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首季度房产销售锐减25% 曼哈顿(Manhattan)房产均价下跌8%
Post Views: 10,461 首季度房产销售锐减25% 曼哈顿(Manhattan)房产均价下跌8% 纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate所联合发布的数据显示出,2018年首季度曼哈顿(Manhattan)房地产销量下降25%,创近10年最大降幅,总数从2017年同期的2892笔降至2180笔,创6年多新低。 导致曼哈顿房地产销售下降的原因包括:围绕新联邦税收法律的不确定性、股市波动,以及豪华公寓的供过于求。 房价也承受压力,一季度曼哈顿地区住宅平均售价较2017年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%,销量较2017年同期下降24%。 据Olshan Realty于2018年3月中发布的房产报告,曼哈顿有26套豪宅签订了买卖合同,创下连续第七周有超过20个豪宅交易的记录。 Mansionglobal的报道显示,这26笔交易的总销售额为1.8488亿美元,比前一周增加了7%以上。 前一周曼哈顿最高价的交易是上东区东65街的一栋六层联排别墅。该报告称,别墅要价1400万美元,比2016年2月上市时的2250万美元大幅减少。这栋房屋面积达1万零253平方英尺,被分成五个单位。 该周第二高的交易是上东区新开发的卡尔顿府(Carlton House)的一套公寓。这套四间卧室的公寓要价1150万美元。它拥有3751平方英尺的室内空间,并且配有礼宾服务,带游泳池和储存设施的健身中心等设施。 中国政府实施资本管制之后 巨额交易和酒店收购量锐减 16层高的卡尔顿府起初是1950年建成的一家酒店,并被改建为69个单位的混合式公寓:实施公寓(Condo)租赁规则的合作公寓(Co-op)。 在所签署的26份合同当中,18份是公寓,3份是合作公寓,4份是联排别墅,1份是混合式公寓。26套豪宅的平均售价为708万美元。 据纽约一家地产咨询机构发布的报告称,中国(China)对美国(United States)商业房产投资热已经大幅度下降。 美国私人房地产咨询公司Cushman&Wakefield于2018年4月3日发表一份报告,指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。 2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元,而2016年是162亿美元,下降了55%。 报告表示:“2017年,随着中国政府实施资本管制,中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月,中国政府进一步明确了资本管制,限制房地产和酒店资产投资,但不禁止。” 租房客比例排行榜 瑞士(Switzerland) 在欧洲国家排名第一 瑞士(Switzerland)联邦统计局近日公布的最新数据显示,苏黎世(Zurich)、日内瓦(Geneva)和洛桑(Lausanne)等瑞士一线大城市中,高达9成的当地居民是租房客。 日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。洛桑和苏黎世的租房人数占当地居民人口比例则分别为90.3%和89%。 从全国范围来看,大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中,仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。 专家指出,瑞士租房客比例高居欧洲第一,除瑞士移民多、工作流动大等因素外,最主要的原因还是房价高。根据2016年的数据,瑞士家庭别墅平均房价为120万瑞士法郎,公寓则为84万瑞士法郎。 […]
全球两千大企业排行榜 中国(China)三大银行 资产总值包办冠亚季军
Post Views: 44,128 美国著名杂志《福布斯》早前发表2014年全球两千大企业排行榜(Forbes Global 2000)显示,中国工商银行(Industrial and Commercial Bank of China)、建设银行(China Construction Bank)、农业银行(Agricultural Bank of China)的资产总值,在全球企业中包办前三大。其中,工商银行资产3.12兆美元排名第一位,建设银行资产2.45兆美元居第二位,农业银行资产2.41兆美元位居第三。现在就随《大橙报》一起来看看这三家中国银行所拥有的竞争优势。 《福布斯》于5月份发布的2014年全球两千大企业排行榜(Forbes Global 2000)名单中,亚洲企业今年大放异彩,不但进榜数量首次超越北美成为全球第一,全球前三更由中国(China)的银行包办,《福布斯》称这代表东西方经济动能的戏剧性变化。 此排行榜主要根据企业年营业额、获利、资产总值和市值,评选出年度全球两千大企业,今年榜单前三名分别是中国工商银行、建设银行、农业银行,而且中国国营企业在全球前十强更抢下五席,与美国(United State)民营企业分庭抗礼。四到十名分别是摩根大通、波克夏海瑟威、埃克森美孚、奇异、富国银行、中国银行和中国石油。 中国工商银行(Industrial and Commercial Bank of China) 资产总值全球最大 排在名单第一位的中国工商银行,全称中国工商银行股份有限公司(Industrial and Commercial Bank of China Limited, ICBC),简称工行,成立于1984年1月1日,总部设在北京,在中国人民银行专门行使中央银行职能的同时,从中国人民银行分离出的专业银行,另外还是香港中资金融股的七行五保(前称六行三保)之一。中国工商银行是中央四大行之一,全球市值最大的银行,世界五百强企业之一。 此银行是按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等相关法律法规要求,建立了由该行股东大会、董事会、监事会和高级管理层组成的治理架构。其主要业务包括银行卡业务、电子银行业务和金融衍生业务。 中国工商银行是国内最大信用卡发卡行及信用卡品牌最齐全的发卡行之一。陆续推出欧元信用卡、牡丹运通商务卡、牡丹银联卡、牡丹运动卡、新版牡丹交通卡等产品;至2007年末,借记卡发卡量1.87亿张,银行卡发卡量突破2.1亿张。 更在一年内连续超越美国发现卡、美国运通和第一资本三家世界级信用卡巨头,完美实现“三级跳”,成为仅次于摩根大通、美洲银行和花旗集团的全球第四大信用卡发卡行。工商银行也是中国最早开始芯片银行卡研发的商业银行之一,在芯片卡技术研发、行业合作、发卡规模等领域长期保持行业领先地位。 在电子银行业务方面,20世纪90年代,工行就在全国率先推出了统一的电话银行服务,并成功树立了工行电话银行的良好服务形象。电子银行中心(广州)开业运营,形成以北京、石家庄、合肥、广州四大电子银行中心为支撑的服务支持新格局。 另外,在手机银行方面,加快移动金融产品创新,打造涵盖WAP手机银行、iPhone手机银行、Android手机银行、短信银行、iPad个人网上银行等系列移动金融产品的“工银移动银行”子品牌,为客户提供账户查询、转账汇款、支付缴费、贵金属买卖、理财产品和结售汇等丰富的移动金融服务。自助银行方面,则加快自助设备布放,提高在商品交易市场、重点县域等地区的投放数量。在2011年末,更荣获《亚洲银行家》“中国最佳网上银行”称号。 工行是中国最大公司银行,截至2010年末,拥有412万公司客户。拥有28家国内代理合作保险公司、98家第三方存管业务合作券商、73家国内代理行,银保代理业务规模继续保持市场领先,银证、银期、同业及财政合作等机构业务全面深入发展。 其使命是提供卓越金融服务,包括服务客户、回报股东、成就员工和奉献社会。而愿景则是,建设最盈利、最优秀、最受尊重的国际一流现代金融企业。 中国工商银行 网站:www.icbc.com.cn/icbc/ 至于,位居第二位的中国建设银行(China Construction Bank)(简称建设银行或建行,最初行名为中国人民建设银行,1996年3月26日更名为中国建设银行)成立于1954年 10月1日,是股份制商业银行, 中国五大商业银行之一。 中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务,中国内地设有分支机构超过1万4121 家,在香港,台湾,墨尔本等地设有分行,拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、 中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司,为客户提供全面的金融服务。 建行拥有广泛的客户基础,与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系,营销网络覆盖全国的主要地区,于2013年6月末,市值为1767亿美元,居全球上市银行第五位,也是今年蝉联全球2000大企业排名第二的企业。 此行愿景即是,始终走在中国经济现代化的最前列,成为世界一流银行。而使命则是,为客户提供更好服务,为股东创造更大价值,为员工搭建广阔的发展平台,为社会承担全面的企业公民责任。 […]