Post Views: 58,490 刘銮雄人如其名，颇有“枭雄”色彩。他外表冷峻，常以夹克外套加衬衣、保镖开道的造型出场。冷酷外形符合他“股坛狙击手”的称号，一生当中豪不缺少精彩的故事。现年61岁、人称“大刘”的刘銮雄，在今年香港富豪榜上排名第五，身家达65亿美元，是香港知名房产商之一。他的主要业务华人置业集团主攻商物业，在香港铜锣湾、尖沙咀和湾仔等区域均有购物商场和办公室大楼，并在近年来大力拓展中国、澳门及英国的商业和豪宅业务。 刘銮雄，1951年生于香港，祖籍潮州，具有潮汕人的精明，对数字极为敏感。1978年与友人梁英伟创办“爱美高公司”，以家族生意生产吊扇为主。而“爱美高”这个名字也一直为刘銮雄所钟爱，所有在中国内地的投资均归于爱美高中国控股公司名下。 70年代中后期，石油危机阴影仍未退尽，欧美陷在一片节约能源声中，加之当时怀旧气氛的弥漫，爱美高生产的古典吊顶风扇在美国市场大行其道。1983年期间，刘銮雄藉着风扇生意之便，开始投资美国市场的“国库债券”，经过数百个晨昏错乱的日子，刘銮雄赚回了人生的第一个亿美金。1983年8月，爱美高实业上市，其在当时总资产已达5亿港币。 备受争议的股市狙击手 1985年初，刘銮雄与梁英伟意见分歧，刘銮雄把手上股份配售给基金。可他并未走远，梁氏主持下的爱美高，时值当时港元上升，公司产品严重滞销，股价下跌，刘銮雄趁机在市场大笔扫入，一招“狮子回头”，已经重掌大权。而刘这一出一进，已有2亿港元落袋。至时以后，刘銮雄“股市狙击手”的名声日隆。 股市狙击在美国很早就流行，狙击手法是：当一间上市公司的大股东控制权不稳，而该公司的资产值又很高时，就很容易为企业狙击手所垂涎，在市场吸纳到相当的股份后提出全面收购，迫使对方以高价买回自己手上的股份，或是将整间公司易手，从中赚取利润。因此，股市狙击手极不受企业大股东欢迎，被人们称之为“绿色敲诈”。 1986年1月，刘銮雄瞄准的又一个目标是庄氏家族的能达科技，以庄氏家族买回刘銮雄手上的股票为结束，刘銮雄获利650余万元。再战告捷，刘銮雄豪气顿生。随即盯上华人置业。收购华人置业是刘銮雄最得意的一战，因为当时刘銮雄的手上一股都没有，所有人都认为他不会成功。但两个月后，刘銮雄创造了奇迹，拥有华置大部分股份的香港两大知名富豪家族冯平山和李冠春先后被拼出局，将华置拱手相让。 在刘銮雄接手华人置业后，商场中人无不刮目相看。身家日渐富贵的刘銮雄懂得享受，花钱只图一个“喜欢”。刘銮雄对车牌极为讲究，在香港政府的公开拍卖中，先后以近4000万港币拿下20多个车牌，其中11、2222分属两部劳斯莱斯，最心爱的66则挂在花800万港币买的宾士上。 市井股民们的明灯 对于“股坛狙击手”的称号，刘銮雄对此作出解释说一半对，一半错，因为他是被迫还击的。刘銮雄口中的“被动还击”指的就是当年在香港企业界里脍炙人口的“大酒店争夺战”。 大酒店为香港历史最悠久的酒店企业，拥有闻名遐迩的半岛酒店和浅水湾酒店，嘉道理家族和梁仲豪家族为大股东，拥有绝对控制权。不过，因为公司的作风保守，被投资者评级为“不思进取”，加上净资产值高，可以说先天就带有了被“狙击”的诱因。半岛酒店是香港当时唯一的6星级酒店，古色古香，是许多人所喜欢选择的一家酒店的。所以当机会来临的时候，刘銮雄豪不犹豫以旗下中华娱乐行和爱美高连同丽新制衣以每股53港元接手。为争取大酒店董事席位、掌实权，刘銮雄和嘉道理家族展开了一年龙虎斗，最后以嘉道理接手刘手上大酒店股份为终结，此举刘氏旗下中华娱乐行获利达9200万，爱美高则赚取4200万。 经此几役，刘銮雄当时在股坛呼风唤雨，凡是他染指的股票必然大升，甚至只要与他名字扯上关系的都脱胎换骨，股民们对他更是如痴如醉的爱戴。 香港铜锣湾店铺王 1997年10月，对香港来说是一场不可思议的灾难，全球性股市暴跌祸及香港，跌势不仅令许多小投资者血本无归。股灾使得香港人狂热的头脑逐渐冷静下来，刘銮雄在这一段时间几乎销声匿迹。但股灾似乎并没有使刘銮雄伤筋动骨。在股灾之后，能够再投资的人已不多，但刘氏一系列的上市公司包括私人家族对外投资很快就超过10亿美金，在中国内地的投资也占到了其中的一半。...
Year: 2012
Post Views: 53,929 自从去年的日本大地震大海啸以及泰国发生大洪灾之后，国际企业已经改变了它们经营事业的思维模式，它们不再将所有的鸡蛋放在同一个篮子里，以降低事业上所面对的风险。最明显的例子便是日本企业，它们在国内发生的大海啸以及泰国洪灾的打击中吸取了经验，这使它们加速思考如何分散风险，这将导致许多日本公司已经或准备把资金转向东南亚。柬埔寨为主要受益国家之一，调查显示2012年计划在柬埔寨投资的日本企业，约比2011年增加了两倍多。路透社不久前的调查显示，由于中国薪资升高，加上中日领土争议所引发的紧张情势，使得近四分之一的日本厂商，重新思考在中国的投资计划。这个在金边市郊的经济园区占地365公顷，目前约有三分之一土地还闲置着，杂草丛生，骨瘦如柴的牛漫步其中。但是，这些土地正迅速地由日本知名企业所拿下，包括雅马哈发动机公司、食品大厂味之素以及电子公司美蓓亚（Minebea）等。根据日本财政部的数据，日本去年对东南亚的直接投资增加了一倍以上，创下1.55兆日元（约570亿令吉）的新高。日本企业在强势日元的扶助下向外扩张之际，逐渐扩大以东南亚作为替代生产基地，以降低所面临的中国风险。这也显示去年日本遭遇大地震大海啸、泰国发生严重洪灾，已经提醒了日本企业分散营运据点的必要性。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 54,375 马里奥·德拉吉(Mario Draghi)自去年11月1日正式就任欧洲央行行长，至今已整一年。回顾欧洲央行货币政策，远期效果尚难断言，但近期内恢复了市场信心，一定程度上缓解了高负债国融资压力，为保证欧元区的完整赢得了时间。德拉吉就任欧洲央行行长当月，即宣布了第一轮3年期无限额低息贷款融资计划(LTRO)，此后时隔两月又实施了第二轮LTRO。公开资料显示，欧洲央行此举共向数百家欧洲金融机构注资10185.3亿欧元。如此大规模的货币投放，旨在缓解欧洲去年下半年开始出现的大范围信贷紧缩局面。央行希望这些资金最终流入中小企业，从而促进经济增长，更希望银行业能更多购买政府债务以降低债市融资成本，为高负债国整合债务赢得时间。遗憾的是，由于缺乏监管措施，多数银行将申请到的廉价资金用在了偿还或回购自身到期债券、减记长期积累的大量不良抵押贷款上，银行资产负债表得到了改善，资本充足率得到扩充。为规避风险，银行业并未扩大金融机构间拆借操作规模和企业放贷，而是把剩余资金又存回欧洲央行，欧洲跨境借贷紧缩局面未得改善，实体经济资金短缺局面也未因此改观。与此同时，由于只有少部分低息贷款用于购买主权债券，LTRO对市场刺激作用未能长久，欧洲央行旨在缓解高负债国融资压力的预期很短时间内就破灭了。 零利率负效应逐渐显现为刺激经济、激活信贷市场，同时降低欧元区债市融资成本，德拉吉就任后的前8个月内，欧洲央行三次宣布降息，直至四个月前把金融机构隔夜存款利率降至0.00%。对于目前的零利率，市场褒贬不一。零利率政策对驱赶银行业隔夜存款效果立竿见影。欧洲央行数据显示，零利率政策实施后的第一天，欧元区银行业隔夜存款规模从前一天的逾8000亿欧元猛降至3250亿欧元，此后该数据一直在缓慢下降趋势中，最新数据显示，欧元区银行业11月1日隔夜存款规模为2582.9亿欧元。与此同时，债券市场融资成本有所下降，欧元区信贷紧缩局面略有改善。尤其是德、法等核心国企业贷款利率明显下降，实体经济资金有所缓解。但西班牙、希腊等边缘国家企业贷款利率依然居高不下，实体经济举步维艰。零利率在惩戒金融机构囤积过剩资金的同时，引发了大型货币基金暂停旗下欧洲货币市场基金申购行为。高盛、摩根大通、贝莱德等货币市场基金经理认为，零利率将使货币市场基金难以找到扣除相关费用后，还能向投资者兑现承诺回报的安全资产，关闭申购大门属无奈之举。货币市场基金在疏导金融系统流动性上扮演着重要角色，零利率政策将改变货币市场基金投资方向。此外，在零利率政策驱使下，德、法、荷兰、丹麦等欧盟成员国国债收益率均出现负值，机构投资者对有回报的安全投资产品越来越渴望。一些保险公司被迫改变此前的价值主张，把对固定收益资产的投资逐渐转向另类高风险产品，经营模式面临巨大挑战。与此同时，国债负收益率使社保体系投资增值出现逆反，高额的社保需求与较低的社保基金之间形成巨大资金亏空，加剧了欧盟成员国公共开支困境，政府赤字扩大使深陷债务泥潭的财政预算雪上加霜。OMT卓有奇效德拉吉9月宣布的无限量购买欧元区成员国主权债券的“直接货币交易”（OMT）计划，与伯南克同期宣布并即刻激活的QE3相比，显得既虚弱又无力。尽管离真正落实还遥遥无期，但对拯救欧元危机和恢复市场信心来说，正发挥着独有的潜在威力。OMT成功之处在于，将欧元区结构性改革等政治问题统揽于债务融资决策中，使欧央行货币政策最大限度摆脱欧盟内部政治分歧制约。OMT完全从金融救助机制角度出发，对需要纾困的成员国设定限制条件：即必须申请启用欧洲金融稳定工具（EFSF）或欧洲稳定机制（ESM），并满足条件后才能获得央行融资。也就是说，把高负债国结构性改革及紧缩财政承诺，甚或出让财政预算等部分主权的问题，完全置于欧洲金融救助机制之下，以一种新颖的方式诠释了欧债危机背景下欧央行货币政策的职权范围。OMT理论上的“无限量”操作，意味欧央行将用印钞方式满足欧元区所有国家潜在的巨大融资需求，将以“无限”财力拉低高负债国债券收益率，为高负债国走出危机提供了极好的“活命”机会。即便条件苛刻，不排除形势逼迫时高负债国将与欧央行缔结“城下之盟”。德拉吉曾警告高负债国称，“一些有着不可持续赤字的国家并未明白，他们已失去了保持独立性的资本，如果继续坚持，市场最终将会摧毁他们。”与此同时，欧央行的印钞实力使国际资本市场任何投机者都望而却步，没人敢把赌注下在欧洲央行可能干预的市场反面，德拉吉警告市场投机者称，“贸然行动将遭受巨大损失”。看似虚弱无力的OMT，已然把欧央行变成一个能控制整个欧洲金融市场的强大机构，为欧元区结构性改革提供了一个“可望又可及”的平台，为欧元一体化进程赢得了宝贵的喘息机会。尽管目前在德国央行质疑OMT是否超出欧洲央行货币政策职能的情况下，该计划短期内尚难以落实。但不可否认的事实是，欧洲央行是根据《马斯特里赫特约》、为应对欧元发行和流通设立的专门金融机构，德拉吉“尽一切努力捍卫欧元”无可厚非，OMT为改善市场信心发挥了无可取代的积极作用。总之，OMT像曙光又像砺剑，让高负债国期待，也让投机者畏惧。欧元区若能完整保存，OMT将功不可没。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 53,831 美国最大的房地产融资机构──房利美集团（Fannie Mae）近期发布的一份报告显示，在接下来的12个月内，由于美国民众对房地产市场信心的恢复，美国房地产市场将呈现平稳复苏的局面。另外，房屋租赁价格的涨幅将更加明显，预计将超过房屋售价的涨幅。因此，部分倾向于租房的民众恐被迫进入买房的队伍中。 房市平稳复苏 房利美集团首席经济学家邓肯表示，由于房地产市场呈现出较为乐观的前景，加上劳动力市场的改善，今年以来购房人数在呈现平稳上升的态势，房租价格也被抬到较高水平。本来已呈现复苏的楼市会因此走上更良性的轨道。报告显示，虽然美国经济增长较为缓慢，预计全年将在2%以下，但美国第三季度房地产表现非常活跃，近期较为积极的就业数据，美国宣布第三轮量化宽松，较高的零售额增幅都将提升消费者信心，从而利好美国房地产市场。不过，报告也指出，不确定的国际金融环境以及国内外政策变化在一定程度上会制约美国房地产业。在房价方面，冬季的表现可能会逊于春季和秋季，但该机构依然认为，美国房价在今年年初已经“见底”了，现在依然处于触底反弹阶段。由于按揭利率处于历史最低点，以及美联储在9月宣布新一轮的抵押贷款支持证券购买计划，越来越多的消费者涌入房地产市场。相对于去年的低迷，今年总的销售额将增长近9%。由于抵押贷款利率的降低，有可能引来新一轮的“贷款潮”，届时房地产业的现金流状况将得到好转，不过也有人担心，人们集中“力量”偿还贷款，会抑制在其他方面消费的支出。由于抵押贷款利率的下降，房利美调高了房地产领域再融资规模预期，2012年将比上一年增长20%。 带动相关产业邓肯表示，由于美国“财政悬崖”、债务问题等很多因素存在很大的不确定性，所以经济存在巨大风险。但是从楼市中所反映出的信息都是较为积极的，房地产业似乎更适合去扮演“领头羊”的角色，带领其他产业展开一场“马拉松式”的长期复苏。业内人士指出，长期以来房地产业一直是美国的支柱产业之一。房地产行业的好转会带动一系列相关产业，甚至会促进美国整体经济“转暖”。银行业、房产中介、建材业、装修业、家具业、家电业、零售业、娱乐业、交通运输业等诸多行业都和房地产业息息相关，分析师在美国楼市转暖的情况下，对房地产相关上市公司纷纷给出较为乐观的评价。股神巴菲特近期抄底楼市，也反映出他对美国房地产业的看好。在4月收购西雅图地产公司之后，他旗下的伯克希尔哈撒韦公司，又收购布鲁克菲尔德资产管理公司旗下的房地产中介机构特许经营业务。收购成功后，伯克希尔哈撒韦公司极有可能成为美国住宅中介行业的龙头。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 54,106 随着中国经济日益强盛之后，很多国家都开始调整它们的政策，以期可以吸引中国企业前来投资。印尼就是其中一个很好例子。印尼目前只允许以美元计价的企业债券在印尼发行，但是近期内还没有考虑发行人民币计价产品。印尼股票交易所总裁瓦西多表示，印尼对于人民币在亚洲乃至全球范围内的使用很有信心，人民币已经是亚洲贸易的主要货币之一，而且印尼已经看到越来越多的人民币离岸市场正在建立，所以人民币国际化只是时间问题而已。此外，他也预计印尼会在今年或明年允许中国公司到印尼股票交易所上市。目前由于监管的原因，印尼还不能允许中国企业赴印尼上市。不过，现在印尼当局正在探讨允许中国企业在这里上市的课题，瓦西多预测或许今明两年就会有所改变。因为印尼有很多中国企业，也有很多华人，需求非常强劲。如今中国一直被印尼当局关注，例如在第二届央行观察家会议中，尽管全场嘉宾没有一位中国代表，但中国的发展模式和人民币国际化问题被与会嘉宾频频提及。有关会议由印尼央行和OMFIF共同举办，其主要议题在于如何促进印尼的发展。一些参与会议者甚至提出，印尼会是下一个中国，不过他们表示，印尼会注意平衡内外需求以及环境的代价，以避免一些弯路。根据印尼财政部的数据显示，2011年印尼GDP增速为6%，2012年预期为6.5%，而到2014年印尼GDP增速则会达到6.8%。 连续七季蒙受亏损索尼业务欲振乏力 索尼（Sony）出产的电子产品曾经风糜全世界，许多人都以拥有索尼电子产品为荣。但是，在时代变迁的洪流冲击下，这家日本最大消费电子产品公司的根基本已经逐渐动摇。由于消费人的口味已经转变，这导致索尼产品的海外需求减弱。因此，该公司至今已经蒙受连续7个季度的亏损。此外，屋漏偏逢连夜雨，索尼债信评级遭穆迪（Moody’s）调降1级。穆迪最近发出声明宣布，将索尼信评从“Baa2”调降至最低投资级别“Baa3”，理由是电视和轻便相机等索尼数位消费性产品的需求日益迅速恶化。穆迪也将索尼信评展望列为负向。索尼最近公布第挚季业绩中显示，它蒙受155亿日圆（约5亿9700万令吉）的净亏损，反观财报出炉前，彭博社统整3名分析员的预估均值为获利156亿日圆。这意味索尼的表现令市场大跌眼镜，业绩表现完全乖离他们的预料之外。索尼目前主要的品牌产品为Bravia电视机。目前它正在裁员1万人并变卖资产，该公司首席执行长平井一夫试图借此重振获利，摆脱连续4年亏损的阴霾。但是，该公司整体盈余将依旧不振，主要在于电视和手机营业亏损时间拉长，以及数位影像产品与游戏的获利大幅降低。索尼预计不会大幅减债，除非靠削减资本支出或出售非核心资产的手段，该公司才能可能减少债务负担。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
Post Views: 58,868 恒大置地（Tambun，5191，产业组）是一家以槟城为基地的豪华产业发展商。该公司于1994年创立，并于2011年1月18日上市马来西亚股票交易所的主要板，当时，他上市时发售价为每股70仙。恒大置地在槟城颇有名气，也深受槟州人民的喜爱。这主要因为该公司专注以实惠价格推出豪华、具生活品味并以社区特色为主的产业。此外，该公司也致力于在槟城推出创新产业概念，即推介首个具备守卫的篱围社区与首个共管社区计划（strata scheme）。所以，该公司推出的产业单位，一般上都非常抢手，而且很快就售馨。因此，这些年来该公司一共推出了超过4600单位的产业，发展总值约14亿令吉，表现非常不俗。该公司也为未来做好准备工作，因为它还有高达30亿令吉发展总值的未开发地段，所以足以使其忙上8年。目前恒大置地手头上也拥有许多产业计划在进行中，发展总值约6亿2千万令吉，这包括共管式公寓、别墅、半独立式产业、店面办公楼、工厂、公寓等。这些产业名为Carissa Park、Pearl Garden、Dahlia Park、Impian Residence、Tanjung Heights、Pearl Villas、Juru Industrial Park，Pearl Square及Kelisa Residence。在2011财政年首9个月的业绩中，它录得1亿3千600万令吉的销售额，按年成长59%，主要是受旗舰产业计划Pearl City以及4项新推出的产业计划Pearl Villas、Tanjung...
