Post Views: 36,106 孵化细分产业龙头 过去30多年，依靠高能耗、高污染、劳动密集型获取利润的企业，自从2013年以来，出现大规模倒闭，我国每年超过1万家企业消失倒闭，每年上市公司裁员25万以上，中小企业倒闭率在10%以上，破产工厂倒闭场面不堪入目，痛心疾首。 大部分企业在经济下行形势下，产业竞争加剧，只赚取贸易的利差，然而渠道和人工成本又在上涨，面对巨额投资，不肯服输，在微利和负利中经营。现金流短缺、融资难，企业在等待中煎熬，不知结果何去何从…… 无数的公司死在上市的路上，而新三板挂牌企业80%以上沦为僵尸股。目前大多数的企业家对企业的商业模式和产业地图一片茫然，企业升级的路径、工具、方法更不知所措！ 在实体和资本市场的一片疲软下，今年货币以20%的速度在贬值，出现严重的资产荒！投资机会到底在哪里？ 未来10年，万万亿财富的创造就在产业联合体！ 未来的竞争是产业寡头之间的竞争，要么成为龙头，要么为龙头打工，要么只能等死。 磐龙双创作为中国领先产融新投行，历来用“等风口不如造风口”的气势来改写商业规则。一般投资公司只能做“1到10”或者“10到100”的工作，而磐龙双创更善于抓最艰难的那部分——-从“0到1、从无到有”的过程。 磐龙双创对目前中国经济的现状有三个基本的研判： 第一、当下中国实体产业的资本价值被严重低估。 第二、资本的下一个风口是实体产业的转型升级行动。 第三、下一个风口很大，并且已经准备到来。 那么企业要如何才能站上风口上并且最终飞的更高更远呢？ 磐龙双创在这时代背景下孕育而生，专业孵化细分产业龙头，以教育培训为入口，筛选合适的细分产业和领头人。共同参与加工打磨产业龙头，在全国100个城市复制100个产融新投行，构建投行生态圈！ 为了更好的复制100个产融新投行，服务磐龙双创会员，推出投行课程体系： 《投行策论》研讨会价值： 系统推演产业地图，洞悉心智地图，构建工作地图，掌握产业龙头的核心密码； 让资源资产化，资产资本化，资本证券化，证券程序化，程序泛系化。 3.以泛系理论为指导，重新定义商业模式，量身定制资本青睐的可执行方案； 4.掌握产城模式，构建产业联合体，实现资产的100倍增长，成为细分产业龙头； 5.应用投行策略，打造永久持续印钱系统，有机会进入全球顶级投行体系； 6.解读三年内2000万到200亿跨越式成长路径，掌握价值投资真谛，成为多家上市公司原始股东！ 核心团队： 楼新平: 磐龙双创董事长，拥有10多家企业成功上市操作经验，20余年商业模式资本运作实践，他领衔的团队，在经营管理、营销策划、系统及人工智能开发、和落地实操属国内知名实战派专家。 吴育龙: 磐龙创始合伙人兼总裁，世界温商投资联合会战略顾问。 詹承坤: 磐龙双创联合创始人, 阿米巴经营实战导师。 覃启浩: 磐龙双创联合创始人, 十年多实战营销文案创作，尤其擅长新品牌策划 ，任职国内国际企业高级顾问。 洪峰: 应用数学家, AI 项目投资人，创客道高级导师。涉猎哲学、数学、计算机、经济学和语言学等领域。 楼海光: 磐龙双创联合创始人，青年大学创业板创业导师，中国创业创新大赛 创业导师、评委 章镭：磐龙双创联合创始人，产城模式实践者，10余年金融实操经验 李导：磐龙双创联合创始人，精通创新商业模式和顶层设计，指导企业实施资本路径 彭益善：磐龙双创联合创始人，企业家成功转型投资人，精通创新商业模式和产业链打磨 荣明伟：磐龙双创联合创始人，数十年培训行业沉淀，参与创建多个平台系统运营专家 尤丹：磐龙双创联合创始人，金融博士、多个私募基金管理人，专注投行领域 […]
Post Views: 10,632 拟在新加坡（Singapore）投10亿美元 脸书（Facebook）建亚洲首个数据中心 脸书（Facebook）于2018年9月6日宣布将投入超过14亿新元（约10亿美元），在新加坡（Singapore）建设其在亚洲的首个数据中心。 该数据中心位于裕廊东区，占地面积17万平方米，11层高的新数据中心，未来可提供“数百个就业岗位”，它将成为其在新加坡和整个亚洲地区不断增长的业务的一部分。 此举预计将能够为该国建筑业，创造数以千计的就业机会。当中心投入营运后，也需要雇用数以百计员工，包括了维修和物流员工在内的营运人员。 脸书称，该数据中心的设计在水、能源和土地的使用方面将是“超高效”的。例如，它将采用液体冷却技术，将水和电力消耗降到最低，根据测试，在新加坡这样的气候环境中，可以减少20%的地下水的使用量。 新加坡 在许多方面符合脸书特定需求 脸书将选择Fortis Construction作为该数据中心建设的总承包商。这家社交媒体巨擘表示，新加坡在许多方面符合公司的特定需求。在这里设中心能增加公司的区域影响力，也更接近快速增加的用户群。该中心预计2022年投入运作。 脸书基础设施数据中心副总裁弗隆透露：“我们希望去人们需要我们的地方，我们能与他们合作推动项目。这里有能力非常强的劳动队伍。” 出席中心动土仪式的新加坡贸工部长陈振声说，通过即将建造的电缆，衔接到这座数据中心是实质的衔接，公司也谈到在人才、点子和科技上的衔接。 陈振声还表示，脸书的投资，对新加坡来说是一个重要里程碑，协助新加坡超越地理和大小的局限，加强同世界的衔接性。 新大楼是脸书在全球的第15座数据中心。竣工之后，将开创节能省电新局面，完全用再循环能源来驱动。 近一年来，脸书在亚洲动作不断。早在7月份，该公司正式入华，并在中国杭州（Hangzhou，China）注册成立了一家独资公司。 根据国家企业信用信息公示系统显示，这家名为脸书科技（杭州）有限公司的企业，已于7月18日正式注册成立，注册资本3000万美元，法定代表人为张京梅。 据天眼查资料显示，香港脸书有限公司（Facebook Hong Kong Limited）100%持股脸书科技（杭州）有限公司。DAMIAN YEO GUAN YAO担任董事长，张京梅担任经理。 Previous Post Next Post
Post Views: 40,140 2016年以来活跃在投资市场的中渝置地（C C Land Holdings Limited）主席张松桥（Cheung Chung Kiu），最新在购物清单中又添上一笔。不同于此前投资香港（Hongkong）豪宅市场，这次他将目光转向了海外。 据英国（United Kingdom）媒体透露，拥有“重庆李嘉诚”的张松桥近期正竞购伦敦（London）金融城122 Leadenhall Street项目50%股权，价值5亿英镑，折合约42.5亿元人民币。该物业是金融城第一高楼，由于外形酷似奶酪刨，素有“奶酪刨摩天楼”（the Cheesegrater）之称。 英国自2016年6月脱欧公投以来，经济环境面临极大的不确定性。但是不可否认，这里仍是世界级金融中心所在地，加上公投后英镑贬值带来的低价买入机会，包括中集、复星、万达、龙湖、万科、恒大，张松桥等中国（China）企业及富豪均嗅到了商机。 “奶酪刨摩天楼”也是张松桥在伦敦投资的第二栋物业。7个月前，张松桥在英国公投脱欧后迅速买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业，与如今购买“奶酪刨摩天楼”的金额相比，所斥资的4233.6万英镑更像是一次谨慎的试水。 而市场人士在接受采访时指，过去半年英镑兑美元累计贬值幅度近19%，这或许是张氏愿意花几十亿人民币投资伦敦物业的直接动机之一。 伦敦金融城收购物业只是张松桥投资的一个缩影。实际上，张松桥作为香港资本市场的“知名炒家”，近年来在包括豪宅、写字楼、股票等在内的投资标的均在其“射程”范围内。 资料显示，在2004年初，张松桥曾经以1.38亿港元购买曾为武侠小说作家金庸居所的山顶道1号屋地；2005年2月，以4.3亿港元向中银香港购入山顶歌赋山道1号，该物业两年后以5.5亿港元售出，账面获利1.2亿港元。 而据媒体不完整统计，仅2015年，张松桥在香港收购或出售物业的交易多达5笔，前后涉资逾百亿港元。 2015年初，张松桥在香港以51亿港元买下曾被列为香港一级历史建筑物的何东花园；在7月从雅居乐陈卓林手中买下了渣甸山包华士道1号的房屋，作价约7.6亿港元；10月以40.21亿港元买入渝太地产持有的香港两幢商业大厦彩星中心、世纪广场。 同年张松桥还以卖壳形式转让港岛南区浅水湾宝晶苑“孖屋”，市场估价约4亿港元，实用尺价近8万港元，价格创屋苑新高。 纵观张松桥早期的物业投资轨迹，无论是买入商办物业还是豪宅，他都主要是集中于香港市场；在2016年6月英国公投脱欧后，才开始陆续布局伦敦市场，先后收购金融城的Travelodge酒店物业及“奶酪刨摩天楼”。 投资策略变化也反映出张松桥对于投资机遇与风险平衡的重视。市场人士指，近年来香港物业投资价值已开始逐渐下降，引发资金规避风险的需求。 香港投资豪宅物业 张松桥以中短期为策略 据第一太平戴维斯统计，目前香港甲级写字楼实际收益率为2.5%，金融公司写字楼为2.6%，高端住宅投资收益率1.6%；相比之下，伦敦甲级写字楼实际收益率则有2.8%，金融公司写字楼5.0%，高端住宅收益率则为3.3%。 另一方面，市场人士称，张松桥在香港主要投资豪宅物业表现出中短期投资的特征，在经济不景气的情况下机会成本会受影响。“而在英国市场投资的亚洲（Asia）投资者，一般以长期持有型资产为目标，寻求收益增长以及资本增值。张松桥收购的物业或许也有这种打算。” 除了物业投资，张松桥最为内地读者所熟知的，是与“大D会”华人置业主席刘銮雄、新世界老板已故郑裕彤等人共同推动恒大上市——后者于2016年实现销售额3733亿元超越万科。2016年恒大持续买入万科股票之际，张松桥个人还斥资了逾20亿港元买入万科股票。 相比于个人投资的风生水起，张松桥旗下地产上市平台中渝置地表现则相对黯淡。该公司自2015年起先后将重庆（Chongqing）、成都（Chengdu）、贵阳（Guiyang）等地大部分房地产项目转让予恒大、融创等房企，套现人民币近百亿。 在出售内地资产后，中渝置地曾经多次透露在北京（Beijing）、上海（Shanghai）等一线城市及香港或海外城市投资的意图。但时隔两年，该公司始终鲜有实质性落地。 张松桥是在1964年7月出生于中国重庆市（Chongqing）。他在6岁时进入了天原化工厂子弟校，后于1976年进入六中。 1980年，高中即将毕业的张松桥拿到了赴港的单程证，移居香港过了两年半工半读的生活。两年后，他又返回重庆，一直在重庆的商圈中摸爬滚打十多年。 肯吃苦头脑灵活 张松桥具备重庆商人特质 张松桥的发迹，刻着80时代重庆商人的特殊烙印——那就是肯吃苦、头脑灵活。进入90年代，张松桥继续活跃在重庆商圈，但将其经营重心转向香港。1992年，他创立了中渝实业公司。在内地业界对何谓“高档住宅”还没有任何概念的时候，张松桥就在当时还一片荒凉的重庆渝北一口气盘下2000亩生地，其中800亩开发了时至今日仍然在当地赫赫有名的豪宅大盘加州花园，首家开发建设北部新城，最早给重庆人带来社区概念。 加州花园一炮而红后，张松桥在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个大型房产项目，总投资估计达数十亿元人民币。 在创立中渝实业之初，张松桥最引以自豪的，是他从香港把一个成本只有几元的电子表芯运到内地，卖到了100元的“天价”。 在内地地产界还算不上风云人物的张松桥，却是香港商界一个响当当的角色：除执掌中渝置地外，他还是渝港国际（Yugang International Limited）、渝太地产（Y.T. Realty Group Limited）、港通控股（The Cross-Harbour（Holdings）Limited）等多家公司的主席，同时担任银建国际（Silver Grant International Industries Limited）等上市公司的执行董事。 他通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港驾驶学院70%股份，香港快译通35%股份。 2006年底，张松桥将其在重庆多达11处土地项目注入上市公司–中渝置地，全力出击内地楼市。在他的地产业务方阵里，中渝置地主攻内地西部房地产开发，渝太地产则以香港市场为重心，九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等便是后者的得意之作。 在西南各地的扩张之中，张松桥丰厚的政府人脉显然起到了不小作用。作为攀渝钛业前身渝钛白最早的发起股东之一，他曾经在1993-1999年间出任重庆攀钢钛业有限公司副董事长兼总经理等职，重庆主要国资管理公司之一—重庆渝富也曾经是其亲密合作伙伴。 中渝置地一边抢占重庆、成都、昆明这三处西南重镇的项目资源，一边还深耕着四川达川（Dachuan，Sichuan）、重庆万州（Wanzhou，Chongqing）等地，这也凸现出了张松桥“以重庆、成都为中心，做好西南市场”的地产战略。 根据《福布斯》（Forbes）的资料数据显示，张松桥的财富净值为大约9亿美元。 […]
