及石油与天然气工程的公司，它主要是通过联号公司达洋企业（Dayang，5141）主导拓展石油和天然气业务。达洋企业成立于1981年，拥有3家子公司，即 Dayang 企业私人有限公司（提供各种维修服务）、DESB 海运服务（拥有和承租海运船只），以及 Fortune Triumph 私人有限公司（提供石油和天然气领域的租借器具和机械）。该公司的客户包括，沙巴及砂拉越蚬壳公司、国油勘探、埃克森美孚（ExxonMobil）、美国的墨尔菲石油公司(Murphy Oil)。纳音控股持有达扬企业控股的45%股权，在随着达扬企业于2008年上市计划缴足资本扩大后，纳音控股持有股权稀释至约34%的水平。总的来说，砂拉越石油与天然气工程的增加，将为纳音控股（在砂拉越的业务（包括民都鲁）带来正面的中长期发展效应。 成功争取捷运合约此外，纳音控股在获得合约的能力也是勿庸置疑的，因为它最近才宣布，正式收到捷运机构（MRTCorp）颁发总值2亿466万令吉的S2配套工程合约。稍早前，捷运机构（MRT Corp）宣布纳音控股获得上述配套工程合约，负责双溪毛糯-加影捷运路线捷运站工程中，双溪毛糯工业花园、PJU和双威广场高架捷运站建筑与相关工程。今年初，纳音控股也与另一家上市公司–柔佛医药保健（KPJ，5878）进行联营计划，以在砂拉越美里发展医院。纳音控股是通过独资子公司Naim Land私人有限公司与柔佛医药保健合作开启联营计划，把一块它所持有的土地发展为医院。最近，纳音控股也表示，它计划成立总值约达30亿令吉的产业信托（REIT）。纳音控股负责人表示，公司放眼6至9年内将30亿令吉的产业注入产托。他表示：“我们计划6至9年内将其它产业组合（包括综合产业发展计划）注入产托。长期来看，纳音控股可透过产托赚取重复性收入，未来盈利料稳定增长。”目前，纳音控股旗下已完成的产业计划包括美里Permy广场。该广场出租率为94%，预计每年贡献800万令吉租金收入。截至2011年12月杪，Permy广场建筑和土地的估值分别为8500万和360万令吉。 计划发展“迷你双峰塔”另一方面，纳音控股也计划在民都鲁发展一项“迷你双峰塔”（mini KLCC）计划，发展总值20亿令吉。据悉，该公司将在民都鲁旧机场发展“迷你双峰塔”计划，工程内容包括购物中心、公寓、小型家庭办公室以及酒店。整个发展计划预计耗时10至15年，该公司将在明年初推出发展总值4亿令吉的购物中心，作为“迷你双峰塔”的首炮计划。由于未来发展潜能备受看好，所以很多证券行推荐纳音控股买入的评级，由于此可见，纳音控股确实是马来西亚股票市场当中，一家优质的二、三线股。...
Post Views: 53,896 根据韩国“外国人土地法”，购买韩国房地产的外国公民具有与韩国公民同样的法律权利，即外国公民购买韩国房地产后，享受全部产权，属于自己的私有财产，有权永久居住和自由销售。也就是韩国的房地产一旦买下之后，如果遇到拆迁问题，韩国政府会尽量满足他们的要求，因为这是个人的财产，往往在这种情况下，拆迁户会一夜暴富。此外，韩国对建筑质量有着严格的要求，不会像一些国家一样存在偷工减料的“豆腐渣工程”，而且也不可能通过贿赂等关系，将不合格的建筑验收为“合格”甚至“优良。韩国的建筑质量不存在这方面的担忧，而且全部是钢筋混凝土浇筑而成，具有较强的稳固及抗震性能。目前韩国开发的新式住宅内，厨房用具、内部配套设施一应俱全。在韩国买房都是全装修的房子，天地墙、厨房、卫生间、壁柜、有的住宅甚至电视机都已经装修配置好，购房者只要买自己需要的家具、带行李就可以入住。由于韩国房地产目前正处于低潮时期，空置的房子单位很多，价格也比高峰时期显著滑跌，所以有能力者或许可以考虑到当地投资产业。根据资料显示，韩国产业领域的发展，也与亚洲区域其他经济一样，曾经出现大幅上涨走势，特别是在2004年至2006年期间，韩国房价在这三年涨幅接近20%。韩国首都首尔地区的住房价格大幅高于其他城市，房地产市场明显出现过热势头。与亚洲区域的房屋情况一样，韩国住房市场也出现严重投机，只有少部分人拥有大量住房，而全国还有45%的家庭没有自有住房。高房价不仅加重了韩国民众的买房负担，也给韩国经济带来了不稳定因素，韩国政府担心可能重蹈日本上世纪90年代房地产泡沫破灭后经济出现衰退的覆辙，时任韩国总统卢武铉开始颁发一系列严厉的房地产市场调控政策。 韩国政府压制房价一是扩大住宅供给。2006年，韩国政府决定在全国新建19万套主要面向中低收入者的公寓住宅，以较好地满足中低收入者的住房需求。并在首都投资建设新住宅区，从2006年起，每年提供35万套公寓，并且要求房地产开发商提供的新楼盘必须包括一定比例的小户型。二是打击投机需求。2006年，韩国政府对出售第二或第三套房产的卖主征收30%的资本收益税。2007年，再次将出售第二套房产的征收比例提高到50%，对拥有第三套住房的卖主征收60%的资本收益税。与此同时，同时，调整房产税征收规则，2006年把房产税的起征点由过去的9亿韩元下调到6亿韩元（约合18万6千令吉），税率为1%至3％。三是实施差别化信贷政策。在打击投机的同时，大力帮助无房户和低收者解决住房问题。2006年，韩国政府规定无房户购买住房的，银行贷款利率由现行的5.2%下调到4.5%。对年收入在2万美元（6万2千令吉）以下的贫困户购房，可贷给占房价70%的贷款，利率也下调至4.5%。而对于已经拥有住宅的居民如要贷款再买房，贷款利率必须高于5.2%，而且要降低贷款占房款的比例。随着在韩国政府祭出重拳之后，加上国际金融危机对其房地产市场的严重冲击，韩国房地产市场价格和交易量都快速下降。最近韩国传媒报道，韩国建筑协会于今年7月18日表示，韩国房地产市场出现疲软，正在被糟糕的经济环境和持续下降的市场行情拖垮。更严重的是越来越多的建筑商濒临破产。韩国排名前100的大型建筑商中，有23家已经申请破产或加强实施紧缩性战略。韩国建筑企业大都直接遭受2008年全球金融危机影响，持续四年的经济不景气，使得他们的债务与日俱增。再加上房屋成交量低，空置房增多，也加剧了建筑企业经济状况的恶化。韩国建筑协会负责人指出，对于大规模的建筑商来说，他们的房地产业务占市场份额的一半还多，所以对于疲软的房地产市场，他们只能观望、束手无策，没有选择的余地，但也不能退出市场。韩国房地产建筑商协会的一名雇员表示，现在是韩国近几年来房地产市场最低迷的时刻。即使是1997年的亚洲金融危机，韩国房地产市场也只用一年时间回暖。但这次经济衰退过去四年，仍没有光明前景的征兆。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
